Selon M. Doan Van Yen, la loi foncière de 2013 est en vigueur depuis près de 10 ans, contribuant de manière significative au développement socio-économique du pays, améliorant l'efficacité de la gestion étatique des terres résidentielles ; affirmant systématiquement le régime de propriété publique des terres, garantissant les droits et intérêts légitimes des personnes et des organisations nationales et étrangères.
Dans cet amendement, il est proposé de modifier de nombreux éléments de la loi relatifs aux réglementations sur la planification, les plans d'utilisation des terres, la récupération et l'indemnisation des terres, les politiques de soutien et de réinstallation, le développement du fonds foncier, l'attribution des terres, la location des terres, la conversion de l'utilisation des terres, ou les réglementations sur l'enregistrement foncier, la certification et les procédures administratives, les données et informations foncières, les mécanismes et politiques financiers, les prix des terrains, etc.
Concernant les dispositions relatives à la récupération des terres et aux politiques d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, j'approuve les amendements des chapitres VI et VII du projet de loi. Ainsi, le projet de loi réglemente spécifiquement les cas où l'État récupère des terres à des fins de développement socio-économique, dans l'intérêt national et public, et définit clairement le contenu des projets de développement socio-économique d'intérêt national et public.
Parallèlement, des réglementations plus spécifiques sur les politiques d’indemnisation, de soutien et de réinstallation doivent être élaborées afin qu’après la récupération des terres, les personnes dont les terres sont récupérées aient un endroit où vivre, leur assurant une vie égale ou meilleure que leur ancien lieu de résidence ; en mettant en œuvre efficacement la formation professionnelle, en créant des emplois, en réorganisant la production et en stabilisant la vie des personnes dont les terres sont récupérées.
Je conviens également que pour assurer le développement sain, sûr et durable du marché immobilier, le projet de loi au chapitre X a ajouté des dispositions visant à définir clairement les responsabilités des agences de l’État dans l’achèvement de l’enregistrement foncier pour toutes les parcelles de terrain, et à renforcer les responsabilités des utilisateurs des terres par le biais de réglementations spécifiques sur les droits et obligations des utilisateurs des terres et des personnes chargées de la gestion des terres.
Après avoir lu de nombreux commentaires sur les amendements à la Loi foncière dans la presse, je partage l'avis de nombreux observateurs concernant la question de la récupération des terres dans le projet de loi. Ainsi, le projet de deuxième amendement de la Loi foncière précise le contenu de la récupération et de la réquisition des terres au chapitre VI. Cependant, ce contenu se limite à une liste, sans critères précis. Il est donc nécessaire de définir précisément ce qu'est la récupération des terres à des fins de défense et de sécurité nationales, et ce qu'est la récupération des terres à des fins de développement socio-économique.
Parallèlement à cela, en ce qui concerne le délai de notification de la bonification des terres dans l'article 83 du projet, il est nécessaire d'ajouter des règles sur la validité de la notification, car en réalité, de nombreux projets ont annoncé la bonification depuis plus ou moins 10 ans mais aucune agence n'a réalisé la bonification, ce qui fait que les gens vivent toujours dans la confusion, affectant gravement leur vie quotidienne.
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