Glory Downtown – le projet phare de la zone d’investissement potentielle de Thai Binh

Glory Downtown – le projet phare du territoire d'investissement potentiel de Thai Binh

S'inscrivant sur la carte d'attraction des investissements de capitaux étrangers, le marché de Thai Binh est considéré comme une « terre potentielle » avec un potentiel d'augmentation des prix impressionnant, attirant les investisseurs par les opportunités existantes des projets de qualité.

Thai Binh sur la « carte » pour attirer les capitaux d'investissement

Afin de percer le potentiel d'une province dotée d'une forte économie maritime avec un littoral de 52 km de long et 5 grandes embouchures de rivières, Thai Binh s'est concentré ces dernières années sur le développement des infrastructures, se préparant à l'objectif de devenir un centre industriel de premier plan du delta du fleuve Rouge, ainsi qu'une zone de transit et un centre de distribution de marchandises dans la région sud du delta du fleuve Rouge et la région du centre-nord.

Une série d'autoroutes et de voies de circulation clés reliant les zones économiques de Thai Binh au système de portes frontalières de la région du Nord-Ouest (CT.16) et des provinces du Centre-Nord (CT.08) sont mises en œuvre par la province avec beaucoup d'efforts et de détermination.

Parallèlement, Thai Binh devient un maillon important du corridor économique côtier du Nord grâce à la route côtière traversant 6 provinces. La connectivité de la province avec la capitale est également plus étroite grâce à l'autoroute radiale traversant la province de Hung Yen qui est en cours de recherche et de mise en œuvre dans un avenir proche.

Le transport « avancé » a ouvert la voie à Thai Binh pour briser la « monoculture » du riz et inscrire son nom sur la carte de l'attraction des investissements, en particulier des investissements directs étrangers (IDE).

En 2023, plus de 3 milliards USD de flux de capitaux d'IDE importants ont créé les conditions pour que Thai Binh devienne un nouveau centre industriel, « aux côtés de capitales industrielles telles que Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang...

Des projets clés tels que la centrale thermique GNL de Thai Binh avec un investissement total d'environ 2 milliards USD, le projet de construction de l'usine Compal Electronic avec un investissement total de 260 millions USD, le projet d'ET Solar Power HongKong Limited avec un investissement total prévu de 150 millions USD, ou plus récemment le projet d'usine d'assemblage automobile du consortium d'investisseurs Tasco - Geely Joint Stock Company avec un investissement total de près de 170 millions USD, ... créent de grands élans, démontrant le potentiel attractif de Thai Binh.

La ville de Thai Binh est considérée comme une terre d’investissement potentielle.

L'essor des projets immobiliers industriels ainsi que les avantages concurrentiels particuliers de Thai Binh ont attiré de nombreux promoteurs immobiliers à explorer et à investir. En TP. Thai Binh, le « flux urbain » s'écoule vers le sud de la ville alors que plus de 10 grandes et petites zones urbaines sont planifiées, apparaissant progressivement autour de l'intersection centrale de Le Quy Don et des routes périphériques.

On peut constater que le fait de bénéficier de la planification des infrastructures et du soutien de grands noms du développement industriel et urbain constitue un puissant moteur pour le marché immobilier ici, créant ainsi un potentiel d'investissement foncier dans la ville. Paix.

L'attractivité des terrains d'investissement potentiels

Selon les données de la plateforme technologique batdongsan.com.vn, à l'aube du troisième trimestre 2024, les prix de l'immobilier dans la ville... Thai Binh ont enregistré un taux de croissance de 14 à 18 % sur la même période.

Bien que le marché général vienne de traverser une période de stagnation, l’immobilier dans cette zone maintient toujours sa dynamique haussière. Les experts affirment que cela est dû à l'impact positif des activités de développement des infrastructures, aux informations sur la mise en œuvre de projets urbains à grande échelle, ainsi qu'à la nécessité de déplacer les résidents et les travailleurs suite à la vague d'investissement et d'expansion de la ville.

Les prix des terrains sur les axes routiers principaux tels que la rue Le Quy Don (ville de Thai Binh) sont actuellement de 120 à 150 millions de VND/m2. Dans les zones urbaines dotées d’infrastructures et de services publics planifiés, les prix varient entre 85 et 90 millions de VND/m2 ; dans l'allée des voitures, le centre-ville fluctue entre 50 et 70 millions de VND/m2 ; La rue Le Quy Don prolongée (pas encore de route) augmente également légèrement, fluctuant autour de 65-75 millions de VND/m2.

Selon les observations, les prix de l'immobilier à Thai Binh sont toujours très compétitifs par rapport aux localités ayant des emplacements et des potentiels similaires tels que Bac Ninh, Bac Giang, etc. De plus, le potentiel de croissance de Thai Binh est encore très ouvert grâce à l'avantage d'un nouveau marché avec beaucoup de marge de développement dans le futur.

En fait, les prix des terrains dans les zones centrales de Bac Ninh et de Bac Giang ont augmenté de 15 à 20 fois au cours des 10 dernières années, parallèlement au processus d’industrialisation et d’urbanisation. L’espace urbain de ces localités s’étend et se « transforme » également de manière révolutionnaire.

Comme en témoigne la résilience du marché immobilier dans les deux « capitales » industrielles de Bac Ninh et Bac Giang, l’immobilier de Thai Binh devrait « changer de visage » après l’afflux de capitaux IDE et la présence de promoteurs immobiliers célèbres.

 

Le projet Glory Downtown ( projet de développement de logements commerciaux dans le quartier de Tran Lam) est situé à l'intersection centrale de Le Quy Don.

Avec son potentiel de hausse des prix, le marché immobilier de Thai Binh possède un attrait particulier pour des flux de trésorerie d'investissement de plus en plus exigeants. En conséquence, les projets dotés d’infrastructures existantes, d’une planification centralisée et d’un potentiel de profit clair sont prioritaires.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue Le Quy Don, l'intersection centrale de la ville. À Thai Binh, le projet Glory Downtown (projet de développement de logements commerciaux dans le quartier de Tran Lam) est considéré comme l'un des points forts impressionnants en matière d'investissement. Depuis le projet, vous pouvez « faire un pas » vers une série d'utilités et de services dans la région, d'un système de plus de 10 grands hôpitaux, à l'éducation, au divertissement et aux loisirs de la ville avec seulement 5 minutes de trajet.

En particulier, les 128 produits de maisons de ville du projet Glory Downtown attirent non seulement les investisseurs grâce au statut juridique transparent des ventes aux enchères de terrains urbains et à la propriété à long terme ; mais a également marqué des points auprès du propriétaire en étant le pionnier du développement du premier modèle de rue-parc commercial de la ville. Thai Binh, créant sa propre attraction unique.

Le 5 octobre 2024, le projet Glory Downtown débutera officiellement la construction de maisons de ville commerciales limitées, promettant d'être un choix d'investissement sûr, efficace et durable pour les investisseurs. C'est également la raison pour laquelle le projet reçoit une attention particulière de la part des investisseurs sur le marché immobilier potentiel de Thai Binh qui se révèle progressivement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html