Un rapport de l'Office général des statistiques montre qu'au cours des cinq premiers mois de cette année, environ 554 entreprises immobilières ont déclaré « faillite », soit une augmentation de 30,4 % par rapport à la même période l'année dernière.
Le marché immobilier « gelé » crée une réaction en chaîne. (Photo : VK)
À ce propos, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a ajouté qu'en 2022, plus de 1 200 entreprises immobilières ont dû fermer et cesser leurs activités, près de 10 000 courtiers ont dû quitter leur emploi ou changer d'emploi pour gagner leur vie.
Cependant, la majorité des courtiers qui ont récemment démissionné sont de nouveaux employés, n'exerçant pas la profession depuis longtemps. Les sociétés de courtage sont contraintes de fermer leurs portes car elles ne peuvent ni appréhender ni anticiper les événements et les tendances du marché, et ne disposent pas de capacités financières et de plans d'affaires suffisants.
M. Vu Tien Loc, délégué à l'Assemblée nationale de la ville de Hanoi, président du Centre d'arbitrage international du Vietnam (VIAC), a déclaré que l'une des raisons de la morosité économique du Vietnam ces derniers temps est que le marché immobilier et le marché des obligations d'entreprises de notre pays ont été gelés, provoquant une réaction en chaîne, entraînant une augmentation de la dette, une stagnation de la production et une réduction des revenus de la population.
Selon M. Loc, le gouvernement et le Premier ministre ont récemment stimulé l'investissement public et relancé de nombreux projets clés, restés en suspens pendant des décennies. Cependant, M. Loc estime que pour que le marché immobilier en particulier et l'économie vietnamienne progressent dans les temps à venir, le gouvernement doit adopter des solutions plus solides.
En particulier, la question de la responsabilité de tous les niveaux et de tous les secteurs doit être clairement définie comme une discipline de fer, afin de promouvoir davantage le décaissement des investissements publics, augmentant ainsi la demande globale et créant un effet d’entraînement dans l’économie.
Les problèmes juridiques et administratifs doivent être résolus plus rapidement afin que les projets immobiliers et autres projets de production et d’affaires puissent être mis en œuvre, créant des emplois pour les travailleurs, générant des revenus et augmentant la capacité des entreprises à rembourser leurs dettes.
« 70 % des projets d’investissement dans la construction de base rencontreraient des difficultés juridiques. C’est un signe avant-coureur d’une grave stagnation », a déclaré M. Loc.
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