Quang Binh appelle à investir dans le parc industriel élargi de Bac Dong Hoi

Le 24 novembre, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a annoncé avoir publié un avis invitant les investisseurs intéressés à proposer des projets d'investissement dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi.

Quang Binh appelle à investir dans le parc industriel élargi de Bac Dong Hoi

Le 24 novembre, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a annoncé avoir publié un avis invitant les investisseurs intéressés à proposer des projets d'investissement dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi.

Selon le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh, le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi est situé dans le quartier de Bac Ly et la commune de Loc Ninh, ville de Dong Hoi, province de Quang Binh. Le parc industriel est situé au nord-ouest de la ville de Dong Hoi, relié à la route nationale 1A (rocade de Dong Hoi) ; à environ 1,5 km de la route Ho Chi Minh ; à environ 3 km de la gare de Dong Hoi ; à environ 3,5 km de l'aéroport de Dong Hoi et à environ 60 km du port en eau profonde de Hon La.

Le parc industriel de Bac Dong Hoi, en pleine expansion, n'a pas encore attiré beaucoup de projets d'investissement. Photo : Anh Tuan

En termes d'échelle, la zone de planification détaillée pour l'expansion du parc industriel couvre une superficie de 45,6 hectares. Parmi ces superficies, 32,1 hectares sont destinés à la construction d'usines et d'entreprises ; 7,4 hectares sont destinés aux parcs, aux arbres et aux jardins ; 0,2 hectare sont destinés aux parkings ; 0,1 hectare sont destinés aux infrastructures techniques ; et 5,8 hectares sont destinés à la circulation.

L'extension du parc industriel de Bac Dong Hoi a été approuvée par le Comité populaire de la province de Quang Binh pour sa planification détaillée à l'échelle 1/500 dans la décision n° 4599/QD-UBND du 4 décembre 2020.

Les terrains destinés à la construction d'usines et d'entreprises présentent un niveau de toxicité de III à V ; la densité de construction maximale est de 70 % et la hauteur maximale est de 5 étages (à l'exception de la hauteur des lignes de production et des équipements technologiques, qui n'est pas contrôlée). Les limites de construction se situent à au moins 6 m de la ligne rouge des voies de circulation adjacentes.

M. Nguyen Quoc Khanh, directeur adjoint du conseil d'administration de la zone économique de Quang Binh, a déclaré que le loyer des infrastructures pour l'extension du parc industriel de Bac Dong Hoi s'élève à 490 200 VND/m² sur 50 ans. Ce montant comprend les frais de défrichement, qui s'élèvent à 70 690 VND/m², et est déduit progressivement du loyer foncier dû à l'État. L'investisseur paie la totalité du montant en une seule fois avant de louer le terrain, sur la base de la superficie cadastrale du terrain où le projet est réalisé.

En ce qui concerne le prix de location du terrain, le prix fixe est de 6,5 mille VND/m2/an ; les coûts de gestion et d'exploitation du parc industriel sont de 3,4 mille VND/m2/an ; les frais de traitement des eaux usées devraient être de 10 à 15 mille VND/m3.

Selon M. Khanh, les investisseurs investissant dans le parc industriel de Bac Dong Hoi bénéficieront d'incitations fiscales sur les sociétés conformément à la loi n° 32/2013/QH13 modifiant et complétant plusieurs articles de la loi n° 14/2008/QH12 relative à l'impôt sur les sociétés et au décret n° 218/2013/ND-CP détaillant et encadrant la mise en œuvre de la loi sur l'impôt sur les sociétés. En particulier, ils seront exonérés d'impôt pendant deux ans et bénéficieront d'une réduction de 50 % de l'impôt à payer pendant les quatre années suivantes.

Concernant les incitations foncières, les investisseurs seront exonérés de loyer foncier et de loyer de surface d'eau pendant la période de construction de base, sans dépasser trois ans à compter de la date de la décision de location du terrain. De plus, des incitations fiscales à l'importation sont prévues conformément à la réglementation en vigueur.

Le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi a bénéficié d'un investissement de près de 150 milliards de dongs vietnamiens, couvrant une superficie totale de plus de 50 hectares (dont 32 hectares loués à des entreprises), conformément au plan d'utilisation des capitaux d'investissement du budget local, lesquels seront remboursés ultérieurement. Après deux ans de mise en œuvre, le parc industriel est doté d'infrastructures modernes et performantes sur plus de 50 hectares (dont 32 hectares loués à des entreprises).

Afin de créer des conditions favorables pour attirer les investisseurs, le conseil d'administration de la zone économique de Quang Binh a lancé un appel à investissements pour la construction d'un système centralisé de traitement des eaux usées dans le parc industriel de Dong Hoi Nord et dans le nord-ouest de Dong Hoi. Ce projet, mis en œuvre par An Thanh Consulting and Investment Company Limited (investissement total de 15 milliards de VND, capacité de 600 m³/jour et nuit), répond aux besoins des investisseurs et se conforme aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement.

Source: https://baodautu.vn/quang-binh-moi-goi-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-bac-dong-hoi-mo-rong-d230800.html