Désenclaver les zones résidentielles, affirmer le rôle de sécurité sociale du logement social

En conséquence, le décret n° 261/2025/ND-CP prévoit le relèvement du plafond de revenu mensuel pour l'achat ou la location d'un logement social à 20 millions de VND pour les particuliers, 30 millions de VND pour les personnes seules élevant des enfants mineurs et 40 millions de VND pour les ménages. Ce plafond était auparavant de 15 millions de VND et de 30 millions de VND pour les particuliers et les ménages.

À première vue, cela semble être un ajustement technique du processus d'approbation d'achat et de location de logements sociaux. Mais plus profondément, il s'agit d'une décision politique riche de sens, non seulement sur le plan économique , mais aussi en termes d'équité, d'humanité et de sécurité sociale proactive.

Au fil des ans, la notion de faible revenu dans les politiques de logement social est devenue de plus en plus irréaliste. Auparavant, le logement social était souvent associé aux personnes en situation difficile et aux faibles revenus. Mais en réalité, la pénurie de logements abordables touche de plus en plus les classes moyennes, en particulier les jeunes vivant et travaillant en milieu urbain. Alors que les prix de l'immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville, Hanoï et dans d'autres grandes villes continuent de grimper, les personnes disposant de revenus supérieurs à 15 millions de VND par mois – dépassant les conditions d'accès au logement social – sont toujours totalement incapables d'acheter un appartement commercial qui coûte généralement entre 2 et 3 milliards de VND. Avec de tels revenus, payer en plusieurs versements sur plusieurs décennies devient également un lourd fardeau. Ce cas n'est plus une minorité, mais une majorité dans la société.

Ainsi, relever le niveau de revenu pour accéder au logement social témoigne d'une volonté d'adapter les politiques aux nouvelles conditions socio-économiques, où les travailleurs intellectuels sont également victimes de la crise du logement. Il ne s'agit pas seulement d'ouvrir la voie à des politiques d'accès, mais aussi d'ouvrir la voie à la sédentarisation pour des millions de personnes coincées entre leurs attentes et la réalité.

Un toit n'est pas seulement un abri contre la pluie et le soleil, ni un lieu de refuge, mais aussi un fondement spirituel, une motivation pour se sentir en sécurité professionnellement, pour poursuivre son travail et pour entretenir sa foi en son lieu de vie et de travail. Lorsque des jeunes sont contraints de vivre dans des logements locatifs exigus ou de travailler à des dizaines, voire des centaines de kilomètres de chez eux, faute de pouvoir acheter une maison près de leur lieu de travail, il ne s'agit pas seulement d'un problème personnel, mais aussi d'un problème de développement urbain non durable.

Par conséquent, la politique d'augmentation des revenus est un moyen de retenir les ressources humaines, en élargissant le droit à l'installation des travailleurs exclus du marché du logement, car ils ne remplissent pas les conditions de faibles revenus pour bénéficier d'une aide, et ne disposent pas de revenus suffisamment élevés pour se loger. Cela représente une vision plus large de la sécurité sociale : offrir à chacun des chances égales de s'élever et le droit de vivre décemment là où il contribue à construire.

Cependant, à mesure que davantage de personnes deviennent éligibles, il est nécessaire de mettre en place un mécanisme de classification clair, hiérarchisant les demandes en fonction du niveau de revenu, de la situation familiale, des besoins réels et de la durée du séjour. Parallèlement, il est essentiel de contrôler strictement et de garantir la transparence de l'ensemble du processus d'approbation, afin d'éviter les situations de « course à la place » ou de vente à des fins lucratives. Dans le cas contraire, ceux qui méritent véritablement d'être soutenus risquent de continuer à être exclus, cédant la place à ceux qui ont de meilleures relations ou une meilleure situation économique.

Le décret n° 261/2025/CP-ND a ouvert la voie à l'installation dans des zones urbaines de plus en plus hostiles, où le rêve d'un toit semble proche mais s'éloigne. Correctement mise en œuvre, cette politique aidera les gens à trouver un logement, contribuant ainsi à concilier développement économique et justice sociale, un objectif que tout pays civilisé s'efforce d'atteindre.

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