1. Nom du projet : Projet de logements sociaux sur le terrain portant le code XH1, zone C - Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong - Nom de la transaction commerciale : Projet Kinetic Living.

2. Nom de l'investisseur : Société par actions d'investissement Phu My Thuong.

Adresse de contact : Bureau de la société par actions d'investissement Phu My Thuong. Adresse : Maison 36, ruelle 15 To Huu, quartier Thuan Hoa, ville de Hué , Vietnam.

3. Site de construction du projet : Lot XH1, Zone C, Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong, Quartier My Thuong, Ville de Hué

4. Échelle des projets et travaux de construction :

- Le projet comprend 47 maisons commerciales de faible hauteur et 5 immeubles d'appartements de logements sociaux (G1, G2, G3, G4, G5) de 9 étages.

- La superficie totale du terrain du projet d'investissement dans la construction est d'environ 31 847 m². Elle comprend :

+ Terrains pour logements commerciaux de faible hauteur : Superficie du terrain de 5 954,5 m2, comprenant 47 maisons de faible hauteur avec une surface de plancher construite totale d'environ 16 035,91 m2.

+ Terrains pour logements sociaux de grande hauteur : Superficie de 25 098 m², comprenant 5 immeubles d'appartements de 9 étages avec une surface de plancher totale construite d'environ 66 660 m².

+ Terrains pour la construction de routes d'infrastructure technique : Superficie de 794,50 m², dont la superficie des terrains pour les routes et les infrastructures techniques est de 474,50 m² et la superficie des arbres verts est de 320,00 m².

5. État d’avancement de la mise en œuvre du projet : du premier trimestre 2025 au deuxième trimestre 2029, y compris :

- Infrastructure technique globale : du premier trimestre 2025 au premier trimestre 2026

- Projets de logements commerciaux de faible hauteur et immeubles d'habitation sociale de grande hauteur : du troisième trimestre 2025 au deuxième trimestre 2029

6. Quantité, superficie et prix de vente moyen estimé des appartements de logements sociaux :

- Nombre d'appartements sociaux à vendre : 720 unités

- Superficie de l'appartement : de 52,84 m² à 70 m²

- Prix de vente moyen estimé pour les appartements sociaux du projet : 14 980 282 VND/m² de surface habitable (TVA incluse, charges d’entretien exclues)                                                                                                      

7. Délai et modalités de réception des demandes d'achat de logements sociaux :

7.1. Délai de réception des demandes d'achat de logements sociaux :

Les ménages et les particuliers souhaitant s'inscrire pour acheter un logement social doivent contacter directement l'investisseur pour obtenir des instructions et soumettre une demande d'achat de logement social :

- Période de réception des demandes d'achat de logements sociaux (phase 1) (en direct et en ligne) : du 2 janvier 2026 au 2 février 2026 (sauf dimanches et jours fériés). Horaires d'ouverture : 8h00 - 12h00 (matin) et 13h30 - 17h30 (après-midi).

- Après la date limite de réception des demandes d'achat de logements sociaux de la phase 1 (2 février 2026) , si le nombre de demandes d'achat de logements sociaux est inférieur au nombre d'appartements à vendre, l'investisseur communiquera la date limite pour continuer à recevoir les demandes d'achat de logements sociaux dans les phases suivantes.

7.2. Formulaire de réception des demandes d’achat de logements sociaux :

Les clients doivent déposer leur demande directement au siège social de la société par actions Phu My Thuong Investment. Adresse : Maison 36, ruelle 15 To Huu, quartier Thuan Hoa, ville de Hué. Téléphone : 090 413 8889.

- Les clients soumettent leurs demandes en ligne sur le site web : https://kinetic-living.com.vn/

- Les clients ayant besoin de réponses et d'instructions, veuillez contacter la hotline : 088 643 1199 ou 090 413 8889.

8. Sujets éligibles à l'inscription pour l'achat d'un logement social :

- Les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution et les proches des martyrs sont éligibles à une aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'Ordonnance sur le traitement préférentiel des personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution (article 76, paragraphe 1, de la loi sur le logement).

- Les ménages pauvres et quasi-pauvres en milieu urbain (article 76, paragraphe 4, de la loi sur le logement).

- Les personnes à faibles revenus dans les zones urbaines (article 76, paragraphe 5, de la loi sur le logement).

- Les travailleurs et ouvriers travaillant dans les entreprises, les coopératives et les syndicats coopératifs à l'intérieur et à l'extérieur des parcs industriels (article 76, clause 6 de la loi sur le logement).

- Officiers, soldats professionnels, sous-officiers des forces armées populaires, policiers, fonctionnaires, travailleurs de la défense et employés du secteur public servant actuellement dans l'armée ; personnes travaillant dans le domaine de la cryptographie, personnes travaillant dans d'autres organisations cryptographiques recevant un salaire du budget de l'État actuellement en activité (article 76, clause 7 de la loi sur le logement).

- Cadres, fonctionnaires et employés du secteur public, conformément à la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés du secteur public (article 76, clause 8 de la loi sur le logement).

- Le sujet a restitué le logement social conformément aux dispositions de l'article 125, paragraphe 4, de la présente loi, sauf dans les cas où le logement social a été révoqué en raison de violations de la réglementation (article 76, paragraphe 9, de la loi sur le logement).

- Les ménages et les particuliers dont les terres sont récupérées et dont les maisons doivent être déblayées et démolies conformément aux dispositions de la loi, mais qui n'ont pas encore reçu d'indemnisation de l'État sous forme de maisons et de terres (article 76, paragraphe 10, de la loi sur le logement).

9. Conditions d'inscription pour l'achat d'un logement social

Conditions de logement :

+ Ne pas posséder de logement, ne pas avoir leur nom sur le certificat de droits d'utilisation du sol, la propriété d'actifs attachés au sol, ne pas avoir acheté ou loué de logement social, ne pas avoir bénéficié de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la ville de Hué ;

+ Ou posséder une maison dans la ville de Hué, mais la surface habitable moyenne par habitant est inférieure à 15 m² de surface au sol par personne ;

+ Si vous êtes propriétaire d'une maison située loin de votre lieu de travail, les conditions suivantes doivent être remplies :

• Le logement occupé par le propriétaire se situe à plus de 20 km du lieu de travail et à plus de 10 km du projet de logement social. La distance entre le projet de logement social et le lieu de travail doit être plus courte que la distance entre le logement actuel et le lieu de travail.

• Le projet de logement social sélectionné n’appartient pas à la même unité administrative communale (après fusion) que les logements appartenant aux bénéficiaires des politiques de soutien au logement social.

· L'emplacement du domicile, du lieu de travail et du logement social est déterminé par la distance en fonction du trajet le plus court entre le domicile et le lieu de travail par les moyens de transport courants (moto) sur la plateforme numérique Google Maps.

- Exigences en matière de revenus :

+ Si le demandeur est célibataire ou si son statut de célibataire est confirmé, son revenu mensuel moyen ne doit pas dépasser 20 millions de VND, calculés selon le barème des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Si le demandeur est célibataire ou s'il est confirmé qu'il élève un enfant mineur, son revenu mensuel moyen ne doit pas dépasser 30 millions de VND, calculés selon le barème des salaires confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

+ Si le demandeur est marié conformément aux dispositions légales, le demandeur et son conjoint doivent avoir un revenu mensuel moyen total ne dépassant pas 40 millions de VND, calculé selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

+ Le délai pour déterminer les conditions de revenus est de 12 mois consécutifs, calculés à partir de la date de confirmation par l'autorité compétente.

10. Éléments du dossier de demande d'achat de logement social

Éléments constitutifs du dossier de demande d'achat de logement social, tels que prescrits à :

- Décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social.

- Circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement.

- Circulaire n° 56/2024/TT-BCA du 5 novembre 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement dans la sécurité publique du peuple.

- Circulaire n° 94/2024/TT-BQP du 11 novembre 2024 détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement dans l'armée populaire vietnamienne.

- Décret n° 261/2025/ND-CP du 10 octobre 2025 modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social et du décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures visant à mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale relative à la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

- Circulaire n° 32/2025/TT-BXD du 10 novembre 2025 modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement.

- Document n° 5874/SXD-QLN&TTBDS daté du 20 novembre 2025 sur les instructions relatives aux documents d'enregistrement pour l'achat de logements sociaux pour les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social dans la ville de Hué.

11. Principes et critères d'examen des demandes d'acquisition de logements sociaux

Après la date limite de réception des demandes d'achat de logements sociaux dans le cadre du projet, l'investisseur examinera chaque demande, la comparera aux réglementations relatives aux sujets et aux conditions prescrites par la loi afin de créer une liste des sujets admissibles à l'achat de logements sociaux dans le cadre du projet et enverra la liste des sujets susceptibles d'être admissibles à l'achat de logements sociaux au département de la construction de la ville de Hué pour inspection afin de déterminer les sujets réellement admissibles à l'achat de logements sociaux.

Principes et critères d’examen des demandes d’enregistrement d’achat de logements sociaux, conformément à l’article 38, paragraphe 2, du décret n° 100/2024/ND-CP :

- Si le nombre total de demandes d'inscription valides est égal ou inférieur au nombre total d'appartements annoncés par l'investisseur pour chaque type de produit, la sélection des appartements sera effectuée conformément à l'accord entre l'investisseur et le client.

Si le nombre total de demandes d'enregistrement valides est supérieur au nombre total d'appartements annoncés par l'investisseur pour chaque type de produit, la sélection des candidats se fera par tirage au sort (sur place ou en ligne) organisé par l'investisseur, avec la participation d'un représentant du service d'urbanisme de la commune où se situe le projet approuvé. Les résultats du tirage au sort devront être consignés dans un registre.

Si le projet comporte des groupes prioritaires, conformément au point d, alinéa 1, article 79 de la loi sur le logement, ces groupes bénéficieront d'une priorité d'acquisition de logements sociaux, sans tirage au sort et selon un système de quotas. Le nombre d'appartements (maisons) réservés à ces groupes prioritaires (sans tirage au sort) est déterminé par le ratio entre le nombre total de demandes de ces cinq groupes prioritaires et le nombre total de demandes enregistrées, multiplié par le nombre total de logements sociaux (maisons) prévus dans le projet. La liste des groupes prioritaires est établie par ordre chronologique de dépôt des demandes. Les appartements réservés aux groupes prioritaires sont attribués selon cet ordre jusqu'à épuisement des places disponibles ; les autres groupes concernés participent ensuite au tirage au sort.

La société par actions d'investissement Phu My Thuong fournit des informations relatives au projet de logements sociaux sur la parcelle de terrain codée XH1, zone C - nouvelle zone urbaine d'An Van Duong, au département de la construction de la ville de Hué, afin qu'elles soient publiées sur le portail d'information électronique du département de la construction de la ville de Hué.

Source : https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html