Il est prévu qu'en juin 2025, Ho Chi Minh-Ville mettra aux enchères 3 lots de terrain à Thu Thiem.

Il est prévu qu'en juin 2025, Ho Chi Minh-Ville mettra aux enchères 3 lots de terrains à Thu Thiem dans les zones fonctionnelles n° 1 et n° 3 d'une superficie totale de 19 300 m2.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier un plan visant à organiser des ventes aux enchères de terrains dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem (ville de Thu Duc). Ce plan vise à relancer le marché immobilier, à accélérer le processus de vente aux enchères et à accroître les recettes budgétaires de la ville.

En conséquence, dans la période 2024-2025, la ville mettra fin au contrat de vente aux enchères d'actifs signé avec le gagnant de 4 lots de terrain dans la zone fonctionnelle n°3 (symboles 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Il s'agit de 4 parcelles de terrain qui ont été vendues aux enchères avec succès avec un prix record de plus de 37 000 milliards de VND à la fin de 2021, mais les enchérisseurs gagnants ont ensuite tous renoncé à leurs dépôts.

Durant cette période, la Ville a également mis aux enchères trois lots de terrain (codés 1-2, 1-3, 3-5) appartenant aux zones fonctionnelles n° 1 et n° 3. Parmi eux, le lot 1-2 a une superficie de près de 7 900 m2, le lot 1-3 a une superficie de plus de 5 000 m2, tous deux prévus comme zones résidentielles multifonctionnelles.

Le terrain restant fait plus de 6 400 m2 de large et est prévu pour un complexe d'appartements à usage mixte combiné à des services commerciaux.

La résiliation du contrat de vente et d’achat d’actifs et la nouvelle vente aux enchères des trois lots de terrain devraient être achevées en juin 2025.

La reprise des enchères vise à relancer le marché immobilier, à accélérer le processus et à accroître les recettes budgétaires de Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Le Toan

Au cours de la période 2025-2026, après les résultats positifs de la vente aux enchères des 3 lots de terrains ci-dessus, la ville tirera les leçons de l'expérience et continuera de vendre aux enchères 8 autres lots de terrains dans les zones fonctionnelles 1, 3 et 7. La période d'organisation prévue est de juillet 2025 à 2026.

Plus précisément, la zone fonctionnelle 1 comprend 4 parcelles de terrain, dont deux parcelles (codées 1-5, 1-6) prévues comme zones résidentielles multifonctionnelles et deux parcelles (1-9, 1-10) prévues comme zones commerciales multifonctionnelles.

La zone fonctionnelle n° 3 comprend deux lots (3-9 et 3-10) d'une superficie respective de 5 000 m² et 10 000 m², destinés à des appartements avec services commerciaux. Le lot 3-8, d'une superficie de plus de 8 500 m², est destiné à des appartements sans services commerciaux.

La zone fonctionnelle n°7 dispose d'un terrain codé 7-1, d'une superficie de près de 74 400 m2, prévu pour devenir un hôtel de villégiature de niveau international situé sur une petite île.

La vente aux enchères des lots de terrain ci-dessus devrait avoir lieu de juillet 2025 à 2026.

Outre les terrains mis aux enchères, la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem compte également six terrains dans le complexe sportif et de loisirs 2C. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a chargé la ville de Thu Duc de coordonner avec le Service de l'urbanisme et de l'architecture les procédures d'adaptation du plan de zonage à l'échelle 1/2000 et du plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 conformément à la réglementation. Le Service des ressources naturelles et de l'environnement a été chargé de soumettre le projet au Comité populaire municipal afin qu'il accepte la sélection des investisseurs par enchères.

Pour les deux lots 1-12 et 1-20, le Comité populaire de la ville de Thu Duc a rendu compte au Comité populaire municipal de l'avancement des indemnisations et du déblaiement du site. Le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement a été chargé de rendre compte au Comité populaire municipal de l'accord de sélection d'un investisseur par voie d'enchères.

Le Centre de développement du Fonds foncier de la ville est également chargé d'organiser et de mener des enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation, d'organiser, de mettre en œuvre et de signer des contrats de location d'unités et d'organiser des enchères conformément à la réglementation des appels d'offres.

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