Plus près de chez soi

Face aux multiples préoccupations des travailleurs urbains qui peinent à joindre les deux bouts, l'accès à la propriété reste un rêve difficile à réaliser. Aussi, lorsque le ministère de la Construction a proposé des amendements et des ajouts au décret n° 100/2024/ND-CP relatif au développement et à la gestion du logement social, nombreux furent ceux qui espérèrent que l'accès à un logement décent s'ouvrirait davantage.

Le projet de logements sociaux du quartier résidentiel de Dai Thang (Homie City), situé dans l'arrondissement de Van Xuan, offre des possibilités de logement à environ 800 travailleurs et personnes à faibles revenus. (Photo : Fournie)

La première modification, et celle qui aura probablement le plus d'impact social, consiste à relever le plafond de revenus pour pouvoir acheter ou louer avec option d'achat un logement social. Selon le projet de loi, le revenu maximal sera porté à 20 millions de VND par mois pour les personnes seules, à 40 millions de VND par mois pour les couples mariés ; les parents isolés avec enfants seront éligibles jusqu'à 30 millions de VND par mois.

Il s'agit d'une mesure opportune et adaptée au niveau de revenu actuel. En réalité, de nombreux travailleurs dont le revenu moyen se situe autour de 15 à 20 millions de VND par mois sont encore contraints de vivre dans des chambres louées exiguës, faute de pouvoir se loger dans le secteur privé ou parce qu'ils ne sont pas suffisamment « pauvres » pour bénéficier d'un logement social.

Cette modification reflète un changement d'approche des décideurs politiques. Au lieu de classer les individus de manière rigide en « pauvres » ou « riches », le projet vise une évaluation fondée sur la capacité et le pouvoir de payer réels. Ce sont les travailleurs précaires, à revenus moyens et qui travaillent dur, qui ont besoin d'aide pour réaliser leur rêve d'accéder à la propriété.

La procédure de vérification des revenus constitue un obstacle majeur et persistant, notamment pour les travailleurs indépendants, les petits commerçants, les artisans traditionnels et les travailleurs saisonniers. Le nouveau projet de loi propose de transférer la compétence en matière de vérification des revenus du Comité populaire communal à la police communale, sur la base de la Base de données nationale de la population.

Si ce mécanisme était appliqué rigoureusement, il lèverait l'un des principaux obstacles, car les personnes n'auraient plus à justifier leur situation par des formulaires papier, mais s'appuieraient sur des données numérisées. Il s'agit d'une approche plus juste et plus transparente.

Autre mesure très appréciée : la réduction des taux d’intérêt sur les prêts pour l’acquisition ou la location de logements sociaux, qui passent de 6,6 % à 5,4 % par an, ainsi que l’application de taux préférentiels pour les emprunteurs construisant un logement neuf ou rénovant un logement existant. Face à la hausse du coût de la vie et à la limitation des revenus, chaque point de pourcentage de réduction des taux d’intérêt offre de nouvelles perspectives aux travailleurs. Cette politique leur permet non seulement d’accéder à la propriété, mais aussi de la conserver tout au long de la période de remboursement.

On peut affirmer que les propositions du ministère de la Construction sont cette fois-ci humaines et pragmatiques. Il ne s'agit pas simplement de modifier un décret ; c'est aussi un pas vers une approche plus humaine envers les bénéficiaires, plaçant les personnes au centre et rapprochant les politiques de la réalité. Car pour les travailleurs urbains, le plus grand rêve est d'avoir un toit sûr et solide, afin de pouvoir, après une dure journée de travail, éteindre la lumière et dormir paisiblement.

Source : https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/