Inquiets de la hausse des prix de l'immobilier, les parents achètent des maisons pour que leurs enfants puissent aller à l'université

Depuis la fin du baccalauréat, la famille de Mme Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) a cherché partout dans le district de Nam Tu Liem ( Hanoï ) pour acheter une maison afin de préparer les études universitaires de leur enfant. Elle explique qu'elle suit de près l'évolution des prix de l'immobilier à Hanoï depuis des années, et que cette hausse est constante. Si elle n'achète pas rapidement une maison, elle craint que les prix augmentent trop d'ici la fin du baccalauréat de son enfant et qu'il lui soit difficile d'y accéder.

Elle a expliqué qu'acheter une maison ne se fait pas à la légère, c'est pourquoi elle a demandé à un courtier de lui trouver plusieurs maisons simultanément. Ce week-end, sa famille se rendra à Hanoï pour visiter chaque maison. Il y a environ une semaine, sa famille a décidé d'acheter une maison de 36 m² sur cinq étages, avec quatre chambres et une superficie construite dans une ruelle du quartier de Me Tri (district de Nam Tu Liem) pour 6,2 milliards de VND, soit plus de 170 millions de VND/m².

Mme Thanh estime que, malgré les prix très élevés de l'immobilier à Hanoï, en raison du manque de terrains et de la forte population, il sera difficile de les réduire. Par conséquent, si vous trouvez une maison qui vous plaît et que le prix est légèrement supérieur, vous serez toujours prêt à payer.

Expliquant les raisons qui ont poussé sa fille à acheter une maison plus tôt, Mme Thanh a expliqué qu'actuellement, louer une chambre à Hanoï coûte entre 3,5 et 4 millions de VND par mois, et que les factures d'électricité et d'eau, selon les tarifs pratiqués par le propriétaire, s'élèvent à environ 1,5 million de VND par mois. Ainsi, si sa famille loue chaque mois entre 5 et 5,5 millions de VND, le coût total pour quatre années d'études s'élèvera à environ 260 à 280 millions de VND. Pour un logement plus sûr et plus propre, il faudra louer un mini-appartement, ce qui coûtera beaucoup plus cher.

Sa famille a calculé qu'après l'achat d'une maison, une pièce serait réservée à son enfant et les trois autres seraient louées. L'argent gagné grâce à la location servirait à payer les frais de scolarité et de subsistance de son enfant.

Récemment, Mme Thanh a également ajouté que son enfant avait réussi l'examen d'entrée à l'université du district de Cau Giay. La maison est actuellement en rénovation, afin qu'elle puisse y emménager immédiatement dès la rentrée scolaire de son enfant.

De nombreuses personnes craignent que les prix de l'immobilier à Hanoi continuent d'augmenter (Photo : Duong Tam)

Il n'est pas rare que la famille de Mme Thanh achète une maison pour que son enfant puisse aller à l'université. L'année dernière, la famille de M. Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) a également acheté un appartement de 70 m² à Thanh Xuan pour 3,2 milliards de VND afin que son enfant puisse aller à l'université.

Selon M. Vu Thanh Tung, directeur d'une agence immobilière à Hanoï, il n'est pas rare que les parents de province disposent de « nourriture et biens » pour acheter des maisons afin que leurs enfants puissent aller à l'université. Ces dernières années, après l'annonce des résultats d'admission des universités, certains parents de province se sont précipités à Hanoï pour acheter des maisons.

M. Tung a indiqué que les années précédentes, les parents privilégiaient les appartements anciens, dont les prix avoisinaient 2 à 2,5 milliards de dongs. Certaines familles, mieux loties, optaient pour des maisons individuelles dont le prix variait entre 4 et 6 milliards de dongs.

Il a toutefois admis que le prix des logements à Hanoï avait beaucoup augmenté cette année. De plus, les résultats de l'examen d'entrée à l'université n'ayant été annoncés que quelques jours auparavant, les parents l'ont contacté pour acheter des logements à des prix plus bas qu'auparavant.

Donnant son avis sur les prix de l'immobilier à Hanoi dans les temps à venir, M. Tung a déclaré qu'il sera difficile de les baisser, et qu'ils pourraient même continuer à augmenter, car l'offre est actuellement rare, tandis que la demande augmente.

Le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS), a déclaré que le marché immobilier de Hanoï connaît actuellement un nouveau niveau de prix en raison de la demande croissante. Les prix des logements ont augmenté de 5 à 15 % par rapport à la fin de l'année dernière. Bien que cette hausse des prix présente encore des signes inhabituels, force est de constater que l'intérêt et les transactions sont réels.

Selon lui, les prix de l'immobilier dans le centre-ville ne vont guère baisser, donc les clients ayant de réels besoins en matière de logement et n'utilisant pas de levier financier important devraient envisager de verser de l'argent pour acheter une maison s'ils trouvent un produit qui convient à leur capacité financière.

L'histoire montre que, comme le segment des appartements, les prix des terrains résidentiels à Hanoi ont également enregistré une augmentation similaire à la fin de 2021. À la mi-2022, lorsque le marché était difficile, le prix de ce type de propriété a diminué mais était « insignifiant » par rapport à l'augmentation.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm