mise en œuvre de l'extension de l'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024

Kinhtedothi - Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi vient de publier un document annonçant la mise en œuvre des procédures d'extension de l'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024 pour répondre aux exigences pratiques.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi, la loi foncière de 2024, décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière (en vigueur à compter du 1er août 2024), dans lesquels la clause 18, article 3, la clause 3, article 172, la loi foncière de 2024 et la clause 5, article 112 du décret n° 102/2024/ND-CP du gouvernement stipulent la mise en œuvre des procédures d'extension de l'utilisation des terres comme suit :

L'extension de l'utilisation des terres est l'acte d'un organisme public compétent autorisant la poursuite de l'utilisation des terres après l'expiration de la période d'utilisation prévue par la loi foncière. L'extension de l'utilisation des terres est effectuée au cours de la dernière année de la période d'utilisation, sauf dans le cas prévu au point a, clause 1, article 172 de la loi foncière. Les utilisateurs des terres qui souhaitent prolonger l'utilisation des terres doivent déposer une demande de prolongation au moins six mois avant l'expiration de la période d'utilisation. Si l'utilisateur des terres ne dépose pas de demande de prolongation dans le délai imparti, l'utilisation des terres ne sera pas prolongée, sauf en cas de force majeure. En cas de non-extension de l'utilisation des terres, l'organisme public compétent remettra les terres en état conformément à la loi foncière.

Si le délai d'utilisation des terres expire mais que, à la date d'entrée en vigueur du décret n° 102/2024/ND-CP, l'organisme public compétent n'a pas encore remis en état les terres, l'exploitant est autorisé à engager des procédures de prolongation de ce délai dans les six mois suivant l'entrée en vigueur du présent décret. Si ce délai expire (le 1er février 2025) et que l'exploitant n'engage pas de procédures de prolongation, l'État remettra en état les terres, sauf cas de force majeure.

Afin de mettre en œuvre rapidement la loi foncière de 2024 et le décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement, garantissant les droits et obligations des utilisateurs des terres, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi demande aux organisations, aux ménages et aux particuliers dont la durée d'utilisation des terres a expiré ou dont la durée d'utilisation des terres restante est ≤ 1 an, de contacter d'urgence le Département (pour les organisations) ou de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement du district, de la ville ou de la ville où se trouve le terrain (pour les ménages et les particuliers) pour examen et prolongation de la durée d'utilisation des terres conformément à la réglementation.

Par ailleurs, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hanoi a également demandé au Département de la Planification et de l'Investissement d'examiner les projets d'investissement utilisant des terres dont la validité est expirée ou sur le point d'expirer afin de mettre en œuvre les procédures d'ajustement ou de prolongation de la période d'exploitation du projet d'investissement, conformément aux dispositions de la loi sur les investissements. Il doit également notifier au Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement les cas ne remplissant pas les conditions d'ajustement ou de prolongation de la période d'exploitation du projet d'investissement afin de coordonner et de mettre en œuvre la procédure conformément aux dispositions de la Loi foncière de 2024 et des décrets d'application de cette loi.

Source : https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html