Quelle banque a le taux d’intérêt le plus bas pour les prêts immobiliers ?

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) vient d'annoncer une liste de taux d'intérêt pour les prêts immobiliers basée sur une enquête menée par la Real Estate Financial Services Company (FINA).

L'enquête a été menée auprès de 13 banques commerciales (prêts immobiliers), dont : VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers varient actuellement entre 10,5 et 15,5 % par an après la fin de la période préférentielle de 12 mois.

Plus précisément, le tableau des taux d’intérêt montre que, au cours des 12 premiers mois préférentiels, les taux d’intérêt appliqués par les banques susmentionnées varient de 7,99%/an à 11,8%/an.

Dont Standard Chartered représente 7,99 % ; L'ACB est de 8,5 % ; Le VCB est de 9 % ; L'OCB est de 10,5 % ; TPBank est à 10,9 % ; VPBank est à 11,8%…

Les taux d’intérêt post-incitation de ces banques varient de 12,1 %/an à 15,5 %/an.

Dans lequel PVCombank représente 15,5 % ; Le MSB est de 14,6 % ; VPBank est à 14 %, TPBank est à 13,75 % ; MBBank est à 13,7%, VIB est à 13,2%, ACB est à 13,4%…

La limite des prêts immobiliers des banques en juillet est d'environ 70 à 85 % de la valeur de l'appartement. La durée des prêts varie généralement entre 20 et 35 ans.

Si le client rembourse le prêt avant la date d'échéance, le taux d'intérêt sera de 1 à 3 % supérieur au taux d'intérêt normal en raison des frais de pénalité de remboursement anticipé.

Concernant les taux d'intérêt actuels des prêts, M. Nguyen Van Hau, directeur général d'Asian Holding Real Estate JSC, a déclaré au journaliste de VietNamNet que bien que le taux d'intérêt d'exploitation ait continuellement diminué, les taux d'intérêt des prêts n'ont pas beaucoup diminué, comme en 2021-2022 (à 7,5 %).

« Le taux d'intérêt des prêts des banques commerciales est actuellement d'environ 10 %. Une nouvelle baisse de 1 à 2 %, pour le ramener à 8 % ou moins, aura un impact positif sur le marché immobilier », a déclaré M. Hau.

Lors d'un récent séminaire sur le marché immobilier, le Dr Nguyen Van Khoi, président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a également recommandé que les banques continuent de réduire les taux d'intérêt des prêts pour les secteurs clés de la production et des affaires, l'importation et l'exportation ; y compris l’immobilier pour stimuler la demande plus rapidement.

Selon M. Khoi, le taux d’intérêt des prêts immobiliers commerciaux à des prix adaptés aux revenus est inférieur à 7 % par an. Les taux d’intérêt des prêts aux entreprises construisant des logements sociaux devraient être inférieurs à 6 % par an et ceux des acheteurs de logements sociaux devraient être inférieurs à 4,5 % par an.

Pour l'immobilier touristique et de villégiature, le taux d'intérêt du prêt recommandé est inférieur à 9 %/an ; Immobilier résidentiel haut de gamme, taux d'intérêt de prêt recommandé 9 - 10%/an.

Les taux d’intérêt continuent de baisser, quand l’immobilier va-t-il à nouveau « se réchauffer » ? La baisse des taux d’intérêt a quelque peu affecté le marché immobilier, en particulier le sentiment du marché, et la liquidité s’est améliorée. Comment le marché immobilier va-t-il évoluer d’ici la fin de l’année ?

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