L'offre hôtelière continuera de croître dans les années à venir.

Selon Savills Vietnam, l'offre de chambres d'hôtel devrait continuer de croître dans les années à venir, notamment dans le segment 5 étoiles et dans les zones urbaines.

D'après le rapport de Savills Vietnam sur l'aperçu du marché au deuxième trimestre 2024, le secteur hôtelier à Hanoï dispose d'une offre stable de 11 120 chambres réparties dans 67 projets. Parmi ceux-ci, l'offre d'hôtels 5 étoiles a augmenté de 3 % et celle des hôtels 4 étoiles a diminué de 7 % par rapport au trimestre précédent.

Cela s'explique par le passage du projet Movenpick Living West (anciennement Eastin Hotel & Residences) de 4 à 5 étoiles. Ce changement témoigne d'une croissance positive du développement et de la demande pour le segment hôtelier haut de gamme à Hanoï. Parallèlement, la diminution de l'offre d'hôtels 4 étoiles pourrait impacter l'accessibilité pour les voyageurs à revenus moyens.

Le marché hôtelier d'Hanoï a également enregistré des signes positifs, avec une hausse du taux d'occupation. Alors que ce taux a atteint 65 % au premier trimestre, soit une augmentation d'un point de pourcentage par rapport au trimestre précédent, il s'est établi à 67 % au deuxième trimestre, soit une progression de deux points de pourcentage par rapport au trimestre précédent et de trois points de pourcentage sur un an.

Le tourisme a un impact significatif sur la croissance du secteur de l'hôtellerie.

Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré : « Le secteur du tourisme se redresse fortement, le nombre de visiteurs internationaux recommençant à augmenter. Par ailleurs, les activités MICE (réunions, incentives, congrès, expositions) dans les villes connaissent également un développement très positif. »

Il s'agit d'une tendance positive dans un contexte macroéconomique et politique stable. Ce contexte favorable a un impact significatif sur la croissance du secteur hôtelier à l'échelle nationale et à Hanoï.

D'après un rapport de Savills, le prix moyen des locations hôtelières à Hanoï a diminué de 7 % d'un trimestre à l'autre, mais a augmenté de 11 % sur un an. Cette tendance s'explique notamment par les prix moyens des locations d'établissements 4 et 5 étoiles, qui ont baissé de 6 points de pourcentage d'un trimestre à l'autre et progressé de 9 points de pourcentage sur un an.

Le dynamisme du secteur touristique a un impact positif sur les prix des locations. Par ailleurs, les programmes de relance du tourisme et l'influence des facteurs saisonniers contribuent également à proposer des tarifs locatifs attractifs aux touristes.

Compte tenu de la conjoncture favorable et de la demande, M. Matthew prévoit une croissance continue de l'offre de chambres d'hôtel. Entre 2025 et 2026, on estime à 2 689 le nombre de nouvelles chambres attendues, réparties sur 12 projets. Huit projets 5 étoiles représenteront 74 % de cette nouvelle offre, tandis que les projets 4 étoiles en représenteront 26 %.

Parallèlement, 60 % des nouvelles chambres se situent en centre-ville, soit 1 732 chambres réparties dans 8 projets. Les opérateurs internationaux et nationaux proposent des quantités à peu près égales, avec respectivement 1 179 et 1 177 chambres.

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