Relever le plafond de revenus à envisager pour l'achat ou la location d'un logement social

Le 10 octobre, le gouvernement a publié le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux et le décret n° 192/2025/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 de 2025 sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Zone de logements sociaux Ecohome (quartier Dong Ngac).

Le décret n° 261/2025/ND-CP modifie et complète les clauses 1 et 2 de l'article 30 du décret n° 100/2024/ND-CP. En conséquence, concernant les conditions de garantie de revenus, si le demandeur est célibataire ou confirmé, le revenu mensuel moyen perçu ne doit pas dépasser 20 millions de VND, calculé selon le barème des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où il travaille.

Si le demandeur est célibataire ou confirmé comme étant célibataire et élevant un enfant mineur, le revenu mensuel moyen perçu ne doit pas dépasser 30 millions de VND calculé selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Si le demandeur est marié conformément aux dispositions de la loi, le demandeur et son conjoint doivent avoir un revenu mensuel moyen total ne dépassant pas 40 millions de VND calculé selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Le délai de détermination des conditions de revenus est de 12 mois consécutifs, calculé à partir du moment où l'autorité compétente effectue la confirmation.

En fonction des conditions et des niveaux de revenu de chaque zone de la localité, des politiques de logement préférentielles pour les cadres, les fonctionnaires, les employés publics et du nombre de personnes à charge conformément aux dispositions de la loi, le Comité populaire provincial est autorisé à décider du coefficient d'ajustement du revenu mais ne dépassant pas le rapport entre le revenu moyen par habitant de la localité et le revenu moyen par habitant de l'ensemble du pays ; décider des politiques visant à encourager l'accès au logement social pour les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social ayant 3 personnes à charge ou plus dans le même ménage.

Dans le cas où le sujet ne dispose pas d'un contrat de travail, il doit garantir la condition de revenu et être confirmé par l'organisme de police au niveau de la commune où il réside de façon permanente ou temporaire ou où il réside actuellement.

Dans les 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation, l'agence de police au niveau de la commune du lieu de résidence permanente ou temporaire ou du lieu de résidence au moment de la demande de confirmation doit, sur la base des informations de la base de données de la population, confirmer la condition de revenu.

Le décret n° 261/2025/ND-CP entre en vigueur à compter de la date de sa signature.

Source : https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html