mise en œuvre de l'extension de l'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024

Kinhtedothi - Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï vient de publier un document annonçant la mise en œuvre des procédures d'extension de l'utilisation des terres conformément à la loi foncière de 2024 afin de répondre aux exigences pratiques.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï, la loi foncière de 2024, décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière (applicable à compter du 1er août 2024), dans lesquels l'article 3, paragraphe 18, l'article 172, paragraphe 3, et l'article 112, paragraphe 5, du décret n° 102/2024/ND-CP du gouvernement stipulent la mise en œuvre des procédures d'extension de l'utilisation des terres comme suit :

La prolongation du droit d'utilisation des terres est une mesure prise par l'autorité compétente de l'État autorisant la poursuite de l'utilisation d'un terrain après l'expiration de la durée du droit d'utilisation, conformément à la loi foncière. Cette prolongation est accordée au cours de la dernière année du droit d'utilisation, sauf dans le cas prévu au point a, paragraphe 1, de l'article 172 de la loi foncière. Les utilisateurs souhaitant prolonger leur droit d'utilisation doivent en faire la demande au moins six mois avant l'expiration de ce droit. À défaut de dépôt de la demande dans les délais impartis, la prolongation n'est pas accordée, sauf en cas de force majeure. En cas de non-prolongation, l'autorité compétente de l'État procède à la récupération du terrain conformément à la loi foncière.

Si le bail d'occupation du terrain expire et que, à la date d'entrée en vigueur du décret n° 102/2024/ND-CP, l'autorité compétente n'a pas encore procédé à la reprise du terrain, l'exploitant est autorisé à entreprendre les démarches nécessaires à la prolongation du bail dans un délai de six mois à compter de cette date. Si ce bail expire le 1er février 2025 et que l'exploitant n'a pas entrepris les démarches nécessaires à sa prolongation, l'État reprendra possession du terrain, sauf en cas de force majeure.

Afin de mettre en œuvre rapidement la loi foncière de 2024 et le décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement, garantissant les droits et obligations des utilisateurs de terres, le département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï demande aux organisations, aux ménages et aux particuliers dont le terme d'utilisation des terres a expiré ou dont le terme d'utilisation restant est ≤ 1 an, de contacter d'urgence le département (pour les organisations) ou le département des ressources naturelles et de l'environnement du district, de la ville ou de la commune où se situe le terrain (pour les ménages et les particuliers) pour examen et prolongation du terme d'utilisation des terres conformément à la réglementation.

Par ailleurs, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï a également demandé au Département de la planification et de l'investissement d'examiner les projets d'investissement portant sur des terrains dont les droits fonciers sont arrivés à échéance ou sur le point d'expirer, afin de procéder aux ajustements ou prolongations de leur durée d'exploitation, conformément à la loi sur les investissements. Il a également demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement d'être informé des cas ne répondant pas aux critères d'ajustement ou de prolongation, afin que les mesures appropriées soient prises conformément à la loi foncière de 2024 et aux décrets d'application de cette loi.

Source : https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html