Phat Dat dément les informations sur la mobilisation de 3 500 milliards de VND via des obligations

Le 16 septembre, de nombreux canaux d'information ont diffusé des informations selon lesquelles Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (code boursier : PDR) avait mobilisé 3 490 milliards de VND via le canal obligataire.

S'adressant à Tuoi Tre Online dans la soirée du 16 septembre, un représentant de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company a déclaré que cette entreprise n'avait aucun lien avec les informations concernant l'émission de 34 900 obligations portant le code PDACB2425001 le 12 septembre 2024.

Selon cette personne, le fait que certaines chaînes d'information aient publié du contenu affirmant que PDR avait réussi à mobiliser près de 3 500 milliards de VND en obligations est incorrect.

Selon l'enquête, le lot d'obligations portant le code PDACB2425001 a été émis par Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited. Selon les informations de la Bourse de Hanoi (HNX), Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited a finalisé l'émission de 34 900 obligations, pour une valeur totale de 3 490 milliards de VND.

Cette obligation a une durée d'un an, arrivant à échéance le 12 septembre 2025, et porte un taux d'intérêt fixe de 12 % par an. Le siège social de l'entreprise est situé dans la zone urbaine de Dai An (commune de Nghia Tru, district de Van Giang, province de Hung Yen ), et Mme Bui Thi Mai en est la représentante légale.

Auparavant, M. Bui Quang Anh Vu, directeur général de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, avait déclaré qu'à la fin de 2023, Phat Dat avait réduit le solde obligataire impayé de cette entreprise à 0 avant la fin de l'année.

La pression sur les obligations arrivant à échéance reste élevée

Un rapport de l'Association du marché obligataire vietnamien (VBMA) montre que le marché des obligations d'entreprises est à nouveau en pleine effervescence, la valeur totale des nouvelles émissions atteignant un nombre impressionnant en août.

Selon les données de la VBMA, au 30 août, il y a eu 43 émissions d'obligations d'entreprises privées d'une valeur de 37 995 milliards de VND et deux émissions publiques d'une valeur de 11 000 milliards de VND en août 2024.

Ainsi, en août, un total de près de 49 000 milliards de VND a été mobilisé avec succès grâce aux obligations d’entreprises.

Au total, depuis le début de l'année, 227 émissions privées ont été réalisées, pour un montant total de 215 583 milliards de VND, et 13 émissions publiques, pour un montant total de 22 773 milliards de VND. Les banques sont en tête de la mobilisation des capitaux, avec jusqu'à 42 000 milliards de VND d'obligations émises.

Le groupe immobilier s'est classé deuxième en termes de mobilisation de capitaux, avec près de 5 000 milliards de VND levés lors de sept émissions. Dans son rapport actualisant la situation économique vietnamienne récemment publié par la Banque mondiale (BM), celle-ci a indiqué que le marché des obligations d'entreprises montrait des signes de reprise.

Le volume des émissions d'obligations d'entreprises a augmenté de 2,5 fois au premier semestre 2024 par rapport à la même période en 2023, les banques ayant profité du contexte de taux d'intérêt bas pour refinancer leur dette obligataire.

Toutefois, la BM a déclaré que le montant des obligations arrivant à échéance au second semestre 2024 est estimé à 139,8 billions de VND (5,6 milliards de dollars), dont 42% sont des obligations immobilières, créant une pression sur le secteur immobilier dans des conditions de trésorerie difficiles.