Hanoï compte 9 autres projets immobiliers éligibles à la vente, la plupart affichant des prix élevés.

Hanoï compte 9 autres projets immobiliers éligibles à la vente, la plupart affichant des prix élevés.

Le département de la construction de Hanoï a approuvé la mise en vente de 5 300 appartements répartis dans neuf nouveaux projets. Cependant, un seul projet, situé dans le district de Me Linh, concerne des logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus.

Le département de la construction de Hanoï a récemment mis à jour la liste des futurs projets de logements éligibles à la vente dans la région, au 26 août. En conséquence, le marché du logement dans la capitale comptera 5 301 produits supplémentaires, dont près de 4 900 appartements, le reste étant composé de logements de faible hauteur et de services commerciaux.

Dans la liste ci-dessus, le district de Nam Tu Liem est celui qui compte le plus de nouveaux projets, notamment le projet Lumi Hanoi de la société Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Ce projet est situé dans la nouvelle zone urbaine de Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (zone urbaine de la ville intelligente de Vinhomes).

Le projet comprend 2 374 appartements de faible hauteur et 35 appartements avec services commerciaux. Le prix de départ des appartements est d'environ 80 millions de VND/m².

Neuf projets immobiliers, éligibles à la vente, viennent d'être approuvés par le département de la construction de Hanoï.

Par ailleurs, la liste ci-dessus comprend également d'autres projets remarquables tels que Sunshine Crystal River. Le projet phare de Wonderland, également connu sous le nom de Noble Crystal Tay Ho, propose 955 appartements en immeuble de grande hauteur et 60 appartements en immeuble de faible hauteur. Le prix des appartements se situe dans le segment haut de gamme, oscillant entre 100 et 200 millions de VND/m².

La plupart des projets mis en vente cette fois-ci concernent des produits haut de gamme ou de très haut de gamme. Même des projets situés en périphérie, comme le groupe immobilier Tay Nam Me Tri, proposent des maisons de ville et des villas à partir de 20 milliards de VND.

Le seul projet de logement social figurant sur la liste concerne les zones CT-05 et CT-06, situées dans le nouveau quartier urbain de Thanh Lam - Dai Thinh 2 (district de Me Linh). Ce projet de la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain devrait proposer 214 appartements destinés aux travailleurs à faibles revenus.

Selon CBRE, l'offre de logements neufs mis sur le marché au deuxième trimestre 2024 a presque quadruplé par rapport au trimestre précédent, dépassant les 8 500 unités. Au cours des six premiers mois de l'année, le nombre total de logements neufs proposés dans la capitale a atteint plus de 10 840 unités, réparties dans 17 projets. Il s'agit également du chiffre le plus élevé enregistré depuis 2020.

« Selon le rapport de CBRE, l’offre d’appartements à Hanoï devrait continuer d’augmenter d’ici fin 2024, avec plus de 10 800 nouveaux logements mis en vente, portant le nombre total de nouveaux logements à vendre en 2024 à plus de 21 000 unités. »

Malgré l'augmentation de l'offre, le prix de vente moyen des appartements sur le marché du neuf reste d'environ 60 millions de VND/m² (hors TVA et charges). Ce chiffre est en hausse de 6,5 % par rapport au trimestre précédent et de près de 25 % sur un an. Au cours du seul deuxième trimestre 2024, aucun projet d'appartement neuf à Hanoï n'a été proposé à moins de 45 millions de VND/m².

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html