Combien coûtent les locaux de McDonald's dans le 1er arrondissement ?

Récemment, McDonald's Vietnam - la chaîne de restauration rapide - a annoncé la fermeture de la succursale McDonald's de Ben Thanh à partir du 19 septembre. C'est l'un des premiers et des plus anciens magasins de la chaîne au Vietnam.

McDonald's Ben Thanh est situé au 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh-Ville.

Il s'agit d'un restaurant de 3 étages ouvert 24h/24, construit avec une superficie totale de près de 660 m2, d'une capacité d'environ 260 places (180 places à l'intérieur du restaurant et 80 places à l'extérieur) avec vue sur l'espace vert du Parc 23/9.

Bien que McDonald's n'ait pas annoncé la raison de la fermeture de cette succursale de longue date au Vietnam, selon de nombreux analystes, cela pourrait être dû au fait que les consommateurs réduisent leurs dépenses en raison des difficultés économiques alors que les prix des loyers augmentent fortement.

Succursale McDonald's de Ben Thanh (District 1, HCMV)

Plus précisément, selon un rapport du site web batdongsan.com.vn, le prix des locaux dans cette zone a augmenté de près de 16 % au cours de l'année écoulée. Le loyer moyen s'élève à environ 183 millions de VND par mois.

Lors d'une conversation avec nous, un courtier spécialisé dans la location de locaux dans le quartier de Pham Ngu Lao nous a indiqué que le coût du McDonald's était estimé entre 14 000 et 15 000 USD par an (environ 350 millions de VND), avec un contrat signé annuellement. Ce prix est 15 à 20 % supérieur à celui des années précédentes.

Après l'annonce de la restitution des locaux par McDonald's, de nombreuses marques célèbres du secteur de la restauration, comme la chaîne de restauration HL, demandent à les louer à nouveau.

« Il existe de nombreux biens immobiliers locatifs dans ce quartier, dont les prix varient de 50 à 300 millions de VND selon la zone et l'emplacement. Cependant, malgré leurs prix élevés, les emplacements privilégiés de ce quartier suscitent toujours un vif intérêt auprès de nombreux clients grâce au passage fréquent des touristes », a déclaré ce courtier.

Selon ce courtier, les loyers des locaux autour du marché Ben Thanh n'ont pas baissé depuis longtemps, mais ont même augmenté. Par exemple, un local de seulement 5 m de large sur 20 m de profondeur, rue Le Loi, se loue à plus de 12 000 USD/mois (environ 300 millions de VND).

McDonald's avait annoncé un jour qu'il ouvrirait 100 restaurants au Vietnam au cours de la prochaine décennie, mais jusqu'à présent, McDonald's ne compte que 36 restaurants dans certaines grandes villes et provinces comme Ho Chi Minh-Ville, Hanoi, Binh Duong , Khanh Hoa...

Concernant la location de locaux, les réseaux sociaux ont récemment fait grand bruit suite à la revente, par l'architecte d'intérieur Quach Thai Cong, directeur général de Thai Cong Vietnam Co., Ltd., des locaux situés au 66-68 Tran Hung Dao (1er arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville), et de nombreux agents immobiliers les ont proposés à la relocation au prix de 45 000 USD/mois (plus de 1,1 milliard de VND). L'immeuble, d'une superficie de plus de 1 400 mètres carrés, comprend un rez-de-chaussée et sept étages. Le bail est d'une durée de 5 à 10 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois et un paiement trimestriel.

Cependant, en parlant avec un journaliste du journal Nguoi Lao Dong, un représentant du Thai Cong a démenti ces informations.

Le siège social de l'entreprise du designer Thai Cong est proposé à la location sur les réseaux sociaux.

Source : https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm