DNVN - Selon le groupe DKRA, le marché immobilier résidentiel de Da Nang et des environs connaîtra des changements positifs au premier trimestre 2024 grâce aux mesures prises par le gouvernement pour éliminer les difficultés en matière de légalité, de sources de capitaux, de promotion du tourisme ...
Le groupe de services immobiliers DKRA (DKRA Group) vient d'annoncer le 17 avril le « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans les environs au premier trimestre 2024 », indiquant que les mesures positives du gouvernement pour éliminer les difficultés en matière de légalité, de sources de capitaux, de promotion du tourisme... apportent des changements positifs au marché.
Selon DKRA, le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans les environs connaîtra des changements positifs au premier trimestre 2024.
Le marché immobilier résidentiel a enregistré 14 projets à vendre au premier trimestre, avec une offre initiale d'environ 1 334 unités, soit une augmentation de 33 % par rapport à la même période en 2023. Les projets sont tous concentrés à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de souffrir d'une pénurie de nouvelles offres. Le taux d'absorption a atteint environ 8 % de l'offre initiale, soit 106 unités, soit 2,4 fois plus qu'à la même période l'an dernier. Le volume des transactions s'est concentré sur des segments de produits avec des prix compris entre 50 et 65 millions de VND/m².
L'offre primaire de maisons de ville/villas a augmenté de 17 % par rapport à la même période en 2023, avec environ 734 unités issues de 12 projets ouverts à la vente. Le taux d'absorption a atteint 6 % (environ 47 unités), en hausse de 38 % par rapport à la même période l'an dernier. Le niveau des prix de vente primaires est resté stable, tandis que le marché secondaire a enregistré une baisse de 3 % à 5 % par rapport à la fin de l'année (principalement concentrée sur le groupe de projets mis en œuvre depuis longtemps, en retard sur le calendrier et dont les procédures légales n'ont pas été finalisées).
Selon les prévisions du groupe DKRA, le marché foncier de Da Nang et de ses environs devrait connaître une légère hausse au deuxième trimestre 2024 par rapport au trimestre précédent, avec un nombre de lots compris entre 120 et 150. Da Nang et Quang Nam, en particulier, conservent leur position dominante en termes d'offre et de demande. Le niveau des prix primaires tend à stagner, et les investisseurs continuent de mettre en œuvre des politiques de relance du marché pour accroître la liquidité.
Dans le segment des appartements, l'offre devrait connaître une évolution plus positive au deuxième trimestre grâce au lancement de plusieurs grands projets. Le segment des appartements de catégorie A continue de représenter une part importante de l'offre, concentrée dans les districts de Ngu Hanh Son et de Son Tra (Da Nang). Le prix de vente primaire pourrait être légèrement revu à la hausse en raison de la pression sur les coûts des intrants.
L'offre de maisons de ville et de villas neuves devrait rester limitée au deuxième trimestre, principalement en raison de la phase suivante de projets déjà lancés. La demande globale pourrait augmenter par rapport au premier trimestre, mais il est peu probable qu'elle connaisse un changement brutal à court terme. Elle se concentre principalement sur les projets dont les documents juridiques sont complets, dont l'avancement des travaux est garanti et dont les prix de vente sont inférieurs à 10 milliards de VND/unité. Les prix primaires restent stables. La liquidité du marché secondaire devrait s'améliorer par rapport au premier trimestre.
Hai Chau
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