Libérer les ressources foncières, contribuer à augmenter les recettes budgétaires

La terre est une ressource importante dans le développement socio -économique, par conséquent, éliminer les difficultés et les obstacles liés à la terre pour créer des percées, afin d'augmenter les recettes du budget de l'État provenant de la terre, contribuant à promouvoir la croissance économique de la province est toujours identifié par le Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) comme une tâche clé, la priorité absolue sur laquelle se concentrer.

Français En 2023, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a conseillé au Comité Populaire Provincial d'émettre un Plan de collecte des redevances d'utilisation des terres (SDD) pour le budget provincial en 2023 et d'approuver des prix fonciers spécifiques pour calculer les redevances d'utilisation des terres, le loyer foncier lors de l'attribution des terres, la location des terres, le changement d'usage des terres et la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour un certain nombre de projets de nouvelles zones urbaines (KDT), de projets touristiques et de projets de récupération du capital BT. Sur cette base, en 2023, 216,57 milliards de VND ont été collectés, atteignant 108,3 % du plan de collecte des redevances d'utilisation des terres du budget provincial (200 milliards de VND).

Les projets mis en œuvre dans la ville de Phan Rang - Thap Cham contribuent à augmenter les recettes budgétaires.

S'efforcer d'achever la collecte des redevances foncières du budget provincial en 2024, dépassant de 632,5 milliards de dongs l'estimation établie par le Conseil populaire provincial et le Comité populaire. Dès le début de l'année 2024, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement se coordonnera avec les services concernés pour examiner et identifier les projets permettant de collecter les redevances foncières du budget provincial en 2024, puis conseillera le Comité populaire provincial sur la publication d'un plan de mise en œuvre. Sur cette base, se concentrera sur l'évaluation foncière et la collecte des redevances foncières afin de garantir la réalisation, voire le dépassement, du plan établi. Outre la transition vers 2024 pour les projets identifiés dans le plan de collecte des redevances d'utilisation du sol de 2023 mais non encore achevés, les nouvelles sources de revenus pour 2024 se concentreront sur les nouveaux projets de zones urbaines et les zones résidentielles en cours de mise en œuvre ou sur le point de l'être, tels que : la nouvelle zone urbaine sur la rive de la rivière Dinh, la nouvelle zone urbaine de Khanh Hai, la nouvelle zone urbaine de Song Ong Nord, la nouvelle zone urbaine du Nord-Ouest, la nouvelle zone urbaine du Nord-Est (Zone K3),... pour compléter le plan de collecte des redevances d'utilisation du sol de 2024 afin d'en assurer la faisabilité.

Demander au Centre provincial de développement du Fonds foncier de poursuivre l'organisation d'enchères pour l'attribution de terrains avec redevances d'utilisation ou la location de terrains pour les zones gérées par l'État. En particulier, l'enchère des droits d'utilisation des terrains pour la nouvelle zone urbaine de Khanh Hai, notamment pour le stade de Khanh Hai.

Renforcer, améliorer et exploiter diverses formes de formation et de mise à jour des connaissances afin d'améliorer les capacités des cadres et des fonctionnaires chargés de l'évaluation foncière et de garantir qu'ils répondent aux exigences des tâches qui leur sont assignées. S'inspirer de l'expérience des projets récents dans la région et s'abstenir résolument d'attribuer les terres en fonction de l'avancement des indemnisations et du déblaiement des sites. L'attribution des terres pour la mise en œuvre du projet doit se faire uniquement en fonction de l'avancement de l'utilisation des terres et doit garantir que l'intégralité du lot et de la parcelle soient conformes aux conditions de détermination du prix du terrain.

Un coin du fonds d'infrastructures et de terres de la ville de Khanh Hai (Ninh Hai). Photo : Van Ny

Continuer à coordonner avec le secteur de la construction et les localités pour examiner et mettre à jour entièrement les projets de zones résidentielles et urbaines conformément aux plans de zonage et aux plans de construction détaillés dans les plans d'utilisation des terres et les plans pour servir de base à l'organisation des appels d'offres, des enchères et à la mise en œuvre de la conversion de l'utilisation des terres ; coordonner avec les comités populaires des districts et des villes pour examiner et conseiller le comité populaire provincial afin de soumettre au conseil populaire provincial pour approbation la liste des projets nécessitant la récupération des terres et la conversion des fins d'utilisation des terres pour la riziculture et les terres forestières afin d'élaborer des plans annuels d'utilisation des terres au niveau du district, comme base pour organiser la récupération des terres, l'attribution des terres, la location des terres et la conversion des fins d'utilisation des terres.

Annoncer publiquement et mettre en œuvre efficacement les plans et l'aménagement du territoire. Renforcer le contrôle et la supervision de la mise en œuvre des plans et de l'aménagement du territoire ; détecter et traiter rapidement les abus d'utilisation des sols et les modifications illégales de leur destination ; récupérer résolument les terres en cas d'infraction ou d'utilisation inefficace, les vendre aux enchères ou les céder à d'autres entités pour une utilisation plus efficace. Renforcer la gestion de la planification des travaux afin de détecter et de traiter rapidement le recouvrement des redevances foncières exigibles en cas de modification des plans détaillés des travaux par les utilisateurs, entraînant des modifications des coefficients d'occupation des sols.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a également demandé aux Comités Populaires au niveau des districts d'examiner et de publier la liste des petites parcelles étroites gérées directement par l'État ; de procéder à l'attribution des terres avec des frais d'utilisation des terres ou à des enchères pour l'attribution des terres et la location des terres conformément à la Décision n° 04/2022/QD-UBND du 11 janvier 2022 du Comité Populaire Provincial. L'évaluation des résultats de la mise en œuvre du plan d'utilisation des terres des localités en 2023 montre que le taux de conversion de l'utilisation des terres des ménages et des particuliers en 2023 a atteint des résultats faibles car les personnes se sont inscrites au plan d'utilisation des terres en 2023 mais sont bloquées dans la nouvelle planification rurale qui n'a pas été ajustée par la localité en temps opportun au cours de l'année de planification. Par conséquent, les Comités Populaires des districts et des villes doivent accélérer les progrès de l'ajustement de la nouvelle planification de la construction rurale des communes afin de répondre aux besoins de conversion de l'utilisation des terres des populations de la zone en 2024.

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