« Passeport » immobilier pour la ville du futur

Aujourd'hui, face aux défis mondiaux liés au changement climatique, à la pollution et à l'urbanisation, le concept ESG (Environnement, Société, Gouvernance) n'est plus un slogan, mais une norme de développement incontournable. Dans les pays développés, l'ESG est considéré comme un passeport pour les villes qui souhaitent entrer dans une nouvelle ère de développement du marché immobilier : vert, intelligent, renouvelable et adaptatif.

Légende de la photo — Séminaire « ESG - Passeport pour la ville du futur ».

Saisissant cette tendance, l'événement a eu lieu dans le cadre de la cérémonie de lancement de « Le paradis vous appelle ! - Fière merveille, paradis renaissant » avec une échelle de 400 invités, rassemblant des experts, des investisseurs, des décideurs politiques et la communauté d'affaires pionnière poursuivant un modèle de développement urbain durable.

Lors du séminaire, les experts ont clarifié le rôle de l'ESG en tant que cadre de développement global pour aider les villes et les entreprises immobilières à améliorer la qualité de l'environnement ; renforcer l'adaptabilité au changement climatique ; mobiliser le capital vert et élargir la coopération internationale ; créer une valeur ajoutée à long terme pour l'immobilier ; en même temps, analyser les modèles ESG dans le monde , offrant ainsi des perspectives sur le projet Vinhomes Green Paradise Can Gio, le plus grand projet d'empiètement maritime au Vietnam, positionné pour devenir le premier symbole ESG++ du marché immobilier national.

Le séminaire « ESG - Passeport pour la ville du futur » constitue une première étape importante pour connecter le monde des affaires, les investisseurs et les décideurs politiques, afin de partager la vision d'un modèle de développement urbain durable, adaptatif et intelligent. L'ESG devient alors une stratégie d'action concrète, ouvrant la voie à des zones urbaines régénératrices, où les acteurs de l'immobilier jouent un rôle central dans le processus de transformation.

Selon la professeure agrégée Dr Bui Thi An, députée à la 13e Assemblée nationale et directrice de l'Institut des ressources naturelles, de l'environnement et du développement communautaire, notre cadre de vie exige désormais que nous évoluions vers un environnement « vert », propre et frais. Récemment, de nombreuses localités ont été touchées par des catastrophes naturelles qui ont isolé de nombreuses familles en raison des inondations, des glissements de terrain, de la pollution atmosphérique, des sources d'eau… autant de conséquences du changement climatique.

Si la définition des critères ESG est encore relativement récente au Vietnam, certains projets de développement urbain ont commencé à les appliquer. C'est également l'engagement du Vietnam envers la communauté internationale dans sa démarche vers la neutralité carbone. Les critères ESG contribueront à réduire les émissions et à économiser l'énergie. Cependant, malgré ces opportunités, de nombreuses difficultés se posent, notamment pour l'immobilier : leur application est coûteuse et nécessite le soutien de l'État pour généraliser l'application des critères ESG à l'ensemble des zones urbaines du pays.

Lors du séminaire, M. Vu Hong Phong, expert en construction verte de la Société financière internationale (IFC), membre de la Banque mondiale (BM), a déclaré que le modèle ESG est exactement un ensemble de normes pour mesurer le développement durable, aidant les investisseurs à choisir les critères d'évaluation à appliquer aux projets, qui seront ensuite certifiés et reconnus par des unités indépendantes.

Selon les statistiques du ministère de la Construction , d'ici la fin du troisième trimestre 2025, le pays comptera près de 700 projets certifiés « bâtiments écologiques », pour une superficie totale de près de 17 millions de mètres carrés. En près de dix ans de développement, on compte environ 40 000 appartements écologiques, un chiffre très faible comparé à l'ampleur du développement immobilier résidentiel chaque année.

« Le marché immobilier est désormais fondamentalement prêt à développer des bâtiments verts dans les années à venir, aidant les gens à accéder facilement et à profiter des avantages de ce type de bâtiment », a déclaré M. Vu Hong Phong.

À ce propos, M. Pham Nguyen Toan a analysé que le développement urbain selon les normes ESG améliore non seulement le cadre de vie, mais aussi la valeur immobilière et l'image de marque urbaine par rapport au marché général. De fait, Vinhomes Green Paradise Can Gio a le potentiel de remplir toutes les conditions pour atteindre l'impact ESG grâce à sa situation écologique privilégiée, une réserve de biosphère reconnue par l'UNESCO. En devenant une destination emblématique de la régénération urbaine, ce projet bénéficiera non seulement de son emplacement, mais aussi de la confiance du marché, de sa réputation internationale et de l'écosystème durable qu'il crée.

Source : https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm