Hai Phong : Approbation de l'entrepreneur pour le projet d'investissement visant à construire le nouveau quartier résidentiel de la rivière des Perles

Le Comité populaire de la ville de Hai Phong vient de publier une décision approuvant les résultats de la sélection d'un investisseur pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à construire une nouvelle zone résidentielle sur la rivière Huong (rivière verte), commune de Hong Lac, district de Thanh Ha (maintenant quartier d'Ai Quoc et commune de Ha Bac, ville de Hai Phong).

Décision n° 4519/QD-UBND signée par M. Le Anh Quan, vice-président du Comité populaire de la ville de Hai Phong , le 10 novembre 2025, approuvant les résultats de la sélection des investisseurs pour la mise en œuvre du projet d'investissement visant à construire une nouvelle zone résidentielle sur la rivière Huong (rivière verte), commune de Hong Lac, district de Thanh Ha.

Cette décision stipule que l'entrepreneur retenu est la société par actions Song Huong Real Estate Investment, située dans la commune de Hong Lac, district de Thanh Ha, province de Hai Duong (aujourd'hui commune de Ha Bac, ville de Hai Phong), dont le représentant légal est M. Bui Van Thuy, également directeur. L'investissement total proposé par l'investisseur (hors taxes foncières) s'élève à plus de 1 000 milliards de VND.

L’objectif du projet est d’investir dans la construction d’une nouvelle zone résidentielle conformément au plan détaillé approuvé afin de former une zone résidentielle moderne, reliant de manière synchrone les infrastructures techniques et sociales aux zones voisines, créant des revenus pour le budget et développant la socio- économie locale.

Décision n° 4519/QD-UBND signée par M. Le Anh Quan, vice-président du Comité populaire de la ville de Hai Phong, le 10 novembre 2025

L'investisseur sélectionné est responsable de l'investissement dans la construction des ouvrages du projet conformément au plan de construction détaillé approuvé, et plus précisément comme suit : Investissement dans la construction des travaux d'infrastructure technique (HTKT), y compris : Nivellement du terrain ; système de circulation et parking ; système de drainage des eaux pluviales ; système de drainage des eaux usées et station d'épuration ; approvisionnement en eau potable et système de prévention et de lutte contre l'incendie ; espaces verts ; approvisionnement en électricité et système d'éclairage, système de communication ; murs de soutènement, etc.

Investissement dans la construction de 2 ponts sur la rivière des Parfums reliant la route provinciale 390B et la route de district Hong Lac - Cam Che avec un tablier permanent en béton armé régulier et en béton armé précontraint ; Investissement dans la construction de la digue de la rivière des Parfums : la structure principale est en béton armé, le toit est recouvert de tuiles creuses en béton ; Investissement dans la construction de projets de logements (gros œuvre et finitions extérieures) sur 44 parcelles résidentielles.

Le projet prévoit la finalisation de la préparation des investissements, le versement des indemnités de déblaiement et la remise du terrain dans un délai de 18 mois à compter de la date de la décision approuvant la sélection des investisseurs. Il prévoit également la finalisation des investissements dans la construction des infrastructures techniques dans un délai de 30 mois à compter de la date de remise du terrain, ainsi que dans la construction des logements (gros œuvre et finitions extérieures) et des locaux commerciaux dans un délai de 54 mois à compter de cette même date.

La durée d'exploitation du projet est de 20 ans à compter de la date à laquelle l'investisseur décide d'allouer le terrain, de le louer et de modifier sa destination pour mettre en œuvre le projet.

Le Comité populaire de la ville de Hai Phong charge les Comités populaires des communes et des quartiers de Ha Bac et Ai Quoc (mise en œuvre selon les limites administratives) d'organiser la mise en œuvre des indemnisations et le déblaiement des sites, conditions préalables à la récupération des terrains et à leur transfert à l'investisseur pour la réalisation du projet.

Organiser une gestion rigoureuse des travaux de construction du projet conformément au plan détaillé approuvé et aux réglementations légales pertinentes ; mettre en œuvre les procédures d'octroi des permis de construire pour les logements sociaux (le cas échéant, conformément à la réglementation) selon les modèles de conception de logements, les règlements de gestion architecturale et les réglementations légales en vigueur.

Recevoir et remettre les infrastructures techniques et les fonds fonciers nécessaires à la construction d'ouvrages publics, de maisons culturelles, etc. du projet après que l'investisseur ait finalisé l'investissement dans la construction et que celui-ci ait été accepté.

Le Comité populaire de la ville de Hai Phong demande à la société par actions d'investissement immobilier Song Huong de se conformer aux réglementations légales en matière d'investissement, de construction, de foncier, de logement, d'activité immobilière et autres réglementations pertinentes.

De plus, négocier et signer un contrat de mise en œuvre du projet avec le Conseil de gestion des projets d'investissement et de construction de l'ouest de Hai Phong, servant de base à la réalisation du projet. Préparer un modèle de conception du projet de logement, accompagné des documents de conception de base, afin d'obtenir les permis de construire (le cas échéant, conformément à la réglementation) et de gérer les commandes de construction. Élaborer un plan et un calendrier détaillés pour la période de réalisation du projet et les transmettre au Conseil de gestion des projets d'investissement et de construction de l'ouest de Hai Phong lors de la négociation et de la signature du contrat financier.

Concentrer les ressources sur l'investissement dans la construction afin de mener à bien l'intégralité du projet conformément au calendrier approuvé et au contrat signé ; se soumettre au contrôle et à la supervision des autorités étatiques compétentes. Garantir un financement suffisant pour le déblaiement du site conformément au plan approuvé par les autorités étatiques compétentes. Mettre en œuvre le régime de déclaration des activités d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement ; déclarer les informations relatives au logement et au marché immobilier conformément à la réglementation. Avant de vendre des logements à des étrangers, les investisseurs doivent obtenir l'autorisation des autorités compétentes conformément à la réglementation.

Le Comité populaire de la ville de Hai Phong a également désigné les départements, directions, localités et unités concernés : conformément aux fonctions et tâches qui leur ont été assignées, ils sont chargés de coordonner le processus de mise en œuvre du projet conformément à la réglementation ; d'inspecter, de guider et d'inciter les investisseurs sélectionnés à mettre en œuvre le projet conformément à la réglementation de l'État.

Source : https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html