Phat Dat dément les informations concernant la mobilisation de 3 500 milliards de VND par le biais d'obligations.

Le 16 septembre, de nombreux canaux d'information ont diffusé l'information selon laquelle la société par actions de développement immobilier Phat Dat (code boursier : PDR) avait mobilisé 3 490 milliards de VND par le biais du canal obligataire.

S'adressant à Tuoi Tre Online le soir du 16 septembre, un représentant de la société par actions Phat Dat Real Estate Development a déclaré que cette entreprise n'avait absolument aucun lien avec les informations concernant l'émission de 34 900 obligations portant le code PDACB2425001 le 12 septembre 2024.

Selon cette personne, il est inexact d'affirmer que la République démocratique populaire (RDP) a réussi à mobiliser près de 3 500 milliards de VND en obligations, comme l'ont rapporté certains médias.

D'après l'enquête, le lot d'obligations référencé PDACB2425001 a été émis par la société Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited. Selon les informations de la Bourse de Hanoï (HNX), cette société a finalisé l'émission de 34 900 obligations, pour un montant total de 3 490 milliards de dongs.

Cette obligation a une durée d'un an, arrivant à échéance le 12 septembre 2025, et porte un taux d'intérêt fixe de 12 % par an. L'entreprise a son siège social dans la zone urbaine de Dai An (commune de Nghia Tru, district de Van Giang, province de Hung Yen ), et Mme Bui Thi Mai en est la représentante légale.

Auparavant, M. Bui Quang Anh Vu, directeur général de la société par actions de développement immobilier Phat Dat, avait déclaré que d'ici la fin de 2023, Phat Dat avait ramené à zéro le solde obligataire en cours de cette entreprise avant la fin de l'année.

La pression sur les obligations arrivant à échéance reste élevée

Un rapport de l'Association vietnamienne du marché obligataire (VBMA) montre que le marché des obligations d'entreprises est de nouveau en pleine effervescence, la valeur totale des nouvelles émissions ayant atteint un chiffre impressionnant en août.

Selon les données de la VBMA, au 30 août, on comptait 43 émissions d'obligations d'entreprises privées d'une valeur de 37 995 milliards de VND et deux émissions publiques d'une valeur de 11 000 milliards de VND en août 2024.

Ainsi, en août, un montant total de près de 49 000 milliards de VND a été mobilisé avec succès grâce aux obligations d'entreprises.

Depuis le début de l'année, on dénombre 227 émissions privées d'obligations d'une valeur de 215 583 milliards de VND et 13 émissions publiques d'une valeur de 22 773 milliards de VND. Les banques sont en tête de la mobilisation de capitaux, avec près de 42 000 milliards de VND d'obligations émises.

Le groupe immobilier s'est classé deuxième en termes de levée de capitaux, ayant récolté près de 5 000 milliards de dongs grâce à sept émissions. Dans son rapport actualisant la situation économique vietnamienne, récemment publié, la Banque mondiale indique que le marché des obligations d'entreprises montre des signes de reprise.

Le volume des émissions d'obligations d'entreprises a été multiplié par 2,5 au premier semestre 2024 par rapport à la même période en 2023, les banques ayant profité du contexte de faibles taux d'intérêt pour refinancer leur dette obligataire.

Cependant, la Banque mondiale a indiqué que le montant des obligations arrivant à échéance au cours du second semestre 2024 est estimé à 139,8 billions de VND (5,6 milliards de dollars US), dont 42 % sont des obligations immobilières, ce qui exerce une pression sur le secteur immobilier dans des conditions de trésorerie difficiles.