Relever le plafond de revenus pour pouvoir prétendre à l'achat ou à la location d'un logement social

Le 10 octobre, le Gouvernement a publié le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social et le décret n° 192/2025/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 de 2025 sur la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Zone de logements sociaux Ecohome (quartier de Dong Ngac).

Le décret n° 261/2025/ND-CP modifie et complète les paragraphes 1 et 2 de l'article 30 du décret n° 100/2024/ND-CP. En conséquence, concernant les conditions de garantie de revenus, si le demandeur est célibataire ou si son statut de célibataire est confirmé, son revenu mensuel moyen ne doit pas excéder 20 millions de VND, calculé selon le barème des salaires et traitements validé par l'organisme, l'unité ou l'entreprise où il travaille.

Si le demandeur est célibataire ou s'il est confirmé qu'il élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen perçu ne doit pas dépasser 30 millions de VND calculés selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Si le demandeur est marié conformément aux dispositions légales, le demandeur et son conjoint doivent avoir un revenu mensuel moyen total ne dépassant pas 40 millions de VND, calculé selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Le délai pour déterminer les conditions de revenus est de 12 mois consécutifs, calculés à partir de la date de confirmation par l'autorité compétente.

En fonction des conditions et des niveaux de revenus de chaque zone de la localité, des politiques de logement préférentielles pour les cadres, les fonctionnaires et les employés du secteur public, et du nombre de personnes à charge conformément aux dispositions légales, le Comité populaire provincial est autorisé à décider du coefficient d'ajustement du revenu, sans toutefois excéder le rapport entre le revenu moyen par habitant de la localité et le revenu moyen par habitant de l'ensemble du pays ; il peut également décider de politiques visant à encourager l'accès au logement social pour les bénéficiaires de politiques de soutien au logement social ayant trois personnes à charge ou plus dans le même ménage.

Si la personne concernée ne dispose pas d'un contrat de travail, elle doit justifier de ses revenus et obtenir une confirmation de sa situation auprès des services de police de la commune où elle réside de façon permanente ou temporaire, ou de sa commune de résidence actuelle.

Dans les 7 jours suivant la réception de la demande de confirmation, le service de police communal du lieu de résidence permanente ou temporaire ou du lieu de résidence au moment de la demande de confirmation doit, sur la base des informations de la base de données démographiques, confirmer la situation de revenu.

Le décret n° 261/2025/ND-CP entre en vigueur à compter de la date de sa signature.

Source : https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html