Dans un contexte de prix élevés des appartements, une série de projets de logements à bas prix sont lancés.

(Dan Tri) - Récemment, il a été annoncé que de nombreux projets de logements sociaux à Hanoï seraient éligibles à la vente d'appartements à louer après 5 ans.

Le département de la construction de Hanoï vient de publier des informations concernant plusieurs projets de logements sociaux dans la région. Plus précisément, le projet de logements sociaux de Phu Lam (quartier de Phu Lam, district de Ha Dong) est un investissement de la société par actions Hai Phat Investment. Les locataires pourront déposer une demande d'achat de logement social après cinq ans de location.

La période de dépôt des candidatures pour l'achat d'un logement dans le cadre du projet de logements sociaux de Phu Lam s'étend du 20 janvier au 10 mars. Ce projet comprend cinq immeubles de 18 étages et un sous-sol, pour un total de 1 902 appartements. Parmi ceux-ci, 408 appartements sociaux sont disponibles à la location et à la vente, d'une superficie de 48 à 69 mètres carrés. Le prix de vente, hors TVA (5 %) et charges (2 %), est supérieur à 13,6 millions de VND par mètre carré.

Vient ensuite le projet d'immeuble d'appartements de grande hauteur CT2A dans la zone résidentielle de Thach Ban (quartier de Thach Ban, district de Long Bien), un investissement de la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain du ministère de la Défense nationale , comprenant un total de 414 appartements.

Le ministère de la Construction a annoncé que le projet est ouvert aux candidatures pour l'achat de logements sociaux après cinq ans de location. Actuellement, 82 appartements, d'une superficie allant de 69,03 à 69,94 mètres carrés, sont proposés à la vente (après cinq ans de location) au prix indicatif de 12,3 millions de VND/m² (TVA à 5 % incluse, hors charges de copropriété à 2 %).

Un autre projet de logement social, également éligible à la vente et à la réception de demandes d'enregistrement, devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre de cette année : le projet de logement social Ha Dinh, construit sur la parcelle n° 1 de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh (commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri).

Un quartier de logements sociaux à Hanoï (Illustration : Tran Khang).

Ce projet est financé par un consortium composé de la Société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), de la Société par actions de construction d'électricité et d'eau de Hanoï (Haweicco) et de la Société par actions de développement et de commerce du logement de Hanoï (DAC). Il comprend 440 appartements, dont 365 logements sociaux et 75 appartements commerciaux. Parmi les 365 logements sociaux, 255 sont destinés à la vente, 37 à la location-accession et 73 à la location.

Selon le Département de la Construction, le prix de vente estimé des appartements de ce projet est de 25 millions de VND/m². Le loyer mensuel des logements sociaux est d'environ 150 000 VND/m² et celui des logements locatifs de 390 000 VND/m². L'investisseur annoncera le prix officiel après évaluation par l'organisme de gestion, conformément à la réglementation.

Fin 2024, la société 319 du ministère de la Défense nationale a lancé le projet de logements sociaux Uy No, dans le district de Dong Anh (Hanoï), pour un investissement total de plus de 630 milliards de dongs. Ce projet, d'une superficie de 15 286 mètres carrés, comprend quatre immeubles de neuf étages et un sous-sol, soit un total de 466 appartements (de 40 à 76,7 mètres carrés). Sa livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.

Récemment, le Comité populaire de Hanoï a publié une décision approuvant la mise à jour de la liste des projets d'investissement dans la construction de logements et de zones urbaines dans le plan de développement du logement de la ville pour la période 2021-2025, comprenant 8 projets de logements sociaux d'une surface totale de plus de 255 700 m2 (plus de 1 580 appartements).

Dans son rapport sur le marché immobilier de 2024, le ministère de la Construction indique que, durant l'année écoulée, les prix des appartements dans certaines grandes villes ont continué d'augmenter. À Hanoï, les prix ont progressé de 40 à 50 % par rapport à 2023, certains projets affichant des hausses encore plus importantes.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm