(Dan Tri) - L'investisseur auquel le terrain a été attribué est la coentreprise de Hanoi Housing Investment and Development Corporation et Viglacera Corporation - JSC.
Le 13 février, le Comité populaire de Hanoï a publié la décision 699 relative à l'attribution d'un terrain de 24 000,6 mètres carrés sur la parcelle numéro CT3 dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung, commune de Kim Chung, district de Dong Anh, à la coentreprise Hanoi Housing Investment and Development Corporation et Viglacera Corporation - JSC pour la mise en œuvre du projet de construction d'une zone de logements sociaux conformément à la politique d'investissement approuvée.
Dont plus de 2 701 m² sont utilisés pour la construction de voies de circulation et 21 299 m² pour des terrains résidentiels urbains.
Pour une superficie de 21 299 m², l’État attribue le terrain moyennant le paiement de redevances d’utilisation du sol. Le droit d’utilisation du terrain pour l’investisseur court de la date de signature de la décision d’attribution jusqu’au 10 novembre 2061. Le droit d’utilisation du terrain pour le propriétaire de l’appartement est un droit d’usage stable à long terme.
Un projet de logement social (Photo : Duong Tam).
Pour les 2 701,6 m² de terrain destinés aux voies de circulation interne, l’investisseur est responsable de la construction simultanée des infrastructures techniques, de l’entretien et de la réparation du projet après sa réalisation, ainsi que de sa remise à la collectivité locale pour gestion et usage collectif conformément à la réglementation. L’État attribue ces terrains sans percevoir de redevances d’occupation du sol.
En ce qui concerne la méthode d'attribution des terres, la décision stipule que l'attribution des terres n'implique pas la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres ni un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant les terres.
Le Comité populaire de Hanoï a demandé à la Société de développement et d'investissement du logement de Hanoï et à la Société Viglacera - JSC de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï pour recevoir le transfert des terrains sur la carte et sur le terrain ; de fournir des conseils sur la détermination des prix spécifiques des terrains et l'exemption des frais d'utilisation des terres conformément à la réglementation.
Les entreprises sont également chargées de contacter le service des impôts de la ville pour calculer les frais d'utilisation des terrains, payer ces frais et autres obligations financières connexes (le cas échéant).
En outre, l'investisseur doit contacter le Département de la planification et de l'architecture pour effectuer les démarches nécessaires à l'ajustement du plan directeur pour la zone de plus de 1 204 mètres carrés (lot CT3) de terrain chevauchant le projet de construction du marché de Kim Chung, commune de Kim Chung, conformément à la réglementation.
Le Comité populaire de Hanoï a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de définir les procédures de transfert foncier, tant sur le plan cadastral que sur le terrain ; de déterminer les prix fonciers spécifiques et les exemptions de taxes d'utilisation des terres conformément à la réglementation ; d'enjoindre le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoï à mettre à jour les registres cadastraux et à délivrer les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres une fois que l'investisseur aura rempli ses obligations financières (le cas échéant) conformément à la réglementation.
Le département des impôts de Hanoï est chargé de déterminer les redevances d'utilisation des terres à payer, de superviser et d'encourager l'exécution des obligations financières, de percevoir les redevances d'utilisation des terres et autres obligations financières (le cas échéant) conformément à la réglementation.
Le Département de la construction est chargé de superviser et d'orienter la mise en œuvre des procédures d'autorisation de construction conformément à la réglementation (le cas échéant) ; il est responsable de l'acceptation de la qualité de la construction avant sa mise en service.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm
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