Discussion : Nécessité de renforcer la gestion du logement social

Dong Nai est un grand centre industriel du Vietnam, il attire donc de nombreux travailleurs d'autres provinces et villes pour y travailler. En conséquence, la demande de logements dans les zones industrielles développées telles que la ville de Bien Hoa, le district de Long Thanh, Nhon Trach, Trang Bom... est très importante, pouvant atteindre des centaines de milliers d'unités. Il y a plus de 10 ans, la province a planifié et encouragé les entreprises à investir dans des projets de logements sociaux pour répondre aux besoins des travailleurs à faible revenu. Cependant, en raison de problèmes liés aux mécanismes et aux politiques, de nombreux projets de logements sociaux sont lents à mettre en œuvre, ce qui entraîne une faible offre et une forte demande. De nombreuses entreprises ne sont pas « désireuses » d’investir dans des projets de logements sociaux en raison des nombreuses procédures et des faibles profits par rapport à l’investissement dans des projets de logements commerciaux.

L’offre de logements sociaux étant limitée, chaque fois qu’un produit est mis sur le marché, les ménages dans le besoin doivent s’inscrire, déposer des demandes et attendre l’approbation. Dans de nombreux cas, même si toutes les conditions requises sont remplies, il n’est toujours pas certain que vous puissiez acheter ou louer-acheter un logement social. Surtout dans la ville de Bien Hoa, au cours des 10 dernières années, le nombre de projets de logements sociaux achevés peut être compté sur les doigts d'une main, l'offre de logements à bas prix étant toujours en état de pénurie. Il existe de nombreux ménages à faibles revenus qui souhaitent simplement acheter ou louer un logement social pour avoir un endroit stable où vivre et travailler en toute tranquillité, mais ce rêve est encore loin. Parmi eux se trouvent des fonctionnaires, des employés du secteur public, des ouvriers, des militaires... qui, après de nombreuses années d'attente, n'ont toujours pas pu louer ou acheter un logement social. Cependant, récemment, le Département de la Construction a inspecté un certain nombre de zones de logements sociaux dans la ville de Bien Hoa et a découvert que certains appartements étaient utilisés à des fins inappropriées. Par exemple, il a été découvert que le projet de logements sociaux du quartier de Binh Da et le projet d'appartements de quatre blocs du quartier de Quang Vinh abritaient des appartements destinés aux étrangers, mais ces appartements étaient laissés vides ou utilisés à des fins inappropriées. Les cas mentionnés ci-dessus ont conduit de nombreux ménages à faibles revenus à perdre la possibilité d’accéder à un logement social.

Selon le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, le logement social vise à aider les personnes à faibles revenus à avoir un logement stable, à travailler en toute tranquillité d'esprit et à rester à long terme à Dong Nai . Par conséquent, les personnes à revenus élevés qui peuvent se permettre d’acheter un logement commercial devraient le restituer afin que les ménages à faibles revenus puissent accéder au logement.

La province examine et inspecte les appartements dans les projets de logements sociaux de la région. Si des locataires ou des acheteurs sont reconnus coupables de violation de la réglementation, ils seront confisqués afin de permettre aux familles d'avoir droit à des politiques préférentielles en matière de logement social. Parallèlement, la province resserrera la gestion et l’approbation des dossiers et des sujets achetant et louant des logements sociaux afin de limiter les cas d’exploitation des failles politiques à des fins personnelles.

Récemment, certains projets de logements sociaux dans la ville de Bien Hoa ont vendu des appartements sur les réseaux sociaux à des prix 200 à 250 millions de VND supérieurs au prix réglementé par l'État lors de la vente aux acheteurs de logements éligibles. Il existe également des cas où les propriétaires de logements sociaux, après n'avoir plus besoin d'y vivre pendant un certain temps, les louent à un prix 1,5 à 2 fois supérieur au prix réglementé par l'État. C’est pourquoi de nombreuses personnes espèrent que la province renforcera les inspections, détectera rapidement et traitera strictement les violations en matière de location et d’achat de logements sociaux.

Khanh Minh

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/toa-dam-can-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-7c46813/