Premier ministre : Développer le logement social partout où les gens en ont besoin

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a ordonné de promouvoir le logement social, d'élargir le public cible, de réduire les coûts et de construire un modèle de centre de transactions immobilières.

Le 11 octobre, en conclusion de la deuxième session du Comité directeur central sur la politique du logement et le marché immobilier (Comité directeur) sur le thème du développement révolutionnaire dans le développement du logement social, en ligne avec 34 provinces et villes, le Premier ministre Pham Minh Chinh a ordonné de promouvoir les projets de logement social, d'élargir les bénéficiaires de la politique, d'élargir les formes de location et de crédit-bail de logements sociaux ; de soumettre d'urgence à la promulgation un décret sur le Fonds national du logement, de proposer un modèle de centre de transactions immobilières.

Lors de la réunion d'évaluation de la mise en œuvre des politiques du Parti et de l'État sur la gestion et le développement du marché immobilier, en particulier du logement social, le gouvernement a publié de nombreux mécanismes et politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles afin de promouvoir le développement du logement social et de développer un marché immobilier sûr, sain et durable.

Depuis le début de l’année 2025, le Premier ministre a présidé directement 4 Conférences nationales liées au logement social, émis 3 Résolutions, 3 Dépêches officielles et 124 documents de directives liés au secteur du logement et au marché immobilier.

Grâce à la mise en œuvre du projet de construction d'un million de logements sociaux, 696 projets de logements sociaux, représentant 637 048 logements, sont actuellement en cours de réalisation dans tout le pays. Ainsi, le nombre de projets achevés, lancés et approuvés pour investissement d'ici 2025 a atteint 60 % de l'objectif fixé dans le projet.

Il est prévu que d'ici la fin de l'année, l'ensemble du pays achèvera 35 125 unités supplémentaires, portant le nombre total de logements sociaux achevés en 2025 à 84 712/100 275 unités, atteignant 84 % de l'objectif assigné par le Premier ministre en 2025.

22/34 localités ont atteint et dépassé les objectifs de développement de logements sociaux assignés pour 2025. En outre, le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique ont commencé la construction de projets de logements pour les forces armées, répondant aux besoins de logement des officiers et des soldats.

Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, prend la parole. (Photo : Duong Giang/VNA)

Les délégués ont estimé que, malgré les progrès considérables réalisés dans le développement du logement social, l’offre de logements sociaux fait encore défaut ; il n’existe pas de budget incitatif stable et à long terme pour permettre aux investisseurs et aux particuliers d’accéder au logement social.

Les prix actuels des logements sociaux ne conviennent pas à la majorité de la population ; les fonds fonciers dans les localités destinées au développement de logements sociaux sont généralement de mauvaise qualité.

De nombreux projets de logements sociaux sont lents à mettre en œuvre, certains investisseurs sélectionnés n'ont pas suffisamment de capacité financière et d'expérience...

Les délégués se sont concentrés sur la discussion de solutions visant à accroître l'offre de logements commerciaux, en particulier de logements sociaux à des prix appropriés ; de solutions visant à réduire les coûts d'investissement et les coûts des intrants pour réduire les prix des logements ; de politiques appropriées pour empêcher la « thésaurisation, l'inflation des prix », la spéculation et le profit ; de politiques de crédit visant à développer le logement social ; de la faisabilité de l'attribution de projets de construction de logements sociaux aux entreprises ; et de la construction de salles de marché immobilières.

En particulier, les entreprises immobilières estiment que les mécanismes et les politiques sont relativement complets et ouverts, mais qu’il existe encore des lacunes dans leur mise en œuvre.

Les délégués ont suggéré que les localités allouent des fonds fonciers, réduisent les coûts de déblaiement des sites, réduisent les coûts des intrants, réduisent les procédures et le temps d’investissement ; augmentent l’accès aux prêts… pour développer le logement social.

Le ministre de la Justice Nguyen Hai Ninh prend la parole. (Photo : Duong Giang/ANV)

Les experts et les scientifiques ont proposé une évaluation fondamentale de la demande réelle de logements sociaux ; la création d'un centre de négociation de droits immobiliers et d'utilisation des terres ; et la promotion de la construction et du développement du Fonds national du logement...

S'exprimant lors de la discussion et de la conclusion de la réunion, le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligné que la politique de développement du logement social est une politique très humaine du Parti et de l'État, contribuant à garantir les règles du marché, à promouvoir la croissance, la stabilité politique, l'ordre et la sécurité sociaux, à développer le pays rapidement et durablement, à assurer la sécurité sociale et à améliorer la vie matérielle et spirituelle du peuple.

Le développement du marché immobilier et la mise en œuvre des politiques de logement social sont étroitement liés et se renforcent mutuellement. Il est nécessaire de développer des logements commerciaux adaptés, conformément aux lois et réglementations, tout en adoptant des politiques innovantes en matière de logement social.

Reconnaissant que toutes les localités ont pris conscience du besoin de logements sociaux, le Premier ministre a réitéré que le développement du logement social ne consiste pas seulement à développer des immeubles de grande hauteur dans les zones urbaines, mais également à développer des logements sociaux dans tout endroit où les personnes éligibles pour acheter ou louer un logement social ont besoin de développer des logements sociaux.

Les logements sociaux ne sont pas seulement des immeubles de grande hauteur, mais aussi des immeubles de faible hauteur et d'autres types adaptés à chaque condition, terrain, localité et région, en particulier dans le contexte de l'agencement des unités administratives et du fonctionnement du gouvernement à deux niveaux, de nombreux fonctionnaires, fonctionnaires et travailleurs se déplacent vers différents lieux de travail.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une réunion sur le développement du logement social. (Photo : Duong Giang/VNA)

Le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de coordonner ses efforts avec les ministères et les branches afin de continuer à perfectionner les institutions, en mettant l'accent sur l'élimination des difficultés et des obstacles au développement du marché immobilier en général et du logement social en particulier.

Les provinces et les villes doivent planifier et allouer des terrains pour le développement de logements sociaux afin d’assurer la stabilité et la longévité, sans perturber la planification, et de garantir les infrastructures essentielles ; mobiliser et diversifier les ressources, y compris le soutien de l’État, le capital de crédit, l’émission d’obligations, les ressources privées, et maximiser la marge de manœuvre des politiques fiscales et monétaires pour le développement de logements sociaux ; augmenter l’offre de logements avec de nombreux segments, y compris les revenus haut de gamme, moyens et faibles, en assurant un développement harmonieux, sans trop de différences dans les infrastructures essentielles.

Le chef du gouvernement a demandé de promouvoir fortement la réforme des procédures administratives, de réduire les procédures administratives pour réduire les coûts d'entrée, de décentraliser et de déléguer le pouvoir ainsi que l'allocation des ressources et d'améliorer la capacité de mise en œuvre des subordonnés.

Les localités doivent introduire de manière proactive et active des politiques cohérentes avec les politiques centrales et adaptées aux conditions locales.

Les entreprises réduisent les coûts et les dépenses inutiles pour rendre les prix des logements sociaux plus adaptés et acceptables, augmentant ainsi l'accès des personnes ayant besoin d'un logement, dans un esprit de « bénéfices harmonieux et de risques partagés ».

Le Premier ministre a demandé de continuer à améliorer la technologie, les systèmes d'information, les bases de données et les réglementations liées à la gestion et à la supervision des activités de courtage, aux opérations des salles de marché immobilières et à la création de centres de négociation immobilière et de droits d'utilisation des terres gérés par l'État de manière publique, transparente, appropriée, efficace et compétente, en héritant et en promouvant le bon travail et en continuant à le compléter pour une plus grande efficacité.

Le Premier ministre a affirmé que jusqu'à présent, les mécanismes et les politiques ont été relativement bons et que les localités doivent continuer à être proactives et plus efficaces dans le développement du marché immobilier, notamment du logement social.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une réunion sur le développement du logement social. (Photo : Duong Giang/VNA)

Le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de continuer à publier une circulaire détaillant les réglementations après que le gouvernement a publié le décret 261 pour fournir des orientations plus spécifiques, telles que le délai de mise en œuvre des procédures pour les projets de logements sociaux.

Le Premier ministre a déclaré que dans un avenir proche, le gouvernement publiera des documents appropriés, élaborera des critères et des principes permettant aux localités d'attribuer des tâches aux entreprises pour réaliser la construction de logements sociaux, dans l'esprit de ne limiter aucune province ou entreprise.

Le Premier ministre a donc demandé aux entreprises d’être proactives, de se porter volontaires pour assumer des tâches et de promouvoir la responsabilité envers la population, en particulier les personnes à faibles revenus, les groupes vulnérables et celles qui ont besoin de l’aide de la communauté et des entreprises.

Le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de coordonner avec les ministères et les agences pour soumettre d'urgence un décret détaillant le Fonds national du logement et proposer un modèle de centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres établi par l'État.

Le Premier ministre a déclaré qu'il est nécessaire d'étudier une politique globale, inclusive et plus flexible, y compris pour les cadres concernés par l'aménagement de l'appareil, avec des politiques préférentielles d'embauche et de location favorables et flexibles.

Les localités doivent disposer d’un mécanisme de surveillance, éliminer de manière proactive les obstacles liés au foncier et aux procédures relevant de leur compétence et étudier les politiques de location et de location-vente de logements afin de garantir la flexibilité, la commodité, l’équité et l’adéquation.

Le Premier ministre a demandé d'élargir et d'être plus flexible en termes de bénéficiaires des politiques de logement social, y compris la recherche sur les politiques préférentielles et de subventions, en particulier pour les personnes vivant dans des zones reculées.

Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam d'exhorter et de promouvoir le déboursement du programme de crédit de 145 000 milliards de VND pour le logement social et le logement des travailleurs d'une manière plus favorable et accessible mais gérable, tout en contrôlant le crédit immobilier spéculatif qui provoque une bulle immobilière.

Les banques continuent de réduire leurs coûts et d’appliquer la technologie pour réduire les taux d’intérêt des prêts, tant pour les investisseurs que pour les acheteurs de logements.

Le Premier ministre a demandé de promouvoir la communication politique afin que les gens puissent comprendre et suivre ; introduire, encourager et reproduire des exemples avancés, de bons modèles, de bonnes pratiques efficaces et créatives ; critiquer les méfaits et les profits excessifs qui affectent le développement sain et durable du marché immobilier et des politiques de logement humaines.

(TTXVN/Vietnam+)

Source : https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp