« L'escroc invétéré » Cao Thuy Chinh a été condamné à la prison à vie. Il faut être vigilant lors de l'achat d'un bien immobilier.

Cao Thuy Chinh de l'Agence de police d'enquête de la police provinciale de Thanh Hoa . Photo : Police de Thanh Hoa.

Cao Thuy Chinh est né le 30 avril 1997 dans le district de Thieu Hoa, province de Thanh Hoa. Depuis 2021, Chinh s'est lancé dans le commerce immobilier, réalisant initialement un bénéfice, puis perdant son dépôt et subissant une perte. Pour avoir de l'argent pour payer ses dettes et ses dépenses personnelles, Chinh a l'intention, depuis octobre 2021, de commettre une fraude pour s'approprier des biens.

Pour mener à bien ses actions, Chinh a fourni de fausses informations sur ses liens avec les dirigeants des départements, des agences et des branches de la province de Thanh Hoa, de sorte que Chinh a pu vendre aux enchères les droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets et acheter de nombreuses parcelles de terrain à des prix inférieurs au prix du marché afin que les gens lui fassent confiance et lui donnent de l'argent, puis commettre l'acte d'appropriation. Entre fin 2021 et juillet 2022, Chinh a commis des fraudes et des appropriations de biens contre 36 victimes qui avaient fait confiance aux informations fournies par Chinh.

Plus précisément, fin 2021, parce qu'il connaissait M. Bui Van Long et Mme Lai Thi Hue (quartier de Dong Hai, ville de Thanh Hoa) qui souhaitaient acheter des biens immobiliers, Chinh les a présentés à de nombreux dirigeants de départements, de branches et de secteurs de la province afin qu'il puisse racheter de nombreuses parcelles de terrain à un prix inférieur au prix du marché. Actuellement, Chinh a acquis un certain nombre de parcelles de terrain sur le site de Nam Cong Cheo, ville de Trieu Son, district de Trieu Son et sur le site de vente aux enchères de la commune de Tho The, district de Trieu Son à des prix « diplomatiques ». En raison de la confiance, Mme Hue et M. Long ont accepté d'acheter des terres à Chinh et lui ont donné de l'argent à plusieurs reprises, pour un montant de plus de 13 milliards de VND. Chinh a utilisé tout l’argent pour payer ses dettes et ses dépenses personnelles, et non pour acheter et vendre des terres comme convenu.

En novembre 2021, M. Le Trong Dung (quartier de Dong Tho, ville de Thanh Hoa) a participé à la vente aux enchères des lots de terrain n° 58, 59 et 60 de la commune de Tan Tho, district de Nong Cong, province de Thanh Hoa, mais M. Dung n'a pas remporté l'enchère. À cette époque, Chinh a participé à la vente aux enchères à l'endroit mentionné ci-dessus et a invité son mari Trinh Minh Tien à figurer sur les documents de vente aux enchères. À la suite de la vente aux enchères, Tien a remporté l'enchère pour le lot numéro 60, mais n'a pas remporté l'enchère pour les lots numéros 58 et 59. Cependant, Chinh a donné de fausses informations selon lesquelles il avait remporté l'enchère pour les lots 58, 59 et 60 et a ensuite accepté de le vendre à M. Dung pour plus de 3 milliards de VND. Chinh a dépensé 1 milliard de VND pour payer l'argent et le certificat de droit d'utilisation du terrain pour le lot 60 pour M. Dung, le montant restant de plus de 2 milliards de VND a été utilisé par Chinh pour ses dépenses personnelles.

En novembre 2021, Chinh a acheté des documents d'enchères foncières dans la commune de Tan Tho, district de Nong Cong, province de Thanh Hoa et a remporté l'enchère pour le lot numéro 53 pour plus d'un milliard de VND, mais n'a payé qu'un acompte. À cette époque, M. Le Dinh Khang a également participé à la vente aux enchères mais n'a pas gagné, alors M. Khang a proposé de racheter le lot 53 à Chinh. Chinh a accepté de vendre à M. Khang pour 1 milliard (inférieur au prix que Chinh a acheté pour créer la confiance de M. Khang). M. Khang a fait confiance à Chinh et lui a transféré 1 milliard de VND. Après avoir reçu de l'argent de M. Khang, Chinh n'a pas payé pour faire un livre rouge pour M. Khang mais l'a utilisé pour des dépenses personnelles. Paiement en retard, le résultat de la vente aux enchères du lot numéro 53 a été annulé. M. Khang a demandé de l’argent à plusieurs reprises, mais Chinh n’a pas payé.

En utilisant les astuces ci-dessus, Cao Thuy Chinh a commis une fraude d'un montant total de 81 005 306 499 VND (plus de 81 milliards de VND) auprès de 36 victimes. Par conséquent, le 13 mars 2024, le tribunal populaire provincial de Thanh Hoa a tenu un procès public en première instance de l'affaire pénale de Cao Thuy Chinh pour fraude et appropriation de biens. Le tribunal a condamné Cao Thuy Chinh à la prison à vie pour le crime d'« appropriation frauduleuse de biens » tel que prescrit au point a, clause 4, article 174 du Code pénal de 2015.

Cao Thuy Chinh, malgré son jeune âge, a commis des fraudes portant sur une grande quantité de biens, faisant de nombreuses victimes, à de nombreuses reprises. Il convient de mentionner que les victimes dans cette affaire sont toutes des personnes ayant des connaissances dans le domaine de l'immobilier, mais parce qu'elles ont trop fait confiance aux astuces trompeuses de Chinh, elles ont donné de l'argent à Chinh à plusieurs reprises.

À travers le cas ci-dessus, il est conseillé aux gens d’être prudents et vigilants dans les transactions immobilières de grande valeur. Pour éviter les risques lors des transactions immobilières, les gens doivent rechercher soigneusement le terrain qu’ils souhaitent acheter avant de décider de faire la transaction. Dans le cas de l'achat d'un terrain résidentiel ou d'une maison, avant de faire un dépôt, l'acheteur doit se renseigner sur le bien à acheter, tels que : Informations sur le vendeur, l'agent immobilier, la société de vente, les documents d'autorisation d'achat et de vente de l'investisseur ; Quels sont les droits du vendeur sur le terrain, la maison qu'il vend, les documents personnels du vendeur et les certificats de maison et de terrain ? Pour connaître ces informations, les acheteurs doivent se rendre au Comité populaire du district, de la ville, de la municipalité ou de l'investisseur du projet pour obtenir des informations complètes sur le terrain ou le lot qu'ils ont l'intention d'acheter et découvrir toutes les informations et les antécédents du vendeur pour éviter de perdre de l'argent comme les victimes de l'affaire Cao Thuy Chinh mentionnée ci-dessus.

Rivière Lo (CTV)

Source : https://baothanhhoa.vn/sieu-lua-cao-thuy-chinh-bi-tuyen-phat-chung-than-nguoi-dan-can-de-cao-canh-giac-khi-mua-bat-dong-san-245642.htm