Considérant que la gestion des terres par l'État joue un rôle et une signification particulièrement importants pour la vie des gens ainsi que pour le développement socio -économique de la région, la ville de Quang Yen s'est récemment attachée à surmonter les difficultés et les obstacles, en améliorant l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres dans la région.
Bien que le quartier soit vaste et mette en œuvre de nombreux projets importants pour la province et la ville, la situation sociale dans le quartier de Nam Hoa est toujours stable. La gestion foncière est renforcée. M. Hoang Xuan Phong, président du comité populaire du quartier de Nam Hoa, ville de Quang Yen, a déclaré : « Au cours des neuf premiers mois de 2024, aucun cas de violation foncière et de construction n'a été enregistré dans le quartier. Pour atteindre ce résultat, le quartier s'est toujours attaché à garantir le respect du plan d'urbanisme et d'utilisation des terres approuvé par les autorités compétentes. Parallèlement, il a renforcé la diffusion et l'éducation du droit foncier ; intensifié l'inspection et la supervision liées à l'utilisation des terres dans la zone, limité et prévenu progressivement les violations du droit foncier, affecté des cadres pour se tenir au courant de la situation, inspecter régulièrement et surveiller de près les cas de travaux de construction afin de prévenir les violations. »
Français Le travail de gestion des procédures administratives foncières pour les personnes sous l'autorité du Comité populaire d'arrondissement a été très positif, innovant dans le sens d'être rapide, efficace, transparent, démocratique, garantissant les droits et obligations des citoyens conformément à la réglementation. Récemment, dans l'arrondissement de Nam Hoa, l'acquisition et le défrichement de terres ont été réalisés pour de nombreux projets tels que la route riveraine reliant l'autoroute Ha Long- Hai Phong à la ville de Dong Trieu (tronçon allant de l'intersection de la lagune de Nha Mac à la route provinciale 338 (phase 1)) ; le projet de rénovation et de modernisation de la route menant à la pagode Giua Dong ; le projet de réinstallation de l'arrondissement de Nam Hoa... Avec la participation des organisations, le Comité populaire d'arrondissement a favorisé la mobilisation, la persuasion, l'instauration d'un consensus et la confiance au sein de la population, de sorte que, ces dernières années, l'arrondissement n'a eu à organiser aucune acquisition forcée de terres dans aucun cas.
Outre Nam Hoa, dans l'arrondissement de Yen Giang, grâce à la participation active de la population, aucune violation des droits fonciers et de construction n'a été constatée au cours des neuf premiers mois de 2024. Le Comité populaire de l'arrondissement a délivré 53 certificats de droits d'utilisation des terres (19 nouveaux certificats, 8 certificats de transfert, 5 certificats de modification de destination, 12 certificats de donation, 9 certificats relatifs à l'héritage) ; des permis de construire ont été accordés à 46 ménages.
Mme Dao Thi Thu Ha, vice-présidente du comité populaire du quartier de Yen Giang, a déclaré : « Il est essentiel de sensibiliser la population au droit foncier. Il est essentiel que chacun comprenne que le respect scrupuleux et complet des réglementations foncières protège également ses droits et intérêts en cas de litige. » Le quartier a encouragé l'utilisation des technologies de l'information dans la propagande, utilisé efficacement le portail d'information et les réseaux sociaux ; il a également demandé au service foncier de contrôler régulièrement les constructions et l'ordre urbain, de surveiller étroitement le secteur, de gérer rigoureusement et de minimiser les violations.
Afin d'améliorer l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des ressources foncières, la municipalité de Quang Yen a récemment chargé les agences spécialisées et les localités de suivre de près l'aménagement du territoire, d'élaborer des plans d'occupation des sols annuels adaptés à chaque zone, de répondre aux besoins des populations et des entreprises et d'attirer les investissements. Les tâches d'attribution, de location, de conversion des terres, de délivrance des certificats de droits d'usage, de récupération des terres, d'indemnisation pour déblaiement des sites et de mise en œuvre des procédures administratives foncières ont été mises en œuvre de manière synchrone, devenant progressivement systématiques et efficaces. L'octroi des certificats de droits d'usage a toujours été rigoureusement dirigé et mis en œuvre, contribuant à la protection des droits et intérêts légitimes des personnes détenant des droits d'usage et des biens fonciers, tout en renforçant la gestion publique du secteur foncier. Quang Yen a chargé les communes et les arrondissements d'organiser l'examen et la gestion du fonds foncier de 5 % ; de renforcer l'examen et le traitement des projets d'investissement utilisant des terres et des plans d'eau en retard et en violation de la législation locale ; d'inspecter, de détecter et de recommander des mesures correctives en cas de violation des réglementations foncières de l'État dans plusieurs communes et arrondissements.
Les actions d'indemnisation et de soutien à la réinstallation ont été menées avec la plus grande attention, avec la participation des antennes municipales, des localités et des organisations sociopolitiques de la région. La municipalité procède régulièrement à des inspections, des examens, des contrôles et des procédures de traitement des plaintes et des dénonciations relatives aux terres, limitant et prévenant progressivement les violations du droit foncier, et prenant rapidement en charge et sanctionnant les organisations et les individus coupables d'infractions. La réforme des procédures administratives comporte de nombreuses innovations en matière de rapidité, d'efficacité, de transparence et de démocratie.
Les 9 premiers mois de l'année, Comité populaire de la ville de Quang Yen reçu et résolu 10 087/11 540 dossiers de procédures administratives foncières ; résolu 298/355 pétitions (dont 119 cas d'acquisition de terres ; 149 cas de terres ; 04 cas de politique ; 26 cas d'autres domaines) ; octroi de certificats de droit d'utilisation des terres aux ménages et aux particuliers avec un total de 3 844 certificats ; octroi de certificats de droit d'utilisation des terres pour les terres résidentielles et les terres pérennes (première délivrance) aux ménages et aux particuliers avec un total de 65 cas ; mise en œuvre de l'acquisition de terres pour 24 projets avec une superficie totale récupérée de plus de 4 334 hectares, et remise d'une superficie de plus de 133 hectares de terres défrichées aux investisseurs.
Outre les résultats obtenus, la gestion foncière de la ville présente encore certaines difficultés, limitations et insuffisances pour résoudre les problèmes rencontrés au cours des périodes précédentes. Afin d'améliorer l'efficacité de l'utilisation des terres dans la région, la ville continuera à promouvoir la diffusion, la promotion et la sensibilisation aux lois relatives à la gestion foncière ; à renforcer l'inspection et la supervision de la mise en œuvre des projets ; à inspecter, examiner et traiter les infractions, etc.
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