Achèvement de la réhabilitation de plus de 200 hectares de 12 projets en retard

« Nommer et dénoncer » 40 projets contrevenants

Face à la réalité de nombreux projets abandonnés et retardés depuis longtemps, lors de la 14ème session qui s'est tenue les 23 et 24 mars 2016, les délégués du Conseil populaire de la ville de Hai Phong... Le Conseil populaire de la ville de Hai Phong, mandat XIV, a adopté à l'unanimité la résolution n° 06/2016/NQ-HDND sur les tâches et les solutions pour récupérer les terres qui ont été attribuées ou louées à des sujets erronés, sans autorisation appropriée, dont la mise en service a été retardée ou qui ont été utilisées à des fins erronées, provoquant un gaspillage des ressources foncières.

En conséquence, le Conseil populaire de la ville de Hai Phong a demandé au Comité populaire de la ville de Hai Phong d'organiser un examen et de mener des procédures pour récupérer les terres du projet auprès de 40 organisations et entreprises présentant des signes de violation des lois foncières, d'une superficie totale de près de 300 hectares. Parallèlement, il faut revoir les projets qui sont en retard ou qui ont été abandonnés depuis de nombreuses années afin de les traiter conformément à la réglementation.

Selon les informations du Comité populaire de la ville de Hai Phong, en application de la résolution n° 06, de 2016 à aujourd'hui, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a demandé aux départements, branches et autorités locales concernés de se concentrer sur l'examen, l'inspection, le rapport et la proposition de solutions pour gérer les projets ci-dessus conformément à la loi.

À ce jour, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a émis des décisions visant à révoquer 13 projets d'une superficie totale de près de 246 hectares sur 40 projets « nommés et dénoncés » par le 14e Conseil populaire de la ville. Parmi ceux-ci, la récupération des terres de 12 projets d'une superficie totale de plus de 200 hectares a été achevée.

Immobilier - Hai Phong : Récupération achevée de plus de 200 hectares de 12 projets à progression lente — Le projet de 40 hectares dans le quartier de Tan Thanh, district de Duong Kinh, ville de Hai Phong, a fait l'objet d'une décision mais n'a pas encore procédé à l'acquisition du terrain.

Le projet de la Chambre de commerce et d'industrie du Vietnam d'une superficie de 40 hectares dans le quartier de Tan Thanh, district de Duong Kinh, ville de Hai Phong a fait l'objet d'une décision mais n'a pas encore été mis en œuvre. Actuellement, la ville de Hai Phong a approuvé un plan visant à rembourser la valeur légale de l'investissement aux entreprises et à effectuer ce remboursement lors de la remise des terrains aux nouveaux investisseurs.

Pour les 27 projets restants, jusqu'à présent, le Conseil populaire de la ville de Hai Phong a approuvé la suppression de la résolution n° 06 du projet de Union Success Company Limited dans la commune de Hoa Binh , district de Thuy Nguyen, ville de Hai Phong, d'une superficie totale de 29,45 hectares.

Le Comité populaire de la ville de Hai Phong envisage de proposer de supprimer 17 projets d'une superficie totale de 12,56 hectares de la résolution n° 06. Parmi ceux-ci, après avoir été inspectés et sanctionnés par les autorités, les investisseurs ont corrigé de manière proactive les violations, et 3 projets ont été autorisés à être mis en œuvre conformément à l'urbanisme et dans le cadre de l'acquisition de terrains pour mettre en œuvre des projets de réinstallation combinés à des parkings et à la rénovation d'anciens immeubles d'appartements.

Les autorités de la ville de Hai Phong ont prolongé la période d'utilisation des terres pour 6 projets. Parmi ceux-ci, 4 projets ont achevé des éléments dans le délai prolongé, 1 projet est dans la période prolongée et 1 projet a dépassé la période prolongée mais est encore lent à mettre en œuvre. Actuellement, le Comité populaire de la ville de Hai Phong mène des procédures de récupération des terres.

Pour les 3 projets restants, 2 projets doivent actuellement un loyer foncier et 1 projet doit des pénalités de retard de paiement. Actuellement, les autorités de la ville de Hai Phong traitent les violations fiscales avant d'envisager des procédures de recouvrement.

Créer des conditions pour les investisseurs ayant des besoins et des capacités

En plus des 40 projets énumérés dans l'annexe de la résolution n° 06, de 2016 à aujourd'hui, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a également demandé aux départements, branches et autorités locales concernés d'inspecter et d'examiner 254 projets présentant des signes de violations dans la gestion et l'utilisation des terres, d'une superficie totale de près de 2 300 hectares.

Sur la base des rapports des départements, des branches et des localités, jusqu'à présent, le Comité populaire de la ville de Hai Phong a émis des décisions de récupération de terres pour 18 projets d'une superficie totale de près de 210 hectares. Parmi ceux-ci, la récupération des terres de 12 projets a été achevée. Parallèlement, des documents sont en cours d'élaboration pour arrêter la mise en œuvre, révoquer et annuler la valeur juridique des documents délivrés pour 68 projets d'une superficie de près de 840 hectares.

Afin de faciliter la capacité et la demande des investisseurs, les autorités de la ville de Hai Phong ont prolongé de 24 mois la mise en œuvre de 66 projets (466,11 hectares) et mènent des procédures de prolongation pour 3 projets (38,03 hectares).

Immobilier - Hai Phong : Récupération achevée de plus de 200 hectares de 12 projets en retard (Figure 2). — La ville de Hai Phong traitera avec résolution et détermination les projets dont il a été décidé de les révoquer. Sur la photo, un projet de la Chambre de commerce et d'industrie du Vietnam qui a pris une décision mais n'a pas encore mis en œuvre l'acquisition de terrains.

Selon les informations du Comité populaire de la ville de Hai Phong, en application de la résolution n° 06, dans les temps à venir, le Comité populaire de la ville de Hai Phong demandera au Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hai Phong, en collaboration avec les départements, les branches et les localités, de gérer résolument et complètement les projets qui ont fait l'objet de décisions sur la récupération des terres.

Pour la superficie des terres récupérées, élaborer rapidement un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour mettre les terres en exploitation conformément à la planification, contribuant ainsi à augmenter les recettes du budget de l'État ainsi qu'à développer la socio -économie locale.

Pour les projets dont la mise en œuvre a été prolongée, le Comité populaire de la ville de Hai Phong demande aux investisseurs de terminer d'urgence les éléments conformément à la réglementation. Après la période de prolongation, si l'investisseur continue de retarder la mise en œuvre, la ville de Hai Phong récupérera résolument le terrain .

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