création d'une voie verte spéciale pour le projet.

Urgent, décisif et extrêmement ciblé

Le Comité du Parti du Comité populaire de Hanoï a récemment soumis le rapport n° 15/BC/DU daté du 17 mars 2025 au Comité permanent du Comité du Parti de la ville concernant l'orientation de la recherche, de la planification, de l'investissement et de la rénovation de plusieurs places et espaces publics du district de Hoan Kiem.

Selon le rapport sur la mise en œuvre de la planification et de la rénovation de la zone située à l'est du lac Hoan Kiem, concernant l'état actuel de la gestion et de l'utilisation des terres, la superficie totale prévue pour l'étude et la mise en œuvre du projet de planification et d'investissement visant à construire une place et un parc dans la zone située à l'est du lac Hoan Kiem est d'environ 2,14 hectares ; ses limites sont les suivantes : bordée à l'ouest par le lac Hoan Kiem, au nord par une zone résidentielle, à l'est par la rue Ly Thai To et au sud par la rue Tran Nguyen Han.

Selon le Comité populaire du district de Hoan Kiem, la zone du projet compte actuellement 47 propriétaires fonciers et immobiliers, dont 12 organisations et agences ; 35 ménages ; et plusieurs structures architecturales de valeur sur le terrain, notamment : un bâtiment appartenant à l'Institut de littérature (1 bâtiment), classé comme villa de groupe 2 ; des bâtiments appartenant à Hanoi Electricity (2 bâtiments), classés comme villas de groupe 3 ; un bâtiment appartenant au Département de la culture et des sports, qui est une structure architecturale de valeur actuellement en cours d'examen ; et la « centrale électrique » et la statue du président Ho Chi Minh sur le terrain de Hanoi Electricity.

Afin de créer une « voie verte » spéciale pour le projet (c'est-à-dire s'assurer qu'il ne soit pas retardé par des difficultés ou des obstacles et qu'il soit mis en œuvre dans les plus brefs délais), Hanoï procède simultanément à l'ajustement local du plan de zonage H1-1B (zone du lac Hoan Kiem et ses environs), à l'échelle 1/2000, ainsi qu'à la préparation du plan d'ensemble du site à l'échelle 1/500 (planification détaillée utilisant un processus simplifié), et à la construction et à l'approbation du plan architectural pour la zone terrestre située à l'est du lac Hoan Kiem.

Par ailleurs, la sélection des cabinets de conseil sera effectuée selon des mécanismes et politiques spécifiques, conformément à la résolution n° 188/2025/QH15 du 19 février 2025 de l’Assemblée nationale . La date limite d’achèvement des trois projets d’aménagement et des plans architecturaux est fixée au 16 avril 2025.

En matière de conception architecturale, la zone située à l'est du lac Hoan Kiem devrait être étudiée dans le but de la transformer en une place et un parc exceptionnels ; cela implique une étude et un relevé approfondis des structures architecturales de valeur afin d'élaborer des plans de préservation et de proposer des fonctions appropriées et harmonieuses au sein du paysage architectural de la zone.

L'étude porte sur la planification et l'organisation de l'espace souterrain (environ 3 niveaux de sous-sol), reliant l'espace souterrain de la station C9 - ligne de chemin de fer urbain 2 Nam Thang Long - Tran Hung Dao (à mettre en œuvre ultérieurement, en synchronisation avec la construction de la station souterraine C9 sur la rue Dinh Tien Hoang), avec des solutions techniques appropriées pour préserver les structures pendant la construction du sous-sol ; et propose des utilisations fonctionnelles pour l'espace souterrain afin d'assurer une utilisation efficace du terrain et de répondre aux besoins de la population.

Après avoir finalisé le plan architectural de la zone située à l'est du lac Hoan Kiem, le Comité populaire du district de Hoan Kiem organisera un processus de consultation avec les organisations, les particuliers et la communauté locale, conformément à la réglementation.

En ce qui concerne le relogement des ménages, le Comité populaire de Hanoï a chargé le Comité populaire du district de Dong Anh d'allouer environ 100 hectares de terrain pour les travaux de relogement dans le cadre du projet d'aménagement et de rénovation de la zone située à l'est du lac Hoan Kiem et d'autres projets clés de la ville (projet du pont Tu Lien, projet du pont Tran Hung Dao, etc.).

Le Comité populaire de la ville de Hanoï applique les mécanismes et politiques d'indemnisation les plus avantageux prévus par la loi, organise la réinstallation avec attribution de terrains (dans le district de Dong Anh) pour ceux qui remplissent les conditions requises pour l'indemnisation des terrains résidentiels ; fournit des logements temporaires aux ménages (en attendant l'attribution des terrains de réinstallation) et vend des maisons de réinstallation à ceux qui ne remplissent pas les conditions requises pour la réinstallation avec attribution de terrains afin de stabiliser leurs conditions de vie pendant la démolition des terres.

Conformément aux exigences pratiques

Concernant la mise en œuvre du plan de conception et de rénovation de la place Dong Kinh - Nghia Thuc, des recherches et des propositions seront faites pour aménager trois niveaux souterrains dans la zone de la place existante et l'espace agrandi (après la démolition du bâtiment en forme de « mâchoire de requin ») afin d'accueillir des espaces culturels et commerciaux au niveau de sous-sol 1, et des aires de stationnement aux niveaux de sous-sol 2 et 3 ; si aucun parking n'est prévu, l'espace peut être utilisé à double usage.

Le processus de recherche pour le plan d'aménagement spatial de la place Dong Kinh - Nghia Thuc prendra spécifiquement en compte l'organisation spatiale, l'accès au tunnel, les solutions de gestion du trafic, l'aménagement paysager des zones et bâtiments environnants, l'emplacement de la place et des tribunes, l'emplacement de la tour d'éclairage, l'aménagement des espaces verts (y compris des solutions appropriées pour les arbres patrimoniaux) et les plans d'éclairage...

Concernant le processus et les procédures de mise en œuvre, le rapport indique clairement : le Comité populaire du district de Hoan Kiem est chargé d’organiser l’élaboration du plan directeur global en parallèle avec l’élaboration d’un plan d’urbanisme distinct servant de base à la mise en œuvre du projet d’investissement visant à rénover, embellir et reconstruire l’espace de la place Dong Kinh - Nghia Thuc conformément à la réglementation (le processus d’élaboration nécessite une consultation du Conseil municipal d’architecture et la prise en compte des avis des organisations, des personnes et de la communauté concernées).

Le ministère des Finances est chargé d'accompagner le Comité populaire du district de Hoan Kiem dans l'élaboration de politiques d'investissement, notamment l'intégration du projet au plan d'investissement public à moyen terme, avec un investissement par phases (phase 1 : déblaiement du terrain et construction de la partie hors sol de la place ; phase 2 : réalisation de la partie souterraine). La ville a également fixé au 30 avril 2025 la date limite pour la démolition du bâtiment en forme de mâchoire de requin et le déblaiement du site.

L'architecte Pham Hoang Phuong, titulaire d'une maîtrise en sciences et experte en critique architecturale à l'Institut national d'architecture du ministère de la Construction, a estimé que, dans le contexte de la nécessité d'innover en matière d'architecture paysagère urbaine pour faire entrer Hanoï et l'ensemble du pays dans une nouvelle ère, où la préservation et la promotion des valeurs architecturales et paysagères fondamentales du patrimoine de la capitale sont considérées comme un moteur pour créer une identité et une reconnaissance plus claires de la ville, et en même temps devenir l'un des moteurs d'un développement socio-économique durable, le projet de planification du Comité populaire de Hanoï visant à rénover la zone à l'est du lac Hoan Kiem constitue une orientation de recherche très audacieuse, mais adaptée aux circonstances et aux exigences pratiques.

 

D'un point de vue pratique, l'organisation d'événements culturels et artistiques à Hanoï se fait souvent devant le Grand Opéra, un véritable îlot de circulation. Il est donc primordial d'envisager l'aménagement d'espaces publics autour du lac Hoan Kiem. Hanoï doit créer un lieu de rencontre pour les activités culturelles afin que les visiteurs découvrent le caractère unique de la ville et s'y sentent chez eux.

Le projet de rénovation a non seulement démoli avec audace le bâtiment en forme de « mâchoire de requin », mais aussi plusieurs autres bâtiments jugés inadaptés, redonnant au lac Hoan Kiem un espace convivial, accueillant et ouvert, un espace qui incarne véritablement la solennité, l'histoire et la culture.

L'architecte Pham Thanh Tung - Chef de bureau de l'Association des architectes du Vietnam

Source : https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html