Plusieurs agences immobilières viennent de publier leurs rapports financiers consolidés pour le troisième trimestre 2024 et les neuf premiers mois de l'année. Leurs revenus de courtage immobilier ont de nouveau fortement augmenté, les commissions provenant des projets récemment vendus. Ceci est considéré comme un signe de reprise des transactions sur le marché immobilier.

Les revenus du courtage immobilier ont augmenté, les prix des appartements et des terrains ayant fortement augmenté à Hanoï et à Ho-Chi-Minh-Ville ces derniers mois. Dans la capitale, les prix des appartements ont atteint des centaines de millions de VND/m², mien en banlieue, tandis que les terrains mis aux enchères en banlieue ont également explosé, atteignant également des centaines de millions de VND/m².

Dans son rapport financier consolidé récemment publié, Dat Xanh Group Corporation (DXG), a réalisé pour M. Luong Tri Thin (président du conseil d'administration de M. Luong Ngoc Huy), un enregistrement au prix de 353 milliards de Dongs (VND) pour ses services de courtage immobilier au troisième trimestre, soit près de 2,6 fois supérieur à celui de la même période. Le coût du DXG représente un bénéfice de 829 milliards de Dong (VND), ce qui représente donc 2,1 années de croissance en 2023.

Les revenus de DXG provenant de la vente d'appartements et de terrains au cours des 9 premiers mois ont également atteint plus de 2 172 milliards en VND, contre 1 733 milliards en VND au cours de la mien période.

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De nombreuses agences immobilières ont enregistré une forte hausse de leurs revenus de courtage. Photo de : Nam Khanh

Non seulement DXG, mais d'autres entreprises ont également enregistré des revenus élevés en matière de courtage immobilier.

Century Real Estate JSC - CenLand (CRE). VND.

CenLand versera plus de 16 milliards de VND en 2024, soit environ 564 millions de VND par jour. Pour plus de 32 milliards de VND, plus de 1,3 milliard de VND en 2023.

Au lieu de « perdre environ 2 à 3 appartements chaque mois pour soutenir l'entreprise » comme en 2022 et début 2023, comme l'a indiqué le président de CenLand, les revenus de courtage ont désormais aidé cette entreprise à croître assez fortement.

Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (KHG), dont le président est Nguyen Khai Hoan, a également indiqué les revenus du courtage immobilier au troisième trimestre 2024 ont plus que doublé par rapport à la même période, passant de 19,4 milliards de VND à plus de 41,1 milliards de VND. Cumulés sur 9 mois, ils ont atteint plus de 91 milliards de VND, contre près de 46,8 milliards de VND.

Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC), paiement pour M. Le Thong Nhat, a également enregistré des revenus de courtage immobilier au troisième trimestre et au cours des 9 premiers mois de 2023, augmentant respectivement de près de 23 % et de près de 29 %, pour atteindre près de 1,3 milliards de VND et plus de 3,8 milliards de VND...

Ce sont des signaux plutôt positifs pour de nombreuses entreprises immobilières et pour le marché immobilier, car il y a environ un an, la plupart d'entre elles étaient encore en difficulté.

Au quatrième trimestre 2023, Khai Hoan Land a enregistré un record complet de croissance de 97%. Cette baisse s'explique par une forte baisse des revenus du courtage immobilier, qui a impacté négativement les activités principales de KHG.

CenLand a également connu une année difficile en 2022, comme la plupart des autres entreprises immobilières, lorsque le crédit bancaire a été resserré, les canaux de mobilisation de capitaux par le biais d'obligations ont été contrôlés et les taux d'intérêt élevés ont exercé une forte pression sur les acheteurs de maisons et les investisseurs.

Le groupe Dat Xanh a également traversé une période très difficile avec la suppression de 4 000 postes en 2022-2023. Cette situation est également courante dans la plupart des agences immobilières, qui ont dû fermer et maintenir temporairement leurs activités, obligeant de nombreux courtisans à perdre leur emploi et à se reconvertir.

Le géant immobilier avec un actif total de 41 000 milliards de VND, moins lenéfice de seulement 8 milliards de VND L'actif total de Hano-vid s'élève à 41 000 milliards de VND, mais le Bénéfice était très faible, juste en dessous de 8 milliards de VND. Le passif de Hano-vid a fortement augmenté, passant de 23 324 milliards de VND au cours de la mien période à 35 824 milliards de VND.