Le marché immobilier industriel vietnamien est confronté aux impacts à court terme de la politique fiscale réciproque des États-Unis, mais les investisseurs tentent de « pivoter » pour maintenir leur rôle de point positif pour attirer les IDE.
Créer de nouveaux avantages concurrentiels
Lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de Viglacera, les dirigeants de l'entreprise ont déclaré qu'ils continueraient à développer de nouveaux parcs industriels (PI) dans des localités dotées d'infrastructures avantageuses, capables d'attirer des investissements et d'opérer efficacement. Parallèlement, l'entreprise favoriserait la coopération avec des entreprises financièrement solides afin d'accroître ses services publics et de valoriser sa marque PI.
Viglacera possède 16 parcs industriels au niveau national et international, attirant plus de 400 investisseurs avec un fonds foncier total de plus de 4 500 hectares.
Cette année seulement, l'objectif de Viglacera est d'augmenter la superficie totale à 6 000-7 000 hectares dans des localités telles que Bac Ninh , Phu Tho, Quang Ninh, Thai Nguyen, Hung Yen, Thai Binh, Lang Son, Yen Bai, Khanh Hoa,... et en même temps d'établir de nouvelles entités juridiques et succursales pour la mise en œuvre.
Le représentant de l'entreprise a souligné que pour développer un parc industriel vert et intelligent, il est nécessaire de privilégier des solutions pour accroître les investissements dans les systèmes économes en énergie et les énergies propres. Ainsi, l'ensemble du parc industriel sera équipé de systèmes d'éclairage intelligents économes en énergie et utilisant les énergies renouvelables pour répondre aux besoins de l'investisseur. L'objectif est d'optimiser les coûts et de réduire les émissions.
Thuan Thanh Eco-Smart IP vert - parc industriel intelligent.
L'unité vise à ce qu'au moins 60 % de ses espaces verts soient plantés d'arbres à fort taux d'absorption de CO2, contribuant ainsi à absorber des milliers de tonnes de CO2 par an dès les premières années. De plus, l'unité favorisera la transformation numérique grâce à un système de contrôle de sécurité basé sur l'IA. La mise en œuvre d'un système de gestion intégré à l'échelle de l'entreprise contribue également à améliorer l'efficacité de la gestion interne.
Dans le même temps, la coentreprise du groupe GELEX et de Frasers Property Vietnam a reçu un coup de pouce stratégique lorsque SPX Express construira son plus grand centre de tri automatisé de marchandises en Asie du Sud-Est au centre industriel Yen My (Hung Yen).
Ce centre de tri automatisé de marchandises est construit sur une superficie de 170 000 m2, dans le cadre du projet global Industrial Center Yen My (plus de 256 000 m2) - un centre immobilier industriel intégré haut de gamme et durable, offrant une infrastructure flexible pour les entreprises à plusieurs échelles.
Le centre industriel Yen My n'est qu'un des nombreux centres industriels haut de gamme que GELEX et Frasers Property Vietnam développent selon des normes de construction écologiques, répondant ainsi aux exigences toujours plus strictes et diversifiées des clients. Leur capacité à anticiper les tendances a permis aux deux entreprises de renforcer leur position et d'accroître leur attractivité sur le marché.
Poser des bases solides pour un nouveau cycle de croissance
Selon les experts, la pression exercée par la politique tarifaire américaine n'est que temporaire. Grâce à des infrastructures de plus en plus complètes et au soutien de nouvelles politiques, notamment la Résolution 68, le Vietnam continue d'être considéré comme une « destination privilégiée » pour les flux mondiaux d'investissements directs étrangers (IDE).
Au cours des cinq premiers mois de 2025, les IDE enregistrés au Vietnam ont atteint près de 12,8 milliards de dollars, soit une hausse de 10,3 % par rapport à la même période l'an dernier. Ces flux de capitaux se réorientent notamment progressivement vers les secteurs de haute technologie, la réduction des émissions de carbone et les chaînes d'approvisionnement respectueuses de l'environnement.
Les investisseurs japonais, coréens, européens et singapouriens privilégient de plus en plus les parcs industriels dotés d'infrastructures intelligentes (Smart IP), intégrant technologies numériques , énergies renouvelables et respectant les normes ESG. Ceci indique que les investisseurs en immobilier industriel doivent rapidement transformer leurs modèles vers des parcs industriels intelligents, écologiques et intégrés, afin de maintenir leur compétitivité et de capter des flux d'investissements étrangers directs de haute qualité.
De nombreux experts affirment : « Le Vietnam doit poser des bases solides pour un nouveau cycle de croissance en privilégiant le développement des piliers verts, technologiques et durables. Le modèle de parc industriel vert et intégré sera le choix incontournable pour l'avenir. »
Dans un contexte de concurrence de plus en plus féroce pour attirer les IDE, une transition rapide vers des tendances vertes, numériques et intelligentes constitue non seulement une opportunité, mais aussi une exigence. Les mesures stratégiques prises par des entreprises pionnières témoignent d'une préparation minutieuse et d'une vision à long terme, contribuant à faire du Vietnam un nouveau pôle industriel régional, un lieu de convergence des flux d'IDE à forte valeur ajoutée, durables et respectueux de l'environnement.
PV
Source : https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
Comment (0)