Cet avantage « à trois volets » fait de Mong Cai un centre d'investissement à proximité d'un marché d'un milliard d'habitants.

Bénéficiant d'atouts exceptionnels en matière d'infrastructures, de logistique et de tourisme, et constituant le trait d'union entre le corridor économique clé du Nord et la Chine, Mong Cai représente actuellement un pôle d'investissement potentiel sur le marché immobilier.

Cet avantage « à trois volets » fait de Mong Cai un centre d'investissement à proximité d'un marché d'un milliard d'habitants.

Bénéficiant d'atouts exceptionnels en matière d'infrastructures, de logistique et de tourisme , et constituant le trait d'union entre le principal corridor économique du Nord et la Chine, Mong Cai représente actuellement un pôle d'investissement potentiel sur le marché immobilier.

L'essor des infrastructures, du commerce et du tourisme

Les infrastructures de transport constituent un levier essentiel pour promouvoir le développement socio-économique, notamment pour une ville frontalière comme Mong Cai. C'est pourquoi, ces dernières années, des investissements importants et continus ont été réalisés dans ces infrastructures, permettant ainsi une connexion ultra-rapide avec les zones environnantes.

Plus récemment, les dirigeants de la province de Quang Ninh ont annoncé promouvoir la planification de la ligne ferroviaire Hai Phong - Ha Long - Mong Cai, longue de 187 km, représentant un investissement total de 7 milliards de dollars américains. Ce projet de transport majeur pour l'ensemble du Nord du Vietnam contribuera à améliorer les capacités de production et d'import-export des localités et favorisera directement le développement de Mong Cai.

Cela revêt une importance particulière depuis la mise en service de la ligne à grande vitesse Fangchenggang-Dongxing, première ligne chinoise reliant directement la frontière sino-vietnamienne. Ce tronçon réduit le temps de trajet entre ces deux villes de l'intérieur de la Chine de 60 à 20 minutes, connectant Mong Cai directement au réseau ferroviaire à grande vitesse chinois de 42 000 km, qui compte des milliards d'habitants, et créant ainsi un corridor d'infrastructures transfrontalier.

En outre, la route de transport international de passagers par la route dans la zone frontalière de Fangchenggang (Chine) - Tien Yen (Vietnam), section Dongxing - Mong Cai, a officiellement repris ses activités depuis le 29 novembre 2024, contribuant à améliorer l'efficacité du transport de passagers entre la Chine et le Vietnam.

Mong Cai est le centre commercial et logistique de toute la région du Nord-Est (Photo : Département de la Culture et de l'Information de la ville de Mong Cai).

Les investissements massifs dans les infrastructures ont contribué à la croissance remarquable de l'économie commerciale de Mong Cai. Les statistiques montrent qu'en 2024, la valeur de la production des secteurs économiques de la ville a atteint 21 831 milliards de VND par rapport à l'année précédente, soit une hausse de 26 %. Le chiffre d'affaires total des importations et des exportations est estimé à 15,3 milliards de dollars américains, en progression de 20 %. Mong Cai a également attiré 4 millions de touristes l'an dernier, soit une augmentation de 50 % par rapport à la même période de l'année précédente. Ces chiffres illustrent clairement le rôle de Mong Cai en tant que plaque tournante du commerce et centre logistique pour toute la région du Nord-Est.

M. Dao Trong Khoa, président de l'Association vietnamienne des services logistiques (VLA), a déclaré que la logistique est considérée comme l'épine dorsale et le pilier du commerce, favorisant le développement économique et constituant en même temps le fondement de la connexion de la chaîne d'approvisionnement.

« Dans les parcs industriels de la sous-région de l'autoroute de l'Est, qui bénéficient d'infrastructures de transport modernes, la logistique contribue à optimiser les flux de transport, à raccourcir les délais de livraison et à réduire les coûts, favorisant ainsi le développement de chaînes d'approvisionnement industrielles intelligentes et durables », a déclaré M. Khoa.

Partageant le même avis, le professeur agrégé Dr Pham The Anh, chef de la faculté d'économie de l'Université nationale d'économie, a déclaré que les liens sous-régionaux aident les provinces à avoir une planification plus synchrone et plus complète, en tirant parti des avantages de chacune.

« Entourée des capitales industrielles du Nord (Hai Phong, Hai Duong, Bac Ninh, Hung Yen) et de leurs produits destinés à l'exportation, Quang Ninh bénéficiera de cette situation et aura de belles perspectives de développement dans les secteurs de la logistique et des services. Mong Cai, grâce à ses atouts géographiques, paysagers et infrastructurels, en tirera également un grand profit », a déclaré le professeur agrégé Pham The Anh.

Coordonnées idéales pour surfer sur la vague de croissance du corridor économique clé du Nord

Grâce à ses infrastructures modernes, à un commerce florissant et à l'afflux de touristes, le développement immobilier de Mong Cai, ville frontalière, est inévitable. Ce phénomène favorise également l'afflux de capitaux d'investisseurs, attirés par des perspectives de profits à long terme.

Parmi les projets immobiliers de Mong Cai, Vinhomes Golden Avenue est le plus prestigieux. Ses résidences répondent aux attentes d'une clientèle exigeante souhaitant un logement confortable, symbole de son statut social élevé, et offrent la possibilité d'une valorisation rapide du patrimoine grâce à d'importantes plus-values ​​potentielles et à la rentabilité de la vente et de la location.

Bénéficiant d'une situation stratégique au carrefour des routes menant aux trois postes frontières de Bac Luan 1, 2 et 3, et à l'entrée de l'autoroute Hanoi-Mong Cai, Vinhomes Golden Avenue devient le pôle d'attraction pour les affaires, le commerce, les loisirs et la culture de toute la région. Avec son statut de zone urbaine commerciale et touristique internationale parfaitement aménagée, ce lieu accueillera tous les visiteurs de Mong Cai, favorisera le développement du commerce et du tourisme et contribuera à l'embellissement de la ville.

Vinhomes Golden Avenue accueille des millions de visiteurs grâce à ses rues aménagées de façon unique et à ses événements attractifs de grande envergure.

En particulier, les commerces de type « shophouse » du quartier Asia Vibe attirent les investisseurs non seulement de Mong Cai, Quang Ninh, mais aussi de Hanoï, Hai Phong… Sous la gestion de Vincom Retail, leader de l'immobilier commercial au Vietnam, les rues commerçantes bénéficieront d'un flux constant de clients et de revenus tout au long de l'année. De plus, la valorisation de ces biens est assurée par l'historique d'appréciation des immeubles de faible hauteur Vinhomes à travers le pays, avec une croissance annuelle d'au moins 10 %.

Grâce à son triple atout que représentent les infrastructures, le commerce et le tourisme, Vinhomes Golden Avenue est le centre d'investissement le plus prometteur de Mong Cai. Il constitue également un emplacement stratégique pour les investisseurs souhaitant profiter de la forte croissance attendue de ce corridor économique clé du Nord.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html