« Passeport » immobilier pour la ville du futur

L'après-midi du 18 octobre à Hanoï, l'Association vietnamienne de l'immobilier (Vnrea), le magazine électronique Vietnam Real Estate et l'Institut vietnamien de recherche immobilière, en collaboration avec Vinhomes, ont organisé le séminaire « ESG - Passeport pour la ville du futur ».

Aujourd'hui, face aux défis mondiaux que représentent le changement climatique, la pollution et l'urbanisation galopante, le concept ESG (Environnement, Société, Gouvernance) n'est plus un simple slogan, mais une norme de développement incontournable. Dans les pays développés, l'ESG est considérée comme un gage de réussite pour les villes souhaitant entrer dans une nouvelle ère de développement du marché immobilier : un modèle vert, intelligent, renouvelable et adaptable.

Séminaire « ESG - Passeport pour la ville du futur ».

S'inscrivant dans cette tendance, l'événement s'est déroulé dans le cadre de la cérémonie de lancement de « Le paradis vous appelle ! - Fière merveille, paradis renaissant », réunissant 400 invités, experts, investisseurs, décideurs politiques et la communauté d'entreprises pionnières qui poursuivent un modèle de développement urbain durable.

Lors du séminaire, des experts ont clarifié le rôle des critères ESG en tant que cadre de développement global visant à aider les villes et les entreprises immobilières à améliorer la qualité environnementale, à renforcer leur capacité d'adaptation au changement climatique, à mobiliser des capitaux verts et à développer la coopération internationale, à créer une valeur ajoutée à long terme pour l'immobilier et, parallèlement, à analyser les modèles ESG dans le monde . Ces analyses ont permis de dégager des perspectives sur le projet Vinhomes Green Paradise Can Gio, le plus grand projet d'empiètement sur la mer au Vietnam, qui ambitionne de devenir le premier symbole ESG++ du marché immobilier national.

Le séminaire « ESG – Passeport pour la ville du futur » constitue une première étape essentielle pour fédérer les entreprises, les investisseurs et les décideurs politiques autour d’une vision commune : celle d’un modèle de développement urbain durable, adaptatif et intelligent. Dès lors, l’ESG se concrétise en une stratégie d’action tangible, ouvrant la voie à une ère de zones urbaines régénératrices où l’immobilier joue un rôle central dans cette transformation.

Selon la professeure agrégée Bui Thi An, membre de la 13e Assemblée nationale et directrice de l'Institut des ressources naturelles, de l'environnement et du développement communautaire, notre cadre de vie exige désormais une transition vers un environnement plus sain et plus propre. Récemment, de nombreuses localités ont subi les conséquences de catastrophes naturelles qui ont isolé des familles entières : inondations, glissements de terrain, pollution atmosphérique, pénurie d'eau… Autant de conséquences du changement climatique.

Au Vietnam, la définition des critères ESG est encore relativement récente, même si certains projets d'aménagement urbain ont commencé à les appliquer. Cela témoigne de l'engagement du Vietnam envers la communauté internationale dans sa transition vers la neutralité carbone : les critères ESG contribueront à réduire les émissions et à économiser l'énergie. Cependant, outre les opportunités, de nombreuses difficultés subsistent, notamment pour l'application des critères ESG au secteur immobilier. En effet, les coûts seront élevés et un soutien de l'État sera nécessaire pour généraliser leur utilisation dans toutes les zones urbaines du Vietnam.

Lors du séminaire, M. Vu Hong Phong, expert en bâtiments écologiques de la Société financière internationale (SFI), membre de la Banque mondiale (BM), a déclaré que le modèle ESG est précisément un ensemble de normes permettant de mesurer le développement durable, aidant les investisseurs à choisir les critères d'évaluation à appliquer aux projets, qui seront ensuite certifiés et reconnus par des organismes indépendants.

D'après les statistiques du ministère de la Construction , d'ici la fin du troisième trimestre 2025, le pays comptera près de 700 projets certifiés Bâtiments Verts, représentant une surface totale de près de 17 millions de mètres carrés. Sur une période de près de 10 ans, on dénombre environ 40 000 appartements écologiques, un nombre très faible comparé au volume de logements construits chaque année.

« Le marché immobilier est désormais fondamentalement prêt à développer des bâtiments écologiques dans les années à venir, permettant ainsi aux gens d'accéder facilement aux avantages de ce type de construction et d'en profiter », a déclaré M. Vu Hong Phong.

Concernant ce sujet, M. Pham Nguyen Toan a analysé plus en détail que lorsque la zone urbaine est développée selon les normes ESG, non seulement le cadre de vie s'améliore, mais la valeur immobilière et l'image de marque de la ville augmentent également de manière significative par rapport au marché général. De fait, Vinhomes Green Paradise Can Gio a le potentiel de réunir toutes les conditions pour atteindre cet objectif ESG grâce à son emplacement écologique exceptionnel, au sein d'une réserve de biosphère reconnue par l'UNESCO. Lorsque ce projet deviendra une destination emblématique de régénération urbaine, sa valeur immobilière proviendra non seulement de son emplacement, mais aussi de la confiance du marché, de sa réputation internationale et de l'écosystème durable qu'il crée.

Source : https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm