Hanoi compte 9 autres projets immobiliers éligibles à la vente, la plupart d'entre eux sont à des prix élevés.
Le Département de la Construction de Hanoï a approuvé la vente de 5 300 appartements répartis dans neuf nouveaux projets. Cependant, un seul projet dans le district de Me Linh est destiné aux logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus.
Récemment, le Département de la construction de Hanoi a mis à jour la liste des futurs projets de logements éligibles à la vente dans la région, en date du 26 août. En conséquence, le marché immobilier de la capitale comptera 5 301 produits supplémentaires, dont près de 4 900 appartements, le reste étant des logements de faible hauteur et des services commerciaux.
Dans la liste ci-dessus, le district de Nam Tu Liem est celui qui compte le plus de nouveaux projets. Parmi ceux-ci figure le projet Lumi Hanoi d'Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Ce projet est situé dans la nouvelle zone urbaine de Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (zone urbaine de Vinhomes Smart City).
En termes d'échelle, le projet comprend 2 374 appartements de faible hauteur et 35 appartements de services commerciaux. Le prix de départ des appartements du projet est d'environ 80 millions de VND/m².
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| 9 projets éligibles à la vente viennent d'être approuvés par le Département de la Construction de Hanoi. |
La liste ci-dessus comprend également d'autres projets remarquables, tels que Sunshine Crystal River. La « carte stratégique » de Wonderland est également connue sous le nom de Noble Crystal Tay Ho. Le projet comprend 955 appartements en hauteur et 60 appartements en hauteur. Le prix des appartements se situe dans le segment haut de gamme, oscillant entre 100 et 200 millions de VND/m².
La plupart des projets proposés à la vente cette année se concentrent sur des produits de standing ou haut de gamme. Même des projets excentrés, comme le groupe immobilier Tay Nam Me Tri, proposent des maisons de ville et des villas à partir de 20 milliards de dongs ou plus.
Le seul projet de logements sociaux sur la liste concerne les quartiers CT-05 et CT-06 de la nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2 (district de Me Linh). Le projet de la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain devrait fournir 214 appartements aux travailleurs à faibles revenus.
Selon CBRE, l'offre d'appartements neufs au deuxième trimestre 2024 a presque quadruplé par rapport au trimestre précédent, dépassant les 8 500 unités. Au cours des six premiers mois de l'année, le nombre total d'appartements neufs dans la capitale a atteint plus de 10 840 unités, réparties sur 17 projets. Il s'agit également du chiffre le plus élevé jamais enregistré depuis 2020.
« Il est prévu que d'ici la fin de 2024, l'offre d'appartements à Hanoi continuera d'être plus abondante avec plus de 10 800 nouvelles unités à vendre, portant le nombre total de nouvelles unités à vendre en 2024 à plus de 21 000 unités », indique le rapport de CBRE.
Cependant, malgré l'augmentation de l'offre, le prix de vente moyen des appartements sur le marché primaire reste d'environ 60 millions de VND/m² (hors TVA et frais d'entretien). Ce chiffre a augmenté de 6,5 % par rapport au trimestre précédent et de près de 25 % sur un an. Au cours du seul deuxième trimestre 2024, le marché des appartements neufs à Hanoï n'a enregistré aucun projet à un prix inférieur à 45 millions de VND/m².
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html
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