Quelle banque a le taux d’intérêt le plus bas pour les prêts immobiliers ?

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) vient d'annoncer une liste de taux d'intérêt pour les prêts immobiliers basée sur une enquête menée par la Real Estate Financial Services Company (FINA).

L'enquête a été menée auprès de 13 banques commerciales (prêts immobiliers), dont : VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers varient actuellement entre 10,5 et 15,5 % par an après la fin de la période préférentielle de 12 mois.

Plus précisément, le tableau des taux d’intérêt montre que, au cours des 12 premiers mois préférentiels, les taux d’intérêt appliqués par les banques susmentionnées varient de 7,99%/an à 11,8%/an.

Dont Standard Chartered représente 7,99 % ; ACB représente 8,5 % ; VCB représente 9 % ;OCB représente 10,5 % ; TPBank représente 10,9 % ; VPBank représente 11,8 %...

Les taux d’intérêt post-préférentiels de ces banques varient de 12,1%/an à 15,5%/an.

Dont : PVCombank représente 15,5% ; MSB représente 14,6% ; VPBank représente 14%, TPBank représente 13,75% ; MBBank représente 13,7%, VIB représente 13,2%, ACB représente 13,4%...

En juillet, le plafond des prêts immobiliers des banques est d'environ 70 à 85 % de la valeur de l'appartement. La durée du prêt varie généralement entre 20 et 35 ans.

Si le client rembourse le prêt avant la date d'échéance, le taux d'intérêt sera de 1 à 3 % supérieur au taux d'intérêt normal en raison des frais de pénalité de remboursement anticipé.

Concernant les taux d'intérêt actuels des prêts, partageant avec le journaliste de VietNamNet, M. Nguyen Van Hau, directeur général d'Asian Holding Real Estate JSC, a estimé que bien que le taux d'intérêt d'exploitation ait continuellement diminué, les taux d'intérêt des prêts n'ont pas beaucoup diminué, comme en 2021-2022 (à 7,5%).

« Le taux d'intérêt des prêts des banques commerciales est actuellement d'environ 10 %. Une nouvelle baisse de 1 à 2 %, pour le ramener à 8 % ou moins, aura un impact positif sur le marché immobilier », a déclaré M. Hau.

Lors d'un récent séminaire sur le marché immobilier, le Dr Nguyen Van Khoi, président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a également recommandé aux banques de continuer à réduire les taux de prêt pour les secteurs clés de la production et des affaires, l'importation et l'exportation, y compris l'immobilier, afin de stimuler la demande plus rapidement.

Selon M. Khoi, le taux d'intérêt des prêts immobiliers commerciaux à des prix adaptés aux revenus est inférieur à 7 % par an. Le taux d'intérêt des prêts aux entreprises construisant des logements sociaux devrait être inférieur à 6 % par an et celui des prêts aux acquéreurs de logements sociaux, inférieur à 4,5 % par an.

Pour l'immobilier touristique et de villégiature, le taux d'intérêt du prêt recommandé est inférieur à 9 %/an ; pour l'immobilier résidentiel haut de gamme, le taux d'intérêt du prêt recommandé est de 9 à 10 %/an.

Les taux d'intérêt continuent de baisser. Quand le marché immobilier va-t-il reprendre de la vigueur ? La baisse des taux d'intérêt a quelque peu affecté le marché immobilier, notamment le sentiment du marché, et la liquidité s'est améliorée. Comment le marché immobilier évoluera-t-il d'ici la fin de l'année ?

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