Français En regardant en arrière pour 2023, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a conseillé au Comité Populaire Provincial d'émettre un Plan de collecte des frais d'utilisation des terres (SDĐ) du budget provincial en 2023 et d'approuver des prix fonciers spécifiques pour calculer les frais d'utilisation des terres, le loyer foncier lors de l'attribution des terres, la location des terres, le changement d'usage des terres, la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour un certain nombre de projets de nouvelles zones urbaines (KDT), de projets touristiques , de projets de récupération du capital BT. Sur cette base, en 2023, 216,57 milliards de VND ont été collectés, atteignant 108,3 % du plan de collecte des frais d'utilisation des terres du budget provincial (200 milliards de VND).
Les projets mis en œuvre dans la ville de Phan Rang - Thap Cham contribuent à augmenter les recettes budgétaires.
S'efforcer d'achever la collecte des redevances foncières du budget provincial en 2024, dépassant de 632,5 milliards de dôngs l'estimation établie par le Conseil populaire provincial et le Comité populaire provincial. Dès le début de 2024, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement se coordonnera avec les services concernés pour examiner et identifier les projets permettant de collecter les redevances foncières du budget provincial en 2024, afin de conseiller le Comité populaire provincial sur la publication d'un plan de mise en œuvre. Sur cette base, se concentrer sur l'évaluation foncière et la collecte des redevances foncières afin de garantir la réalisation, voire le dépassement, du plan établi. Outre la transition vers 2024 pour les projets identifiés dans le plan de collecte des redevances d'utilisation du sol de 2023 mais non encore achevés, les nouvelles sources de revenus pour 2024 se concentreront sur les nouveaux projets de zones urbaines et les zones résidentielles qui sont en cours ou sur le point d'être mis en œuvre, tels que : la nouvelle zone urbaine sur la rive de la rivière Dinh, la nouvelle zone urbaine de Khanh Hai, la nouvelle zone urbaine de Song Ong Nord, la nouvelle zone urbaine du Nord-Ouest, la nouvelle zone urbaine du Nord-Est (zone K3),... pour compléter le plan de collecte des redevances d'utilisation du sol de 2024 afin d'en assurer la faisabilité.
Demander au Centre provincial de développement du Fonds foncier de poursuivre l'organisation d'enchères pour l'attribution de terrains avec redevances d'utilisation ou la location de terrains pour les zones gérées par l'État. En particulier, la vente aux enchères des droits d'utilisation des terrains de la nouvelle zone urbaine de Khanh Hai et du stade de Khanh Hai.
Renforcer, améliorer et utiliser diverses formes de formation et de mise à jour des connaissances afin d'améliorer les capacités des cadres et fonctionnaires chargés de l'évaluation foncière et de garantir qu'ils répondent aux exigences des tâches qui leur sont assignées. S'inspirer de l'expérience des projets récents dans la région et s'abstenir résolument d'attribuer les terres en fonction de l'avancement des indemnisations et du déblaiement des sites. L'attribution des terres pour la mise en œuvre du projet doit se faire uniquement en fonction de l'avancement de l'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet et doit garantir que l'intégralité du lot, de la parcelle et des conditions de détermination du prix du terrain soient respectées.
Un coin du fonds d'infrastructures et de foncier de la ville de Khanh Hai (Ninh Hai). Photo : Van Ny
Continuer à coordonner avec le secteur de la construction et les localités pour examiner et mettre à jour entièrement les projets de zones résidentielles et urbaines conformément au plan de zonage et au plan de construction détaillé dans le plan d'aménagement et d'utilisation des terres pour servir de base à l'organisation des appels d'offres, des enchères et à la mise en œuvre de la conversion des fins d'utilisation des terres ; coordonner avec les comités populaires des districts et des villes pour examiner et conseiller le comité populaire provincial afin de soumettre au conseil populaire provincial pour approbation la liste des projets nécessitant la récupération des terres et la conversion des fins d'utilisation des terres pour la riziculture et les terres forestières afin d'élaborer des plans annuels d'utilisation des terres au niveau du district, comme base pour l'organisation de la récupération des terres, l'attribution des terres, la location des terres et la conversion des fins d'utilisation des terres.
Annoncer publiquement et mettre en œuvre efficacement les plans et l'aménagement du territoire. Renforcer l'inspection et la supervision de ces plans et aménagements ; détecter et traiter rapidement les infractions et les modifications illégales de l'affectation des sols ; récupérer résolument les terres en cas d'infraction ou d'utilisation inefficace pour les vendre aux enchères ou les céder à d'autres entités afin d'optimiser leur utilisation. Renforcer la gestion de la planification des travaux afin de détecter et de gérer rapidement le recouvrement des redevances foncières exigibles lorsque les utilisateurs modifient les détails de la planification des travaux, ce qui entraîne des modifications des coefficients d'occupation des sols.
Français Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a également demandé aux Comités Populaires au niveau du district d'examiner et d'annoncer publiquement la liste des petites et étroites parcelles de terrain directement gérées par l'État ; de procéder à l'attribution des terres avec perception de frais d'utilisation des terres ou à la vente aux enchères pour l'attribution des terres et la location des terres conformément à la Décision n° 04/2022/QD-UBND du 11 janvier 2022 du Comité Populaire Provincial. L'évaluation des résultats de la mise en œuvre du plan d'utilisation des terres des localités en 2023 montre que le taux de conversion de l'utilisation des terres des ménages et des particuliers en 2023 a obtenu de faibles résultats car les personnes se sont inscrites dans le plan d'utilisation des terres en 2023 mais sont bloquées dans la nouvelle planification rurale qui n'a pas été ajustée par la localité en temps opportun au cours de l'année de planification. Par conséquent, les Comités Populaires des districts et des villes doivent accélérer l'ajustement de la nouvelle planification de la construction rurale des communes pour répondre aux besoins de conversion de l'utilisation des terres des personnes de la zone en 2024.
Printemps Binh
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