Supprimer les goulots d'étranglement du projet de la zone urbaine de Nam Cau Dai

Le projet de zone urbaine de Nam Cau Dai a été approuvé pour investissement par le Comité populaire de la province de Quang Binh le 21 septembre 2018, dans le but de construire une zone urbaine complète, synchrone, spacieuse et moderne, répondant aux besoins de logement et de services de la population, contribuant à l'achèvement des infrastructures techniques et à l'embellissement urbain de la ville de Dong Hoi.

La zone de construction du projet est de 403 028 m2, avec un investissement total de 2 200 milliards de VND ; dont le coût total d'investissement est de 2 095 milliards de VND, et le coût de l'indemnisation et du déblaiement du site est d'environ 104 milliards de VND.

Selon la planification approuvée, le projet doit construire de manière complète et synchrone des zones de logements commerciaux (environ 2 500 unités), des hôtels, des ouvrages de services commerciaux, des travaux publics, des travaux d'infrastructure technique et d'autres ouvrages d'infrastructure sociale essentiels...

Le 20 janvier 2020, le Comité populaire de la province de Quang Binh a approuvé les résultats de la sélection des investisseurs pour la mise en œuvre du projet. Son Hai Group Company Limited a été désigné investisseur retenu. Après avoir obtenu ce statut, Son Hai Group a signé un contrat de mise en œuvre du projet avec le Département de la Construction de Quang Binh et a démarré les travaux.

La durée de mise en œuvre du projet est de 60 mois, dont 36 mois pour l'investissement dans les infrastructures techniques (achèvement prévu en 2024). Cependant, plus de six ans après son achèvement, le projet n'est toujours pas achevé.

Selon le site du projet, l'investisseur vient de terminer le nivellement, les voies de circulation internes, les ponts, l'approvisionnement en eau et le drainage, les remblais... Dans l'ensemble, le projet comporte encore de nombreuses zones qui n'ont pas été achevées selon le plan approuvé.

Le ministère des Finances de Quang Binh a indiqué que le nouvel investisseur s'est principalement concentré sur la construction d'une superficie de 271 036 m², allouée par la province. Parmi les 34 852 m² restant à livrer, on compte notamment le chantier naval de Nhat Le.

Cette zone est confrontée à des difficultés car Quang Binh Shipbuilding Industry Company Limited, membre du groupe Vinashin (propriétaire du chantier naval de Nhat Le), est en cours de procédure de faillite par les autorités, de sorte que les procédures sont prolongées, affectant l'avancement du projet de la zone urbaine de Nam Cau Dai.

Selon le ministère des Finances, récemment, l'investisseur - Son Hai Group - a proposé d'ajuster la superficie totale du projet de 403 028 m2 à 368 176 m2 et de prolonger la période de mise en œuvre jusqu'en 2028.

La raison invoquée par l'investisseur est que l'attribution du terrain pour le projet n'est pas encore finalisée ; la province ne lui a attribué que 271 036/403 028 m². De plus, la mise en œuvre du projet a été affectée par la pandémie de Covid-19, obligeant l'investisseur à interrompre la construction à plusieurs reprises en raison des mesures de distanciation sociale.

Le Comité permanent du Comité du Parti du Comité populaire de la province de Quang Binh a examiné et jugé que la proposition de l'investisseur susmentionnée était fondée et conforme aux dispositions de la loi. En particulier, concernant l'ajustement de l'échelle du projet, le Comité populaire de la province de Quang Binh a publié le 30 décembre 2024 un document acceptant de retirer la superficie de 34 852 m² du chantier naval de Nhat Le du périmètre du projet de zone urbaine de Nam Cau Dai.

S'adressant aux journalistes, M. Tran Phong, président du Comité populaire de la province de Quang Binh, a déclaré : « Lors de la mise en œuvre du projet, l'investisseur a rencontré des difficultés lors du déblaiement du site, la livraison n'ayant pas été finalisée. La province partage les difficultés rencontrées par l'investisseur. Le Comité populaire provincial prépare un rapport sur les propositions de l'investisseur afin qu'il les commente au Comité permanent du Comité provincial du Parti. L'investisseur a ainsi assuré les conditions nécessaires à l'ajustement du projet. La province apportera son soutien actif à ces difficultés pour les résoudre progressivement. »

M. Tran Thanh Phong, PDG des projets Quang Binh du groupe Son Hai, a indiqué que la zone restante non évacuée du projet de zone urbaine de Nam Cau Dai, outre le chantier naval de Nhat Le, comprend également la zone du port de pêche et neuf foyers. Ces problèmes sont en cours de résolution par les autorités. Concernant les travaux de construction, l'entreprise finalise actuellement les procédures pour lancer prochainement la construction de logements commerciaux dans le cadre de ce projet.

Comment (0)