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| Autoriser les étrangers à devenir propriétaires immobiliers de façon permanente a entraîné une augmentation de la demande de logements en Australie. (Source : Silversea) |
L'offre ne peut pas satisfaire la demande.
Ces dernières années, la pression sur le logement a pesé de plus en plus sur les gouvernements , l'offre n'ayant pas réussi à suivre la demande, notamment après la pandémie de Covid-19.
En Australie, un rapport du Population Center estime que la population immigrée étrangère augmentera de 268 000 personnes entre 2022 et 2024, démontrant une fois de plus la pénurie de logements dans le plus grand pays d’Océanie.
La crise du logement, alimentée par une demande en forte augmentation, a coïncidé avec des hausses agressives des taux d'intérêt des banques centrales et une inflation qui a fait grimper le coût des matériaux, exerçant une pression sur la capacité des consommateurs à acheter et à construire des logements.
Dans le rapport de recherche australien sur le logement 2022-2023, le PDG de l'Australian National Housing Finance and Investment Corporation, Nathan Dal Bon, a souligné que l'accessibilité financière et l'offre de logements restent des défis persistants, nécessitant une approche globale pour atténuer les pressions sur le logement auxquelles sont confrontés les Australiens.
Le gouvernement du Premier ministre Althony Albanese a récemment présenté un projet de loi sur le Fonds d'avenir pour le logement en Australie, qui devrait « injecter » 10 milliards de dollars australiens (plus de 6 milliards de dollars américains) dans un fonds d'investissement et utiliser les bénéfices de cet investissement pour construire 40 000 nouveaux logements sociaux à des prix raisonnables dans un délai de 5 ans, à partir de 2024.
En Amérique du Nord, en 2022, le Premier ministre canadien Justin Trudeau a lancé un nouveau Fonds d'accélération du logement de 4 milliards de dollars canadiens (2,93 milliards de dollars américains), dans le but de doubler la construction de logements au cours de la prochaine décennie.
La même année, le président Biden a annoncé le Plan d'action pour l'offre de logements, qui vise à réduire progressivement le coût du logement en augmentant l'offre de logements de qualité dans chaque communauté.
La technologie contribue à rationaliser les solutions
Plus que jamais, la technologie et l'IA sont des outils efficaces pour résoudre les problèmes de « barrières », contribuant à simplifier les réglementations en matière de construction et les transactions immobilières, et stimulant indirectement l'offre de logements.
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| L'IA fournit des outils d'analyse et de données qui aident les investisseurs à maximiser leur potentiel de profit. |
Grâce à sa capacité à analyser d'énormes quantités de données, l'IA aide à identifier des tendances et à faire des prédictions, capable de surmonter des environnements complexes et de fournir aux clients les informations nécessaires pour prendre des décisions stratégiques et éclairées.
La société australienne Archistar est l'une des pionnières dans l'application de l'IA au secteur immobilier.
Archistar possède une plateforme révolutionnaire qui combine la conception architecturale et l'IA pour éclairer la prise de décision immobilière, en résolvant les problèmes complexes et chronophages qui ralentissent la livraison de logements.
La technologie d'Archistar transforme notre façon de planifier, de concevoir et de construire, en fournissant aux utilisateurs des informations utiles et en garantissant leur conformité aux normes et réglementations locales, de la manière la plus précise et dans les meilleurs délais.
En tirant parti d'outils technologiques comme la plateforme d'Archistar, les acheteurs et les constructeurs de maisons peuvent économiser du temps et de l'argent, tout en réduisant les risques d'erreurs et d'oublis.
Cela contribue également à la réussite des projets, en permettant aux entreprises de construction de continuer à accroître l'offre sur le marché.
Contribuez à transformer le secteur immobilier
La technologie d'IA d'Archistar a gagné la confiance d'entrepreneurs renommés du secteur de la construction australien, tels que Mirvac, Armherst, Aurecon et Stockland.
En 2022, Archistar a levé 11 millions de dollars australiens (7 millions de dollars américains) de capital d'investissement auprès de sociétés d'investissement financier telles que NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures et d'autres investisseurs privés.
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| L'application des technologies dans l'immobilier : une tendance inévitable pour l'avenir. |
Face à la crise persistante de l'offre de logements, Archistar a suscité un intérêt constant de la part d'investisseurs et de partenaires financiers désireux d'investir dans la technologie comme solution pour « démêler » les barrières traditionnelles du secteur immobilier et créer un véritable changement dans le monde .
À l’instar du secteur privé, les gouvernements et le secteur public devraient également privilégier l’utilisation de la technologie comme moyen d’accélérer le changement dans le secteur du développement du logement.
Les gouvernements ont la responsabilité de soutenir l'augmentation de l'offre et, en adoptant la technologie de l'IA, les dirigeants peuvent accélérer le processus global de développement des infrastructures, sans compromettre la qualité.
Il subsiste encore de nombreux obstacles procéduraux.
Les efforts des gouvernements ont reçu le soutien de la population et du marché, dans l'espoir que cela serve de levier pour « calmer » le marché immobilier.
Cependant, la solution consistant à accroître le soutien au marché immobilier par le biais d'investissements accrus révèle également des obstacles « inhérents », qui ralentissent l'efficacité de la solution.
En Australie et en Amérique du Nord, la construction d'un bien immobilier est un processus complexe et long. Il faut composer avec une multitude de réglementations en matière de construction, notamment environnementales, de zonage et de patrimoine.
Ce contexte juridique complexe peut ralentir et entraver le processus de conception et de construction, entraînant des délais de construction importants et aggravant le problème de l'offre immobilière.
Dans ce contexte, l'introduction de la technologie et de l'IA dans le secteur immobilier, ainsi que l'aide apportée aux particuliers et aux entreprises pour comprendre et appliquer la réglementation, constituent une nécessité urgente.
Source
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