Hanoi compte 9 autres projets immobiliers éligibles à la vente, la plupart d'entre eux étant à des prix élevés.

Hanoi compte 9 autres projets immobiliers éligibles à la vente, la plupart d'entre eux sont à des prix élevés.

5 300 appartements répartis dans 9 nouveaux projets ont été approuvés par le Département de la construction de Hanoi comme étant éligibles à la vente. Cependant, il n'existe qu'un seul projet dans le district de Me Linh qui est un logement social pour les personnes à faibles revenus.

Récemment, le Département de la construction de Hanoi a mis à jour la liste des futurs projets de logements éligibles à la vente dans la région, en date du 26 août. En conséquence, le marché immobilier de la capitale comptera 5 301 produits supplémentaires, dont près de 4 900 appartements, le reste étant des logements de faible hauteur et des services commerciaux.

Dans la liste ci-dessus, le district de Nam Tu Liem est la localité avec le plus de nouveaux projets. Y compris le projet Lumi Hanoi de Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Ce projet est situé dans la nouvelle zone urbaine de Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (zone urbaine Vinhomes Smart City).

En termes d'échelle, le projet comprend 2 374 appartements de faible hauteur et 35 appartements de services commerciaux. Les appartements du projet à eux seuls ont des prix de départ d'environ 80 millions de VND/m2.

9 projets éligibles à la vente viennent d'être approuvés par le Département de la Construction de Hanoi.

En outre, la liste ci-dessus comprend également d’autres projets remarquables tels que Sunshine Crystal River. La « carte stratégique » de Wonderland est également connue sous le nom de Noble Crystal Tay Ho. Le projet comprend 955 appartements de grande hauteur et 60 appartements de faible hauteur. Le niveau de prix des appartements ici se situe dans le segment haut de gamme, fluctuant autour de 100 à 200 millions de VND/m2.

La plupart des projets figurant sur la liste des ventes d'ouverture se concentrent cette fois-ci sur des produits du segment haut de gamme ou haut de gamme. Même les projets éloignés du centre, comme le groupe de logements Tay Nam Me Tri, vendent des maisons de ville et des villas à partir de 20 milliards de VND ou plus.

Le seul projet de logements sociaux sur la liste est CT-05 et CT-06 dans la nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2 (district de Me Linh). Le projet de la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain devrait fournir 214 appartements aux travailleurs à faible revenu.

Selon CBRE, l'offre d'appartements nouvellement lancés au deuxième trimestre 2024 a augmenté de près de quatre fois par rapport au trimestre précédent, dépassant les 8 500 unités. Au cours des 6 premiers mois de l'année, le nombre total de nouveaux appartements proposés à la vente dans la capitale a atteint plus de 10 840 unités provenant de 17 projets. Il s’agit également du nombre le plus élevé jamais enregistré depuis 2020.

« Il est prévu que d'ici la fin de 2024, l'offre d'appartements à Hanoi continuera d'être plus abondante avec plus de 10 800 nouvelles unités à vendre, portant le nombre total de nouvelles unités à vendre en 2024 à plus de 21 000 unités », indique le rapport de CBRE.

Cependant, malgré l'augmentation de l'offre, le prix de vente moyen des appartements sur le marché primaire est toujours d'environ 60 millions de VND/m2 (hors TVA et frais d'entretien). Ce chiffre est en hausse de 6,5 % par rapport au trimestre précédent et de près de 25 % par rapport à l'année précédente. Au cours du seul deuxième trimestre 2024, le marché des appartements neufs à Hanoi n'a enregistré aucun projet dont le prix était inférieur à 45 millions de VND/m2.

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