Une parcelle de terrain est en conflit avec trois projets.
Le terrain appartenant à la famille de M. Nguyen Tan Day a une superficie de 360 m² (terrain résidentiel) et ils vivent de manière stable depuis longtemps dans le quartier Ha My Dong B, quartier Dien Duong (Dien Ban).
En 2005, une partie des terres de la famille de M. Day empiétait sur le projet de route touristique côtière Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc. À cette époque, les autorités ont exproprié 177,9 m² de terres appartenant à M. Day pour la réalisation de ce projet ; toutefois, le Comité populaire du district de Dien Ban n'a pas émis de décision d'expropriation.
Le 11 décembre 2006, le Comité populaire du district de Dien Ban a publié la décision n° 1689 approuvant le plan de réinstallation des ménages complètement déplacés dans les zones de projet de la commune de Dien Duong.
Selon cette décision, la famille de M. Nguyen Tan Day se voit attribuer une parcelle de réinstallation en tant que parcelle principale ( 200 m² ), car elle est affectée par une section de ceinture verte de 20 m² traversant la zone de services touristiques et de villégiature.
Par la suite, la famille de M. Nguyen Tan Day a versé l'intégralité de la somme de plus de 106 millions de VND (correspondant à l'indemnisation pour 177,9 m² de terrain que les autorités avaient précédemment récupérés auprès de sa famille pour le projet de route côtière) au Conseil d'indemnisation, de déblaiement foncier et de réinstallation du district de Dien Ban (aujourd'hui le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Dien Ban).
Cependant, le ménage de M. Day n'a pas encore reçu de certificat de droit d'utilisation du terrain pour cette parcelle de réinstallation car il doit encore des frais d'utilisation du terrain pour 22,1 m² de terrain, représentant la différence entre la superficie de terrain allouée à la réinstallation et la superficie de terrain récupérée (200 - 177,9 m²).
Selon M. Nguyen Tan Day, si sa famille n'a pas encore payé, c'est en raison de leurs difficultés financières extrêmes. Ils avaient déposé une demande de report de paiement des taxes foncières, mais celle-ci n'avait pas encore été examinée ni tranchée par le Comité populaire du district de Dien Ban à ce moment-là.
En novembre 2009, le Comité populaire du district de Dien Ban a pris la décision de récupérer les 182,1 m² de terrain restants appartenant à la famille de M. Day afin de créer une ceinture verte pour la route touristique côtière (178,8 m²) et l'a remis à la société Indochina Hoi An Beach Villas pour un projet.
Cependant, en raison de complications antérieures concernant les 177,9 m² de terrain qui ont été récupérés mais qui n'ont pas encore été résolus, la famille de M. Nguyen Tan Day n'a reçu aucune compensation ni aucun soutien, n'a pas cédé le terrain et continue à vivre temporairement sur cette parcelle de terrain jusqu'à ce jour.
Dans le cadre du processus de résolution de l'affaire, en 2023, le Comité populaire de la ville de Dien Ban a publié la décision n° 5185, modifiant le contenu de la décision n° 1689 (2006), annulant une parcelle de terrain de réinstallation de 200 m². ² est attribué au ménage de M. Day parce qu'il ne remplit pas encore les critères de réinstallation.
Dans sa plainte adressée au président du Comité populaire provincial, M. Nguyen Tan Day a demandé l'annulation de la décision n° 5185 du Comité populaire de la ville de Dien Ban, ainsi que l'organisation du relogement et la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres à son ménage conformément à la décision n° 1689 émise par le Comité populaire du district de Dien Ban en 2006.
Selon les conclusions de l'équipe de vérification de l'Inspection provinciale, la modification de la décision n° 1689 par le gouvernement de la ville de Dien Ban est appropriée, car au moment où la décision a été émise (2006), l'attribution de 200 m² de terrain de réinstallation au ménage de M. Day n'était pas conforme aux procédures appropriées.
Cependant, l'équipe de vérification a également noté qu'à ce jour, la totalité de la zone de 360 m² a fait l'objet d'une décision de remblaiement (démolition complète), mais que le Comité populaire de la ville de Dien Ban n'a pas encore résolu la question du relogement, ce qui provoque de la frustration chez la famille.
Une solution juste et raisonnable devrait être trouvée rapidement.
L'affaire a traîné en longueur. Le Comité populaire de la ville de Dien Ban a exigé que la famille de M. Day restitue la totalité des 360 m² de terrain confisqués avant qu'un plan de relogement puisse être élaboré. De son côté, la famille de M. Day a demandé que la question de la parcelle précédemment confisquée ( 177,9 m² ) soit définitivement réglée avant toute autre décision.
Selon l'Association des avocats de la province, il s'agit d'une affaire profondément troublante, une erreur commise par les autorités dans le passé, mais qui a laissé des conséquences ayant gravement affecté les biens et les moyens de subsistance de la famille de M. Day.
Outre la clarification des responsabilités concernant la perception indue de frais d'utilisation des terres pour la réinstallation (plus de 106 millions de VND) par M. Day, il est primordial de trouver rapidement une solution garantissant les droits légitimes dans cette affaire. Cela implique d'envisager un plan d'indemnisation adapté à la date d'acquisition des terres, qui remonte à près de 20 ans.
M. Nguyen Xuan Ha, vice-président du Comité populaire de la ville de Dien Ban, a déclaré qu'en cas de poursuite des travaux de remblaiement de 182,1 m², afin d'assurer une protection maximale des droits de la famille de M. Day dans le contexte actuel, il pourrait être envisagé d'appliquer les dispositions de la décision n° 42 émise par le Comité populaire provincial, ainsi que la décision n° 29 modifiant et complétant certains articles de la décision n° 42.
« Dans ce cas, si l'arrangement respecte le plan de la décision n° 42 et est complété par la décision n° 29 afin de garantir un maximum d'avantages aux citoyens, la superficie totale attribuée au ménage de M. Day serait d'environ 250 m². Si deux parcelles de terrain sont attribuées conformément à ce plan, une réinstallation à l'emplacement actuel ne peut être organisée », a déclaré M. Ha.
Selon le Centre d'aménagement du territoire de la ville de Dien Ban, il est conseillé d'envisager l'option où une même parcelle de terrain fait l'objet de trois décisions d'expropriation distinctes pour des projets différents. Dans ce cas, la superficie cumulée issue des expropriations des trois projets devrait servir à allouer des terrains pour le relogement, garantissant ainsi la protection des droits de la famille de M. Day.
Des cas similaires ont été traités localement ces dernières années. Toutefois, toutes les solutions envisagées nécessitent l'aval du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement afin de garantir leur conformité avec la législation et la réglementation en vigueur.
M. Huynh Ngoc Tien, inspecteur en chef adjoint de la province, a déclaré que l'Inspection provinciale conseillera prochainement le président du Comité populaire provincial de prendre une décision concernant la plainte déposée dans cette affaire, sur la base du rapport de l'équipe de vérification.
En outre, le Comité populaire de la ville de Dien Ban doit examiner et élaborer rapidement des solutions et des plans de réinstallation, et gérer la somme de plus de 106 millions de VND perçue auprès de la famille de M. Nguyen Tan Day, en tenant compte des meilleurs intérêts du plaignant et conformément à la loi.
Source : https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html
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