Quel est le prix des locaux de McDonald's dans le district 1 ?

Récemment, McDonald's Vietnam, la chaîne de restauration rapide, a annoncé la fermeture de son restaurant de Ben Thanh à compter du 19 septembre. Il s'agit de l'un des premiers et des plus anciens établissements de la chaîne au Vietnam.

Le McDonald's Ben Thanh est situé au 2-2A Tran Hung Dao, quartier Pham Ngu Lao, district 1, Ho Chi Minh-Ville.

Il s'agit d'un restaurant de 3 étages ouvert 24 heures sur 24, construit avec une superficie totale de près de 660 m2, une capacité d'environ 260 places (180 places à l'intérieur du restaurant et 80 places à l'extérieur) avec vue sur l'espace vert du parc 23/9.

Bien que McDonald's n'ait pas annoncé les raisons de la fermeture de cette succursale historique au Vietnam, de nombreux analystes estiment que cela pourrait être dû à une réduction des dépenses des consommateurs en raison des difficultés économiques , tandis que les loyers augmentent fortement.

McDonald's, succursale de Ben Thanh (district 1, Hô-Chi-Minh-Ville)

D'après un rapport du site web batdongsan.com.vn, le prix des locaux dans ce quartier a augmenté de près de 16 % au cours de l'année écoulée. Le loyer moyen s'élève à environ 183 millions de VND par mois.

Un agent immobilier spécialisé dans la location de locaux commerciaux dans le quartier de Pham Ngu Lao nous a indiqué que le loyer annuel du McDonald's est estimé entre 14 000 et 15 000 USD (environ 350 millions de VND), avec un contrat annuel. Ce prix est supérieur de 15 à 20 % à celui des années précédentes.

Suite à l'annonce du retour de McDonald's dans les locaux, de nombreuses marques renommées du secteur de la restauration, telles que la chaîne HL, souhaitent les relouer.

« On trouve de nombreux biens locatifs dans ce quartier, à des prix variés, allant de 50 millions à 300 millions de VND selon la zone et l'emplacement. Cependant, les emplacements les plus prisés, malgré leurs prix élevés, suscitent toujours un vif intérêt auprès des clients, notamment grâce au flux constant de touristes », a déclaré cet agent immobilier.

D'après ce courtier, les loyers des locaux autour du marché Ben Thanh n'ont pas baissé depuis longtemps, mais ont même augmenté. Par exemple, un local de seulement 5 m de large et 20 m de profondeur rue Le Loi se loue à plus de 12 000 USD par mois (environ 300 millions de VND).

McDonald's avait annoncé son intention d'ouvrir 100 restaurants au Vietnam dans les dix prochaines années, mais à ce jour, l'enseigne ne compte que 36 établissements répartis dans quelques grandes villes et provinces comme Hô Chi Minh-Ville, Hanoï, Binh Duong , Khanh Hoa...

Concernant la location de ces locaux, une information a récemment circulé sur les réseaux sociaux : le designer Quach Thai Cong, directeur général de Thai Cong Vietnam Co., Ltd., aurait restitué les locaux situés au 66-68 rue Tran Hung Dao (1er arrondissement, Hô Chi Minh-Ville). De nombreux agents immobiliers les proposent désormais à la location au prix de 45 000 USD/mois (plus de 1,1 milliard de VND). L’immeuble, d’une superficie de plus de 1 400 m², comprend un rez-de-chaussée et sept étages. Le bail est d’une durée de 5 à 10 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et un paiement trimestriel.

Cependant, interrogé par un journaliste du journal Nguoi Lao Dong, un représentant du Thai Cong a démenti ces informations.

Le siège social de l'entreprise du designer Thai Cong est proposé à la location sur les réseaux sociaux.

Source : https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm