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Gérer et contrôler les fluctuations des prix de l'immobilier dans la province

Việt NamViệt Nam30/09/2024


Le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 14201/UBND-CN daté du 27 septembre 2024 aux départements, branches, localités et unités concernés sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.

Gérer et contrôler les fluctuations des prix de l'immobilier dans la province

Vente aux enchères de droits d'utilisation de terrains pour des locaux résidentiels dans le district de Dong Son (photo d'illustration).

En conséquence, le Président du Comité populaire provincial a chargé les départements provinciaux, les branches, les secteurs, la Police provinciale, les Comités populaires des districts, des villes et le Centre provincial de développement du Fonds foncier, conformément à leurs fonctions et tâches assignées, de continuer à organiser la mise en œuvre des tâches assignées pour rectifier rapidement la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ; mettre en œuvre la Résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du Gouvernement sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Le Président du Comité populaire provincial a chargé le Département de la justice de présider et de coordonner avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction, le Département des finances et les secteurs et unités concernés pour continuer à examiner l'organisation des enchères des droits d'utilisation des terres dans la région afin de garantir le respect de la loi, la publicité et la transparence ; détecter rapidement et traiter strictement les violations des réglementations légales dans les enchères des droits d'utilisation des terres, et empêcher les actes de profiter des enchères des droits d'utilisation des terres pour en tirer profit et perturber le marché.

Gérer et contrôler les fluctuations des prix de l'immobilier dans la province

Logements sociaux dans la zone résidentielle Tan Thanh ECO2, quartier de Quang Thanh (ville de Thanh Hoa ) (photo d'illustration).

Charger le Département de la Construction et les Comités Populaires des districts, des villes et des communes, selon leurs fonctions et tâches assignées, d'inspecter et de réviser les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers immobiliers de la localité ; contrôler l'achat et la revente de biens immobiliers qui ont été échangés à de nombreuses reprises, en particulier dans les zones, les projets et les immeubles d'appartements avec des augmentations de prix inhabituelles ; inspecter, vérifier et prendre des mesures pour rectifier les actes d'inflation des prix, de manipulation des prix, de spéculation et traiter les violations du droit foncier, du droit des affaires immobilières et des lois connexes (le cas échéant) selon leur autorité.

Organiser des inspections, saisir la situation, clarifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de biens immobiliers tels que les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels dans la région au cours de la période récente ; proposer de manière proactive des mesures réglementaires pour assurer que le marché se développe de manière stable, saine et durable.

Mettre en œuvre la gestion et le contrôle des augmentations des prix de l'immobilier pour assurer le respect des conditions réelles des zones locales, en évitant les impacts négatifs sur l'investissement immobilier local et les activités commerciales afin de garantir un logement à tous les citoyens.

Il existe des mesures visant à encadrer strictement la construction de logements par des particuliers dans le cadre de projets d'exploitation de droits fonciers avec des infrastructures techniques sous forme de division de parcelles et de vente de terrains conformément aux dispositions de la loi, en évitant la situation où les particuliers laissent des terrains vides, commettent des actes spéculatifs, achètent et vendent, « gonflent les prix » et provoquent une perturbation des informations sur le marché immobilier.

Organiser l'annonce publique d'informations sur le marché immobilier ; annoncer les informations aux agences, organisations et personnes pour comprendre clairement les programmes et plans de développement du logement ; l'aménagement du territoire et les plans d'utilisation des terres ; les investissements et les fusions dans le développement des infrastructures, la création et la modernisation des unités administratives locales ; les projets immobiliers approuvés ; les investisseurs de projets éligibles pour mobiliser des capitaux conformément à la réglementation pour assurer la transparence des informations du marché, prévenir la fraude, la tromperie et les escroqueries dans le secteur immobilier.

Renforcer la propagande, la diffusion et l’éducation des lois et des nouvelles politiques liées aux lois foncières, au logement et aux affaires immobilières auprès des organisations et des individus concernés, et en même temps, organiser sérieusement et efficacement la mise en œuvre des réglementations juridiques liées au secteur immobilier.

Auparavant, le ministère de la Construction avait publié le communiqué officiel n° 5155/BXD-QLN aux comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

Minh Hien



Source: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm

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