Exploiter les ressources foncières pour un développement durable

Concernant cette question, le journaliste du journal des Ressources Naturelles et de l'Environnement a eu une interview avec M. Cam Van Dong, vice-président du Comité populaire du district de Phu Yen.

a1(1).jpg — M. Cam Van Dong - Vice-président du Comité populaire du district de Phu Yen.

PV : Pourriez-vous nous dire comment le district de Phu Yen a mis en œuvre un leadership et une orientation dans le passé en exploitant les fonds fonciers pour générer des revenus ?

Monsieur Cam Van Dong :

En identifiant la gestion et l'exploitation des terres comme l'une des tâches clés, chaque année, sur la base des résultats de l'examen des indicateurs d'utilisation des terres au cours de la période de planification et du plan d'utilisation des terres, le district de Phu Yen a chargé des départements et des bureaux d'examiner, d'inventorier les fonds fonciers et de préparer des registres de parcelles de terrain propres qui répondent aux conditions de vente aux enchères.

Se concentrer sur la résolution des problèmes et des difficultés existants du terrain, en approuvant la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500, en complétant l'indemnisation et le déblaiement du site. Sur cette base, élaborer un plan d’enchères, inspecter et examiner les fonds fonciers, compléter les documents pour émettre une décision sur la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres comme base pour la mise en œuvre des procédures d’enchères ; Sélectionnez un organisateur de vente aux enchères, annoncez la vente aux enchères et organisez la vente aux enchères conformément à la réglementation.

PV : Pouvez-vous fournir des informations spécifiques sur les résultats des ventes aux enchères de terrains pour générer des revenus que Phu Yen a réalisés de 2022 à aujourd'hui, monsieur ?

Monsieur Cam Van Dong :

En 2022, le district de Phu Yen a organisé avec succès 2 ventes aux enchères, avec 52 parcelles de terrain, collectant plus de 72,8 milliards de VND grâce aux ventes aux enchères de terrains, dépassant 45,7 % du budget provincial (50 milliards) et dépassant 32,5 % du budget du Conseil populaire du district (55 milliards). Au cours des 6 premiers mois de 2023, 1 vente aux enchères a été organisée avec succès avec 13 parcelles de terrain, collectant plus de 15,8 milliards de VND pour le budget.

Le processus d'enchères est mené de manière stricte, garantissant la publicité et la transparence, sous la supervision des ressources naturelles, des agences judiciaires, financières et d'autres organisations et individus concernés. Le Comité populaire du district a achevé le déblaiement des terrains mis aux enchères et a investi dans des éléments d'infrastructure technique synchrones tels que : routes, systèmes électriques, systèmes de drainage, parterres de fleurs, arbres, lacs de régulation, etc.

En outre, le Comité populaire du district a également désigné des départements et des bureaux pour promouvoir la mise en œuvre de projets de développement urbain. Jusqu'à présent, la planification de 7 zones résidentielles a été mise en œuvre ; Dans lequel, 3 zones résidentielles ont achevé les investissements et la construction d'infrastructures ; 1 zone résidentielle a été approuvée pour la politique d'investissement, à savoir la nouvelle zone résidentielle de Phu Hoa ; examine et propose des politiques d'investissement pour 3 projets de logements commerciaux, notamment : Zone résidentielle à l'ouest de la ville de Phu Yen ; Nouvelle zone urbaine à l'est de la ville de Phu Yen ; Nouveau quartier résidentiel dans la commune de Huy Ha, district de Phu Yen.

La vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le district de Phu Yen a été étroitement dirigée et a obtenu des résultats positifs.

PV : Selon vous, comment les ventes aux enchères foncières ont-elles contribué au développement socio-économique de la localité ?

Monsieur Cam Van Dong :

Ces dernières années, la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le district a obtenu de nombreux résultats positifs, contribuant à l'exploitation efficace des ressources foncières, répondant aux besoins d'utilisation des terres des personnes et des entreprises, augmentant les revenus des budgets du district et de la province, créant des capitaux pour le développement des infrastructures et le développement urbain.

Grâce à la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres, elle contribue également à résoudre la demande de terrains résidentiels et à améliorer la qualité des logements pour la population ; Construire des systèmes d’infrastructures techniques pour les zones d’enchères afin de former de nouvelles zones urbaines et des zones résidentielles concentrées dans les zones rurales dans une direction civilisée et moderne. Contribuer à la mise en œuvre de la planification générale de la construction de la ville de Phu Yen et à la planification de nouvelles constructions rurales dans les communes du district.

PV : En 2023, comment Phu Yen compte-t-il exploiter les ressources foncières ? Quelles sont les solutions concrètes pour atteindre les objectifs fixés ainsi que pour gérer efficacement les fonds fonciers de la région, Monsieur ?

Monsieur Cam Van Dong :

Sur la base du Plan d'exploitation du fonds foncier pour générer des revenus en 2023 du Comité populaire de la province de Son La , cette année, le district de Phu Yen organisera des enchères sur 7 parcelles de terrain, dont 4 parcelles de terrain transférées à partir de 2022, 1 nouvelle parcelle de terrain mise aux enchères et 2 parcelles de terrain mettant aux enchères les droits d'utilisation des terres et les actifs attachés aux terres conformément aux dispositions de la loi sur la gestion des biens publics.

Plus précisément, pour les terrains résidentiels, Phu Yen mettra aux enchères 13 parcelles de terrain dans la zone urbaine 2/9, 58 parcelles de terrain dans la zone urbaine de Dong Da et 16 parcelles de terrain pour la rénovation de la zone résidentielle de Pho (commune de Huy Bac). Les recettes budgétaires attendues sont de 65 milliards de VND.

Des terrains résidentiels dans les zones rurales seront vendus aux enchères sur le terrain près du siège de la commune de Muong Coi avec 3 parcelles de terrain ; Terrain du centre d'éducation ouvrière du district (ancien) commune de Muong Thai d'une superficie de 300m2. Les recettes budgétaires attendues sont d'environ 5 milliards de VND.

Les zones mises aux enchères ont été déblayées et des investissements synchrones ont été réalisés dans les infrastructures techniques de base.

Afin de mener à bien la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres en 2023, le Comité populaire du district a demandé aux départements spécialisés de se concentrer sur le déblaiement des sites afin de créer des fonds fonciers propres ; Accélérer la progression de la construction des infrastructures dans les zones qui devraient être mises aux enchères, en garantissant leur achèvement conformément au calendrier des enchères.

Désigner les comités populaires des communes et unités de Huy Bac, Huy Ha, Muong Coi, Muong Thai chargées de gérer les fonds fonciers afin de garantir la clarté sur l'origine, les limites, l'absence de litiges ou de problèmes concernant les terres et les biens fonciers.

Mettre l'accent sur la direction des travaux d'enchères conformément au processus, à l'ordre et aux procédures prescrits, en particulier en mettant en œuvre des mesures visant à garantir une limitation maximale de la collusion (courtiers fonciers), de la suppression des prix ou d'autres violations dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, en évitant la perte de revenus pour le budget de l'État, en répondant aux aspirations des personnes ayant des besoins réels lors de leur participation à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

Affecter les services concernés à un suivi étroit de l'organisation des enchères des unités de conseil, en garantissant la publicité, la transparence, l'honnêteté, l'objectivité et le respect des processus, des procédures et de l'ordre. Renforcer la propagande dans les médias de masse sur les informations relatives aux enchères des droits d’utilisation des terres afin que la majorité des personnes et des entreprises soient au courant et participent à l’enchère.

Autrefois l'un des 62 districts pauvres du pays avec 11 communes dans des circonstances extrêmement difficiles, grâce aux efforts et à la détermination de l'ensemble du système politique et des personnes de tous les groupes ethniques, Phu Yen a été reconnu comme un district échappant à la pauvreté au cours de la période 2018-2020, selon la décision n° 275/QD-TTG du 7 mars 2018 du Premier ministre, approuvant la liste des districts pauvres et des districts échappant à la pauvreté au cours de la période 2018-2020.

D'ici la fin de 2022, le taux de pauvreté dans le district sera de 17,63 % et celui des ménages quasi pauvres sera de 9,53 %. Au cours de la période 2021-2025, Phu Yen vise à réduire le taux de pauvreté dans le district de 3 % par an en moyenne ; Le taux de pauvreté des minorités ethniques a diminué de plus de 3 % par an.

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