Le marché immobilier à Da Nang et dans les environs connaît des changements positifs.

DNVN - Selon le groupe DKRA, le marché immobilier résidentiel de Da Nang et de ses environs devrait connaître une évolution positive au premier trimestre 2024 grâce aux mesures prises par le gouvernement pour lever les obstacles juridiques et d'accès aux financements, et pour promouvoir le tourisme .

Le groupe DKRA Real Estate Services (DKRA Group) a publié le 17 avril son « Rapport sur le marché immobilier résidentiel de Da Nang et de ses environs au premier trimestre 2024 », indiquant que les mesures positives prises par le gouvernement pour lever les obstacles juridiques et d'accès aux capitaux, promouvoir le tourisme, etc., apportent des changements positifs au marché.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Selon DKRA, le marché immobilier de Da Nang et des environs connaîtra des changements positifs au premier trimestre 2024.

Français Notamment, le segment foncier au premier trimestre a enregistré 9 projets primaires avec une offre d'environ 820 parcelles ; le taux de consommation de l'offre primaire a atteint 14 % (équivalent à 144 parcelles), soit une augmentation d'environ 30 % par rapport à fin 2023. Les projets à vendre sont principalement concentrés à Da Nang et Quang Nam ; la région de Thua Thien Hue maintient un état d'offre rare. Le niveau des prix primaires n'a pas beaucoup fluctué, mais le marché secondaire des prix a enregistré une légère hausse de 2 % à 3 % par rapport à fin 2023.

Le marché immobilier résidentiel a enregistré 14 projets à vendre au premier trimestre, avec une offre initiale d'environ 1 334 unités, soit une hausse de 33 % par rapport à la même période en 2023. Les projets sont concentrés à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de souffrir d'une pénurie de nouvelles offres. Le taux d'absorption a atteint environ 8 % de l'offre initiale, soit 106 unités, soit 2,4 fois plus qu'à la même période l'an dernier. Le volume des transactions s'est concentré sur des segments de produits avec des prix compris entre 50 et 65 millions de VND/m².

L'offre primaire de maisons de ville/villas a augmenté de 17 % par rapport à la même période en 2023, avec environ 734 unités issues de 12 projets mis en vente. Le taux d'absorption a atteint 6 % (environ 47 unités), en hausse de 38 % par rapport à la même période l'an dernier. Le niveau des prix de vente primaires est resté stable, tandis que le marché secondaire a enregistré une baisse de 3 % à 5 % par rapport à la fin de l'année (principalement concentrée sur les projets en cours de réalisation depuis longtemps, en retard sur le calendrier et dont les procédures légales n'ont pas été finalisées).

Selon les prévisions du groupe DKRA, au deuxième trimestre 2024, le marché foncier de Da Nang et de ses environs connaîtra une légère hausse par rapport au trimestre précédent, oscillant entre 120 et 150 parcelles. Da Nang et Quang Nam, en particulier, conservent leur position dominante en termes d'offre et de demande. Les prix primaires ont tendance à stagner et les investisseurs continuent de mettre en œuvre des politiques de relance du marché pour accroître la liquidité.

Dans le segment des appartements, l'offre devrait connaître une évolution plus positive au deuxième trimestre grâce au lancement de plusieurs grands projets. Le segment des appartements de catégorie A continue de représenter une part importante de l'offre, concentrée dans les deux districts de Ngu Hanh Son et Son Tra (Da Nang). Le prix de vente initial pourrait être légèrement revu à la hausse en raison de la pression sur les coûts des intrants.

L'offre de nouvelles maisons de ville et villas devrait rester limitée au deuxième trimestre, principalement en raison de la phase suivante de projets déjà lancés. La demande globale pourrait augmenter par rapport au premier trimestre, mais il est peu probable qu'elle connaisse un changement brutal à court terme. Elle se concentre principalement sur les projets bénéficiant de documents juridiques complets, d'un avancement de construction garanti et de prix de vente inférieurs à 10 milliards de VND/unité. Le niveau des prix primaires reste stable. La liquidité du marché secondaire devrait s'améliorer par rapport au premier trimestre.

Hai Chau

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