De nombreux projets à Da Nang redémarrent après une suspension temporaire

De nombreux projets immobiliers à Da Nang redémarrent après une suspension temporaire

Le projet Summit Building, complexe d'appartements Asiana, a repris ses travaux après une suspension temporaire. Parallèlement, après l'obtention du permis de construire début février 2024, les fondations du projet Han River Apartment Complex sont en cours de construction.

Le projet Summit Building a redémarré après une longue période d'ajustement des permis de construire.

Un représentant de Summit Building Company Limited a déclaré que le projet Summit Building était actuellement en cours de réalisation et de construction. En termes d'échelle, le projet reste inchangé par rapport aux 12 étages (hors sol) d'origine.

Parallèlement, le représentant de l'entreprise a également indiqué qu'il avait fallu près de trois ans à l'entreprise pour finaliser les procédures liées à l'obtention du permis de construire, lesquelles sont désormais terminées. De plus, les procédures de prévention et de lutte contre les incendies ont été finalisées.

Selon les archives, le projet Summit Building est actuellement en cours d'installation par l'unité de construction, avec des panneaux d'aluminium et de verre à l'extérieur du bâtiment. Selon le panneau d'information du projet, le projet a débuté le 5 janvier 2024 et devrait être achevé d'ici la fin de l'année. Le projet couvre une superficie totale de 1 301,5 m², une hauteur totale de 45,1 m, 12 étages hors sol et un sous-sol.

Projet Summit Building au moment de la suspension temporaire des travaux. Photo prise en juillet 2022.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue Nguyen Van Linh (district de Thanh Khe), aux portes de l'aéroport international de Da Nang, le projet Summit Building a temporairement suspendu ses travaux. L'investisseur doit en effet corriger les infractions liées à la construction non conforme au plan approuvé (amende de 150 millions de VND en juin 2021).

Dans le district de Son Tra, le projet de complexe d'appartements de la rivière Han, financé par la société par actions du groupe Dong Do, a également commencé la construction des fondations après avoir longtemps été un terrain vague entouré de tôle ondulée. Il est connu que la société par actions du groupe Dong Do a été reconnue comme gagnante de l'enchère des droits d'utilisation du terrain pour le terrain A2-1, zone résidentielle du village de pêcheurs de Nai Hien Dong, le 3 août 2020, avec un prix d'enchère gagnant de 43,3 millions de VND/m² contre un prix initial de plus de 42,17 millions de VND/m² (superficie totale de 7 167,5 m²) ; le terrain a été livré sur place le 26 janvier 2021.

Le projet de complexe d'appartements Han River est en construction, mais il a suscité l'intérêt des clients et des agents immobiliers. Photo prise dans l'après-midi du 21 mai 2024.

Français Selon le premier certificat d'enregistrement d'investissement délivré par le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang (publié le 13 janvier 2022), le projet compte un total de 941 appartements, avec un investissement total de plus de 1 324 milliards de VND. Concernant l'avancement prescrit, achever les procédures légales pour commencer la construction en janvier 2022, commencer la construction en février 2022, achever la construction grossière en janvier 2024, achever l'ensemble du projet et installer l'équipement en août 2024 ; d'octobre 2024 à janvier 2025, effectuer les procédures pour demander la délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du sol et de droits de propriété du logement.

L'une des raisons pour lesquelles le projet n'a pas atteint les objectifs d'avancement prévus par le certificat d'investissement était la nécessité d'ajuster l'échelle de construction. Plus précisément, par rapport au planning approuvé le 23 avril 2019, le projet a réduit l'échelle de construction de 36 étages hors sol et 2 sous-sols à 31 étages hors sol (y compris les combles) et 3 sous-sols, conformément à la demande du Département des opérations de l'état-major concernant la hauteur libre de construction (planification détaillée ajustée le 28 août 2021). De plus, le projet est lié à la planification souterraine prévue par le plan de zonage du fleuve Han et de la rive est (ce plan n'a été approuvé que le 7 novembre 2023).

Par conséquent, le 1er février 2024, le projet a obtenu un permis de construire du Département de la construction de la ville de Da Nang avec une échelle de 3 sous-sols, 30 étages, 1 grenier avec une superficie totale de construction de 112 905,4 m2 et une hauteur de bâtiment de 105,2 m.

Le projet de complexe d'appartements de la rivière Han à l'époque où le permis de construire n'avait pas été accordé (photo prise en avril 2023). À cette époque, le projet portait le nom commercial « The Muse Da Nang ».

Il est à noter que le nom commercial du complexe d'appartements Han River a été modifié, passant de The Muse Da Nang à Peninsula Da Nang. Le 3 juin 2023, date à laquelle le projet a été rebaptisé The Muse Da Nang, le Département de la Construction avait annoncé que le projet n'était pas éligible à une levée de fonds et à une mise en vente.

Dans le district de Lien Chieu, après une suspension temporaire des travaux, le projet d'appartements Asiana d'Asiana Paramount Company Limited démarre la construction des derniers étages de deux tours jumelles. Situé dans le quartier résidentiel Hoa Hiep 2, rue Nguyen Tat Thanh, le projet porte le nom commercial de Nam O Discovery.

Le projet d'appartements Asiana porte le nom commercial Nam O Discovery. Gotec Land est le promoteur du projet.

Français Selon le document, le projet a été approuvé pour investissement par le Comité populaire de la ville de Da Nang le 7 avril 2020. Le projet a une superficie de 4 309,8 m2, à l'échelle de 1 bloc de 3 sous-sols, 36 étages au-dessus du sol ; capital d'investissement total de plus de 599 milliards de VND, produit de 487 appartements. L'avancement du projet a commencé la construction et a été mis en service d'août 2020 à août 2023. Le projet a obtenu un permis de construire le 24 décembre 2020 (2 tours, à l'échelle de 34 étages au-dessus du sol dont 4 sous-sols, 29 étages d'appartements, 1 penthouse avec ascenseur).

Étant donné qu'en août 2023, le projet n'était pas encore achevé (la construction brute était encore en cours), le 29 janvier 2024, le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a publié le communiqué officiel n° 288/SKHDT-DN concernant l'avancement du projet d'appartements Asiana.

Le projet d'appartements Asiana bénéficie d'un bel emplacement face à la mer, juste sur la route côtière Nguyen Tat Thanh.

Le 16 mai 2024, le Département de la construction de la ville de Da Nang a annoncé que les futurs logements du projet d'appartements Asiana sont éligibles à la vente (phase 4) avec une quantité de 5 appartements (auparavant, un total de 79 appartements étaient ouverts à la vente).

En avril 2024, selon un rapport de DKRA et Dat Xanh, le marché immobilier résidentiel de la ville de Da Nang ne comptait qu'un seul nouveau projet d'offre dans le segment des appartements du district de Son Tra. Selon le Bureau des statistiques de la ville de Da Nang, le marché immobilier ne montre aucun signe de reprise marqué, et les transactions d'achat et de vente sont plutôt moroses.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-da-nang-khoi-dong-lai-sau-thoi-gian-tam-dung-d215787.html