Débloquer les revenus fonciers

Les revenus fonciers à Lam Dong en 2025 représentent un montant important et la province élimine les obstacles afin que les revenus dans ce domaine atteignent des résultats élevés.

Les centres de services administratifs publics des communes accompagnent activement les populations vers un changement d'affectation des sols.

Il y a encore des difficultés

En 2025, le budget de recettes foncières de Lam Dong s'élève à 4 250 milliards de dongs. Ces recettes représentent plus de 15 % des recettes budgétaires provinciales totales. Par le passé, le processus de collecte des recettes foncières a rencontré de nombreuses difficultés.

Selon le ministère provincial des Finances, cette situation s'explique par plusieurs facteurs. Parmi eux, la lenteur de la mise en œuvre de certains projets d'investissement foncier. La gestion des fonds fonciers publics, des logements et des terrains excédentaires appartenant à de nombreux projets reste limitée.

Certaines zones sont confrontées à des chevauchements d'aménagement et ne peuvent modifier leurs affectations foncières. Dans de nombreuses zones de relogement, les infrastructures ne sont pas encore achevées, de sorte que les ménages et les personnes ne sont pas prêts à être relogés. Dans certains cas, les ménages et les personnes tardent à payer les droits d'utilisation du sol afin que l'État puisse délivrer des certificats de droits d'utilisation du sol une fois les résultats du tirage au sort de relogement connus.

Une autre raison expliquant la difficulté de percevoir les recettes foncières réside dans la confusion persistante des localités quant à la mise en œuvre des prix fonciers spécifiques. À ce propos, le vice-président du Comité populaire de la commune de Quang Phu, Ngan Thanh Hai, a déclaré que les localités ont récemment rencontré des difficultés de mise en œuvre. « Le principal problème réside dans l'évaluation foncière au niveau local. De l'autorité, de l'ordre aux procédures, la confusion règne encore, ce qui ralentit considérablement l'évaluation foncière et nuit à l'avancement des projets d'investissement », a déclaré M. Hai.

Selon le secteur financier de Lam Dong, compte tenu des difficultés actuelles, la capacité de perception des redevances foncières pour l'ensemble de la province est estimée à environ 3 130 milliards de dongs pour l'année 2025, soit 73,7 % du montant prévu. La zone de la mer bleue de Lam Dong devrait en percevoir plus de 100 %. Les zones des mille fleurs et de la grande forêt de Lam Dong devraient quant à elles atteindre environ 66 à 75 % du montant prévu.

Fin juillet 2025, Lam Dong avait réalisé 1 845 milliards de VND de recettes foncières, soit 40,9 % du plan. Parmi ces recettes, la zone de la Grande Forêt de Lam Dong a réalisé 226 milliards de VND, soit 49,3 % ; la zone des Mille Fleurs de Lam Dong a réalisé 1 197 milliards de VND, soit 41,3 % ; et la zone de la Mer Bleue de Lam Dong a réalisé 421 milliards de VND, soit 47,3 % du plan.

Solutions proactives

En réalité, les recettes foncières représentent une part importante des recettes budgétaires totales. Elles constituent également la principale source de financement des investissements de développement de Lam Dong. Par conséquent, la province s'attache à lever les obstacles et à promouvoir l'augmentation des recettes.

Actuellement, la province s'emploie à lever les obstacles et de nombreuses localités de Lam Dong ont mis en œuvre des solutions de recouvrement proactives. Selon le président du Comité populaire de la commune de Krong No, Huynh Long Quoc, la localité mobilisera prochainement ses habitants pour une conversion active des terres. Elle renforcera la coordination avec le service fiscal local afin d'accompagner activement la population dans ce processus.

Concernant les ventes aux enchères, la localité se concentre sur la vente de terrains publics, de maisons et de terrains excédentaires. Pour l'instant, Krong No se concentre sur les maisons et les terrains qui ne sont pas soumis à un réaménagement ou à un retraitement conformément à la réglementation.

« Pour les projets d'investissement foncier mis en œuvre par les unités, la commune renforcera la coordination afin de finaliser rapidement les projets de location. Pour les projets en cours de réalisation qui posent des problèmes fonciers, nous demanderons aux services de mobiliser les personnes pour la remise des terrains afin d'assurer leur avancement », a déclaré M. Quoc.

Selon Tran Phuong, directeur adjoint des impôts de la province de Lam Dong, le service des impôts met activement en œuvre de nombreuses mesures visant à collecter les recettes foncières. Concernant les baux fonciers, l'administration fiscale se concentre sur l'examen de tous les contrats et décisions de l'État en matière de baux fonciers. De là, l'unité coordonne ses activités avec le secteur de l'agriculture et de l'environnement pour déterminer rapidement les prix des terrains, notifier les obligations financières et organiser le recouvrement et le paiement dans les délais.

« Concernant les redevances foncières, l'administration fiscale veille à la coordination avec les collectivités locales afin de faciliter le transfert des documents nécessaires à la détermination des obligations financières foncières. Nous accordons une attention particulière aux cas de conversion d'usage foncier et à la première reconnaissance des certificats de droits d'usage fonciers pour la collecte et le paiement », a déclaré M. Phuong.

Selon M. Phuong, actuellement, l'ensemble du secteur fiscal se coordonne avec les secteurs fonctionnels et les conseils d'évaluation des prix pour déterminer de toute urgence les prix des terrains pour les projets afin d'informer les investisseurs et les entreprises afin de mettre en œuvre rapidement le budget de l'État.

Concernant les recettes foncières, lors de la récente conférence d'évaluation de la situation socio -économique, Le Trong Yen, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-président du Comité populaire provincial, a souligné que, pour les cas de réinstallation, les localités devaient intensifier leur propagande et leur mobilisation. Une fois toutes les réglementations mises en place, en cas de non-respect, les localités devaient appliquer avec audace des mesures énergiques. Pour les terrains publics encore bloqués dans les mécanismes et procédures, les services, branches et unités devraient se coordonner harmonieusement pour les résoudre, favorisant ainsi les ventes aux enchères foncières et accroître les recettes.

Source : https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html