Quang Binh appelle à investir dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi

Le 24 novembre, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a annoncé avoir publié un avis invitant les investisseurs intéressés à proposer des projets d'investissement dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi.

Quang Binh appelle à investir dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi

Le 24 novembre, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a annoncé avoir publié un avis invitant les investisseurs intéressés à proposer des projets d'investissement dans le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi.

Selon le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh, le parc industriel agrandi de Bac Dong Hoi est situé dans le quartier de Bac Ly, commune de Loc Ninh, ville de Dong Hoi, province de Quang Binh. Ce parc industriel se trouve au nord-ouest de la ville de Dong Hoi, à proximité de la route nationale 1A (contournement de Dong Hoi), à environ 1,5 km de la route Ho Chi Minh , à environ 3 km de la gare de Dong Hoi, à environ 3,5 km de l'aéroport de Dong Hoi et à environ 60 km du port en eau profonde de Hon La.

Le parc industriel de Bac Dong Hoi, agrandi, n'a pas encore attiré beaucoup de projets d'investissement. Photo : Anh Tuan

En termes de superficie, le plan détaillé d'extension du parc industriel couvre 45,6 hectares. Sur ce total, 32,1 hectares sont dédiés aux terrains industriels (destinés à la construction d'usines et d'entreprises), 7,4 hectares aux parcs, aux arbres et aux jardins fleuris, 0,2 hectare aux parkings, 0,1 hectare aux infrastructures techniques et 5,8 hectares aux voies de circulation.

L'extension du parc industriel de Bac Dong Hoi a été approuvée par le Comité populaire de la province de Quang Binh pour sa planification détaillée à l'échelle 1/500 dans la décision n° 4599/QD-UBND du 4 décembre 2020.

Dans ce secteur, les terrains destinés à la construction d'usines et d'entreprises présentent un niveau de toxicité de niveau III à V ; la densité de construction maximale est de 70 %, la hauteur maximale est de 5 étages (à l'exception des lignes de production et des équipements technologiques, dont la hauteur n'est pas réglementée). Les limites de construction se situent à au moins 6 mètres de la ligne rouge des voies de circulation adjacentes.

M. Nguyen Quoc Khanh, directeur adjoint du Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh, a indiqué que le loyer des infrastructures pour l'extension du parc industriel de Bac Dong Hoi s'élève à 490 200 VND/m² sur 50 ans. Sur ce montant, les frais de déblaiement du terrain, d'un montant de 70 690 VND/m², sont déduits progressivement du loyer dû à l'État. L'investisseur verse la totalité de cette somme en une seule fois avant la location du terrain, la superficie étant calculée selon le plan cadastral du site d'implantation du projet.

Concernant le prix de location du terrain, le prix fixe est de 6 500 VND/m²/an ; les coûts de gestion et d’exploitation du parc industriel s’élèvent à 3 400 VND/m²/an ; les frais de traitement des eaux usées devraient se situer entre 10 000 et 15 000 VND/m³.

Selon M. Khanh, les investisseurs qui investissent dans le parc industriel de Bac Dong Hoi bénéficieront d'avantages fiscaux sur les sociétés, conformément à la loi n° 32/2013/QH13 modifiant et complétant certains articles de la loi n° 14/2008/QH12 relative à l'impôt sur les sociétés, et au décret n° 218/2013/ND-CP précisant et encadrant l'application de cette loi. Ils seront notamment exonérés d'impôt pendant deux ans et bénéficieront d'une réduction de 50 % de l'impôt dû pendant les quatre années suivantes.

Concernant les avantages liés au loyer foncier, les investisseurs seront exonérés du loyer foncier et du loyer de surface de l'eau pendant la période de construction initiale, sans toutefois excéder trois ans à compter de la date de la décision de location du terrain. Par ailleurs, des avantages fiscaux à l'importation sont prévus conformément à la réglementation en vigueur.

L'agrandissement du parc industriel de Bac Dong Hoi a nécessité un investissement de près de 150 milliards de dongs (VND) et s'étend sur une superficie totale de plus de 50 hectares (dont 32 hectares loués à des entreprises). Ce projet a été financé par le budget local, qui sera remboursé ultérieurement. Après deux ans de travaux, le parc industriel est désormais doté d'infrastructures modernes et performantes.

Afin de créer un environnement propice à l'investissement, le Conseil de gestion de la zone économique de Quang Binh a lancé un appel à investissements pour la construction d'un système centralisé de traitement des eaux usées dans les parcs industriels de Dong Hoi Nord et de Dong Hoi Nord-Ouest. Ce projet, mis en œuvre par la société An Thanh Consulting and Investment Company Limited (investissement total de 15 milliards de VND, capacité de 600 m³/jour et 24h/24), vise à répondre aux besoins des investisseurs tout en respectant la législation environnementale.

Source : https://baodautu.vn/quang-binh-moi-goi-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-bac-dong-hoi-mo-rong-d230800.html