Un rapport de l'Office général des statistiques montre qu'au cours des cinq premiers mois de cette année, environ 554 entreprises immobilières ont déclaré « faillite », soit une augmentation de 30,4 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Le gel du marché immobilier engendre une réaction en chaîne. (Photo : VK)
À ce sujet, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a ajouté qu'en 2022, plus de 1 200 agences immobilières avaient dû fermer leurs portes et cesser leurs activités, et que près de 10 000 courtiers avaient dû quitter leur emploi ou se reconvertir pour gagner leur vie.
Cependant, la majorité des courtiers ayant récemment démissionné sont des employés récents qui n'ont pas une longue expérience dans le métier. Les sociétés de courtage sont contraintes de fermer leurs portes car elles ne parviennent pas à appréhender et à anticiper les événements et les tendances du marché, et manquent de ressources financières et de plans d'affaires adéquats.
M. Vu Tien Loc, député de la ville de Hanoï à l'Assemblée nationale et président du Centre d'arbitrage international du Vietnam (VIAC), a déclaré que l'une des raisons de la situation économique morose que connaît le Vietnam ces derniers temps est le gel du marché immobilier et du marché des obligations d'entreprises, ce qui provoque une réaction en chaîne, une augmentation de la dette, une stagnation de la production et une réduction des revenus de la population.
Selon M. Loc, le gouvernement et le Premier ministre ont récemment dynamisé les investissements publics et relancé de nombreux projets clés qui étaient restés en suspens pendant des décennies. Cependant, M. Loc estime que pour que le marché immobilier en particulier et l'économie vietnamienne connaissent une véritable percée dans les prochains mois, le gouvernement doit mettre en œuvre des solutions plus ambitieuses.
En particulier, la question des responsabilités à tous les niveaux et dans tous les secteurs doit être clairement définie comme une discipline de fer, afin de promouvoir davantage le décaissement des investissements publics, augmentant ainsi la demande totale et créant des retombées positives sur l'économie.
Les problèmes juridiques et administratifs doivent être résolus plus rapidement afin que les projets immobiliers et autres projets de production et d'affaires puissent être mis en œuvre, créant ainsi des emplois pour les travailleurs, générant des revenus et augmentant la capacité des entreprises à rembourser leurs dettes.
« On rapporte que 70 % des projets d’investissement dans la construction de base rencontrent des difficultés juridiques. C’est un signe avant-coureur d’une grave stagnation », a déclaré M. Loc.
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