Proposition visant à réduire la charge fiscale liée à l'utilisation des terres et à promouvoir l'équitisation

HoREA a proposé de compléter la réglementation relative au changement de destination des terres des entreprises publiques privatisées pour la période 2007-2021.

Le 31 août, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a poursuivi ses recommandations au gouvernement et aux ministères et organismes concernés afin de recueillir leurs observations sur le projet de loi foncière révisée de 2024. La HoREA estime que certaines dispositions actuelles sont inadaptées, notamment la proposition d'ajouter des règles relatives au changement de destination des terrains des entreprises publiques privatisées entre 2007 et 2021.

Selon M. Chau, avant la promulgation du décret 109/2007, la loi n'exigeait pas l'établissement d'un plan d'aménagement du territoire lors d'une opération de privatisation. Ce n'est qu'en 2021 que des instructions détaillées concernant l'établissement et l'approbation de ce plan ont été fournies. Par conséquent, la plupart des entreprises privatisées entre 2007 et 2021 ne disposaient pas d'un plan approuvé par l'autorité compétente, ce qui a engendré des difficultés lors de toute modification de la destination des sols.

En réalité, de nombreuses parcelles de terrain, après leur mise en commun, ne sont plus adaptées à l'aménagement du territoire. Les entreprises souhaitent les reconvertir conformément à ce nouvel aménagement et sont disposées à payer les redevances et loyers fonciers. Cependant, en l'absence de réglementation claire, les collectivités locales hésitent et ne prennent aucune mesure, ce qui entraîne un gaspillage des ressources foncières. Par conséquent, HoREA estime que l'adoption de cette réglementation permettra non seulement d'exploiter efficacement les ressources foncières et de générer des recettes budgétaires, mais aussi de garantir un cadre légal aux autorités pour mener à bien les procédures.

En outre, l'association a également recommandé de réduire les frais d'utilisation des terres pour les particuliers et les ménages afin d'alléger leur charge, car le prix des terrains a fortement augmenté en vertu de la nouvelle loi par rapport à avant, et si les gens ont des dettes, ils restent liés par de nombreuses obligations.

Source : https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm