Procédures d'octroi du certificat de droits d'utilisation des terres

VTV.vn - Le ministère de l'Agriculture et du Développement rural a déclaré que la délivrance des livrets rouges dans le cas de M. Ha Thai relève de la compétence des autorités locales, et a également énoncé les principes et les réglementations juridiques qui doivent être appliqués.

En 2007, M. Ha Thai a acquis une partie du terrain de la maison voisine. En 2009, lors du bornage, le terrain a été divisé en deux parcelles. M. Thai souhaite désormais obtenir un certificat de droit d'usage du terrain ; la durée d'usage est-elle déterminée par l'acte de vente ou par l'usage du vendeur (qui possède actuellement une maison et occupe le terrain depuis 1990) ?

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

Le contenu de votre réflexion relève d'un cas particulier relevant de la compétence locale et doit être examiné et résolu au regard des archives et des règlements spécifiques édictés par cette collectivité dans le cadre de l'application de la loi foncière ; par conséquent, le Ministère n'est pas fondé à y répondre. Le Ministère souhaite toutefois rappeler les principes suivants :

La loi foncière actuelle a spécifiquement réglementé la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés à la terre pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres dans les articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière.

Le Gouvernement a entièrement réglementé les composantes du dossier soumis, l'ordre et les procédures de mise en œuvre dans le décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 et le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025.

Parallèlement, le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a publié les décisions n° 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2024 et n° 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025, promulguant les procédures administratives dans le secteur foncier relevant des fonctions de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement. Ces décisions précisent les modalités de chaque procédure foncière, notamment : le déroulement ; les modalités ; les pièces justificatives et le nombre de documents requis ; les délais de traitement ; les personnes et organismes habilités ; les résultats ; les droits et taxes ; le nom du formulaire de demande et de la déclaration ; les conditions requises (le cas échéant) ; et le fondement juridique de la procédure.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe et vous invite à vous renseigner sur la mise en œuvre.

Source : https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm