Dans un contexte de prix élevés des appartements, une série de projets de logements à bas prix sont lancés.

(Dan Tri) - Récemment, de nombreux projets de logements sociaux à Hanoi ont été annoncés comme étant éligibles à la vente d'appartements à louer après 5 ans.

Le Département de la Construction de Hanoi vient d'annoncer une série de projets de logements sociaux dans la région. Il s'agit du projet de logements sociaux de Phu Lam (quartier de Phu Lam, district de Ha Dong), financé par la société par actions Hai Phat Investment. Ce projet est éligible à l'acquisition de logements sociaux après cinq ans de bail.

La période de dépôt des demandes d'achat de logements sociaux au sein du projet de logements sociaux de Phu Lam s'étend du 20 janvier au 10 mars. Ce projet se compose de cinq bâtiments de 18 étages et d'un sous-sol, totalisant 1 902 appartements. 408 logements sociaux sont proposés à la location et à la vente, pour une superficie comprise entre 48 et 69 m². Le prix de vente, hors TVA de 5 % et charges de 2 %, s'élève à plus de 13,6 millions de VND/m².

Vient ensuite le projet d'appartements de grande hauteur CT2A dans la zone résidentielle de Thach Ban (quartier de Thach Ban, district de Long Bien), investi par la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain du ministère de la Défense nationale avec un total de 414 appartements.

Le Département de la Construction a déclaré que le projet est autorisé à recevoir des demandes d'achat de logements sociaux après cinq ans de bail. Le nombre de logements sociaux à vendre (après cinq ans de bail) s'élève cette fois à 82 appartements d'une superficie comprise entre 69,03 et 69,94 mètres carrés, pour un prix de vente provisoire (TVA de 5 % incluse, hors frais de maintenance de 2 %) de 12,3 millions de VND/mètre carré.

Un autre projet de logements sociaux également éligible à l'ouverture à la vente et à la réception des demandes d'enregistrement devrait ouvrir au quatrième trimestre de cette année, le projet de logements sociaux Ha Dinh, construit sur le terrain N°1 de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh (commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri).

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — Un quartier de logements sociaux à Hanoi (Illustration : Tran Khang).

Le projet est financé par un consortium composé de la Société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), de la Société par actions de construction d'électricité et d'eau de Hanoi (Haweicco) et de la Société par actions de développement et de commerce de logements de Hanoi (DAC). Le projet comprend 440 appartements, dont 365 logements sociaux et 75 logements commerciaux. Sur ces 365 logements sociaux, 255 sont à vendre, 37 sont en location-achat et 73 sont en location.

Selon le Département de la Construction, le prix de vente estimé des appartements de ce projet est de 25 millions de VND/m² ; le loyer des logements sociaux est d'environ 150 000 VND/m²/mois ; le loyer mensuel est de 390 000 VND/m². L'investisseur annoncera le prix officiel après évaluation par l'agence de gestion, conformément à la réglementation.

Fin 2024, la 319e Corporation du ministère de la Défense nationale a lancé le projet de logements sociaux d'Uy No, dans le district de Dong Anh (Hanoï), avec un investissement total de plus de 630 milliards de dôngs. Le projet, construit sur une superficie de 15 286 m², comprend quatre blocs de neuf étages et un sous-sol, pour un total de 466 appartements (de 40 à 76,7 m²), dont l'achèvement est prévu au quatrième trimestre 2026.

Récemment, le Comité populaire de Hanoi a publié une décision approuvant la mise à jour de la liste des projets d'investissement dans le logement et la construction de zones urbaines dans le Plan de développement du logement de la ville pour la période 2021-2025, y compris 8 projets de logements sociaux d'une superficie totale de plus de 255 700 m2 (plus de 1 580 appartements).

Dans son rapport sur le marché immobilier en 2024, le ministère de la Construction a indiqué qu'au cours de l'année écoulée, les prix des appartements dans certaines grandes villes ont continué d'augmenter. À Hanoï, ils ont augmenté de 40 à 50 % par rapport à 2023, certains projets enregistrant des taux de croissance plus élevés.

(Dan Tri) - Récemment, de nombreux projets de logements sociaux à Hanoi ont été annoncés comme étant éligibles à la vente d'appartements à louer après 5 ans.

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