Proposition de ne pas construire de zone de logements pour experts (phase 2) au parc technologique de Hô Chi Minh-Ville

Proposition de ne pas construire de zone de logements pour experts (phase 2) au parc technologique de Hô Chi Minh-Ville

Le marché des appartements et des maisons à vendre et à louer autour du parc technologique est si vaste et diversifié qu'il n'est plus possible de construire des logements et des zones de services pour les experts.

Le conseil d'administration du parc de haute technologie de Ho Chi Minh-Ville (SHTP) vient de publier le document n° 982/KCNC-QHXDMT faisant rapport au comité populaire de la ville sur le projet de zone de logement et de services pour les experts du SHTP.

Selon le rapport, le projet de logements et de services spécialisés de SHTP, financé par High-Tech Trading and Services Company Limited, a obtenu son premier certificat d'investissement le 16 décembre 2013. Le projet porte sur une superficie prévue de 61,7 hectares, dont 26,8 hectares pour la phase 1 et 34,9 hectares pour la phase 2.

Le 15 novembre 2019, le conseil d’administration de SHTP a ajusté le premier certificat d’enregistrement d’investissement pour le projet d’une superficie de 62,3 hectares (la phase 1 est de 26,9 hectares, la phase 2 est de 35,4 hectares).

Parc high-tech d'Hô Chi Minh-Ville - Photo : Le Quan

Selon le certificat d'enregistrement d'investissement accordé, la phase 1 du projet de zone de logements et de services pour experts s'achèvera en août 2022.

Cependant, à ce jour, le projet n'a permis de construire qu'environ 11 556 m² sur la superficie totale du terrain. Selon le conseil d'administration du SHTP, le projet accuse actuellement du retard et ce retard se poursuivra en raison de nombreux problèmes et obstacles.

Parallèlement, le marché des appartements et des maisons à vendre et à louer autour du parc technologique est très vaste et diversifié, répondant aux besoins économiques de nombreux acheteurs ou locataires différents.

Parallèlement, les services de loisirs dans ces zones et dans la zone adjacente au parc technologique sont de plus en plus améliorés et développés.

Par ailleurs, le parc technologique se situe à seulement 12 km du centre-ville, offrant ainsi aux experts de nombreuses possibilités de logement en dehors du parc. En conséquence, le conseil d'administration estime que le projet de fonds foncier de 62,3 ha du parc technologique, destiné à la mise en œuvre du projet de logements pour experts, n'est plus réalisable dans le contexte actuel.

Par ailleurs, le projet a fait l'objet de nombreux signalements et de dénonciations de la part de la population quant à son efficacité et aux locataires avec lesquels l'investisseur a signé des contrats. L'Inspection générale de Hô Chi Minh-Ville a rendu ses conclusions sur cette question.

Par conséquent, le conseil d'administration du SHTP recommande au comité populaire de la ville d'approuver l'arrêt de la mise en œuvre de la phase 2 du projet de logement pour experts dans le parc de haute technologie.

Si le Comité populaire de la ville accepte de ne pas poursuivre la mise en œuvre de la phase 2 du projet, le Conseil d'administration ajustera le certificat d'investissement et modifiera le projet de planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500 afin d'éliminer la phase 2 du projet.

Dans le même temps, il convient d'adapter la fonction d'utilisation des sols de la zone résidentielle à une autre fonction lorsqu'il s'agit de proposer une modification du plan de construction détaillé à l'échelle 1/2000 du parc de haute technologie.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html