Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier la décision n° 83/2024, qui réglemente les zones où les promoteurs immobiliers et les promoteurs de projets de construction de logements sont autorisés à transférer les droits d'utilisation des terrains, y compris les infrastructures techniques, à des organismes et des particuliers qui y construisent leurs propres maisons. Cette décision entre en vigueur le 21 octobre.
Selon une nouvelle réglementation, les investisseurs de projets immobiliers et de projets de construction de logements dans toute la ville d'Hô Chi Minh-Ville ne sont plus autorisés à transférer les droits d'utilisation des terrains, y compris les infrastructures techniques du projet, à des organisations et à des particuliers pour la construction de leurs propres maisons.
Hô Chi Minh-Ville vue du ciel.
Ce règlement s'applique sauf dans les cas où les investisseurs visent à se réinstaller sur des terres dans les communes et les villes des districts de Ho Chi Minh-Ville et à garantir les conditions conformément à la loi sur le commerce immobilier de 2023 et à la loi foncière de 2024.
La décision stipule clairement que les investisseurs du projet dans toute la zone de Ho Chi Minh-Ville, y compris les cinq districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio, ne sont pas autorisés à diviser et à vendre des parcelles de terrain du projet à des organisations et à des particuliers pour y construire leurs propres maisons.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville précise également que, lors de la mise en œuvre de cette décision, si des difficultés ou des problèmes surviennent et dépassent leur compétence, les agences, unités, organisations et personnes concernées doivent en informer rapidement le Département de la construction afin que celui-ci effectue une synthèse et la soumette au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville pour examen, orientation, modification ou complément de la réglementation en conséquence.
Auparavant, pour expliquer la proposition d’« interdire » le lotissement et la vente de terrains dans 5 districts de banlieue, le département de la construction de Hô Chi Minh-Ville avait déclaré que cette réglementation visait à unifier le travail de gestion, à limiter les situations de construction illégale, de violation des réglementations en matière de gestion architecturale et à éviter toute discrimination entre les projets de logements commerciaux dans toute la zone.
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