Au premier semestre 2023, l'industrie touristique vietnamienne a continué de recevoir des signaux positifs. Selon le rapport, au premier semestre de cette année, le Vietnam a accueilli 70 millions de touristes, atteignant 63 % de l'objectif pour 2023. Parmi eux, les visiteurs nationaux ont augmenté de 5 % en glissement annuel, atteignant 64 millions. Le nombre de visiteurs internationaux a augmenté de 826 % en glissement annuel, atteignant 5,6 millions. La proportion de visiteurs coréens est en tête, représentant 29 % du nombre total de visiteurs internationaux, suivis par la Chine avec 10 % et les États-Unis avec 7 %.
Les données montrent que Hanoï est l'une des localités en tête des revenus du tourisme au cours des six premiers mois de 2023. Selon le Comité populaire de la ville, au premier semestre 2023, l'industrie touristique de la capitale a accueilli 10,3 millions de visiteurs nationaux, en hausse de 22,6 % par rapport à la même période et 2,03 millions de visiteurs internationaux, en hausse de 7 fois par rapport à la même période. Le total des revenus touristiques à Hanoï est estimé à 44 880 milliards de VND, en hausse de 74,3 % par rapport à la même période en 2022.
Français Le retour du tourisme a également eu un impact positif sur le marché hôtelier. Selon le rapport de marché du deuxième trimestre 2023 de Savills, l'offre hôtelière sur le marché de Hanoi a augmenté de 7 % en glissement trimestriel et de 10 % en glissement annuel, atteignant 10 962 chambres. Le prix de location moyen a atteint 2,5 millions de VND/chambre/an, en hausse de 26 % en glissement annuel. Cependant, ce taux de reprise est considéré comme lent, incapable d'atteindre les niveaux d'avant la pandémie. Sur le marché de Hanoi, le taux d'occupation des chambres au deuxième trimestre 2023 a atteint 62 %, bien inférieur aux 73 % de la même période en 2019. Le taux de reprise est en partie affecté par le nombre de visiteurs internationaux au Vietnam qui n'a pas encore répondu aux attentes. Au cours des six premiers mois de l'année, le nombre de touristes internationaux dans la capitale a augmenté, mais n'a pas encore atteint les niveaux d'avant la pandémie. En particulier pour les touristes chinois, après la réouverture officielle des vols internationaux en mars 2023, il n'y a eu qu'environ 55 000 visiteurs au Vietnam, soit 77 % de moins qu'au premier semestre 2019.
Afin d'encourager les touristes étrangers au Vietnam, le gouvernement et les agences compétentes ont mis en place de nombreuses mesures préférentielles, notamment des incitations en matière de visas. Plus précisément, à compter du 15 août 2023, le Vietnam prolongera la durée des visas de 30 jours pour une entrée unique à 90 jours pour des entrées multiples. Cette politique devrait accroître l'ouverture du secteur touristique et créer des opportunités de développement fulgurant pour les années à venir. Outre ces mesures préférentielles, le secteur touristique de la capitale propose également de nombreux programmes promotionnels et activités expérientielles pour accroître l'attrait des touristes internationaux et nationaux grâce à des produits touristiques attrayants et des circuits de découverte culturelle uniques. Par ailleurs, selon les informations du Département du Tourisme de Hanoï, d'ici fin 2023, afin d'attirer les touristes à Hanoï, le service organisera davantage d'événements, de programmes et de festivals pour promouvoir le tourisme dans la capitale.
Commentant la récente reprise du marché, M. Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam, a déclaré : « Les visiteurs internationaux ne sont pas encore pleinement revenus et la fréquentation des visiteurs chinois reste inférieure à celle de 2019. De plus, bien que la nouvelle politique de visas soutienne la croissance, le marché hôtelier de Hanoï ne devrait se redresser pleinement qu'après 2024. » D'ici fin 2023, Hanoï accueillera de nouvelles offres de marques hôtelières internationales, avec l'ouverture du L7 West Lake Hanoi, exploité par Lotte, avec 264 chambres dans le quartier de Tay Ho. Entre 2024 et 2025, le marché devrait accueillir plus de 2 600 chambres de nombreuses marques internationales, parmi lesquelles Dusit Hanoi - Tu Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons et Hyatt Regency.
Alors que le secteur hôtelier aura besoin d'au moins jusqu'à la fin de l'année prochaine pour se redresser complètement, le segment des résidences hôtelières devrait afficher des perspectives positives. Selon le rapport de Savills, les IDE enregistrés au premier semestre 2023 ont atteint 13,4 milliards USD à l'échelle nationale, avec une hausse de 31 % sur un an. Hanoï a enregistré le plus grand nombre d'IDE enregistrés, suivi de Hô-Chi-Minh-Ville, Bac Giang, Binh Duong et Hai Phong. Singapour est le principal investisseur, représentant 22 % de la part, suivi du Japon avec 16 % et de la Chine avec 15 %. M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoï, a déclaré : « Grâce à un afflux solide d'IDE, la demande d'appartements hôteliers au premier semestre 2023 est relativement stable. De plus, les prévisions positives d'IDE dans les provinces du nord offrent des perspectives positives pour ce segment. »
L'expert a déclaré que le taux d'occupation des appartements avec services à Hanoi au deuxième trimestre 2023 a atteint 82 %, en hausse de 2 points de pourcentage en glissement trimestriel et de 6 points de pourcentage en glissement annuel. Le prix de location moyen a atteint 572 000 VND/m²/mois. Concernant les perspectives d'avenir, 4 013 appartements seront introduits sur le marché ; dont le district de Tay Ho représentera la plus grande proportion avec 45 % de l'offre future totale.
En outre, M. Matthew a également prédit que le projet Beltway 4, qui devrait être lancé et ouvert à la circulation en 2027, contribuera à accroître la connectivité entre Hanoi et les provinces industrielles telles que Bac Ninh et Hung Yen, créant une demande attractive d'appartements avec services pour les experts étrangers travaillant dans ces localités.
On peut constater que même si le segment des services d’hébergement à Hanoi n’est pas encore vraiment revenu aux niveaux d’avant la pandémie, il a enregistré une assez bonne reprise avec des perspectives positives pour l’avenir.
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