Hô-Chi-Minh-Ville publie un processus de paiement du fonds foncier, supprimant ainsi les obstacles aux projets BT

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier les procédures de paiement pour les projets BT (construction-transfert) conformément au mécanisme et aux politiques de la résolution 98.

Le projet de Ring Road 2 de 2,7 km à Hô-Chi-Minh-Ville est bloqué depuis 2020. Récemment, les investisseurs ont demandé à la ville de payer le fonds foncier dès que possible, conformément au contrat, afin de disposer des ressources nécessaires à sa mise en œuvre. - Photo : CHAU TUAN

Selon le processus, le délai d'attribution des terres et de location des terres pour le paiement est basé sur le volume de construction achevé des projets BT, qui ont été acceptés par les agences d'État compétentes conformément aux dispositions de la loi et audités.

Lors des procédures d'attribution et de location des terres, les obligations financières de l'investisseur doivent être calculées. Parallèlement, le prix pour le calcul des redevances foncières et des loyers fonciers doit être déterminé au moment de la décision d'attribution et de location des terres.

La procédure de mise en œuvre comprend 4 étapes.

La première étape consiste à établir, évaluer et approuver le plan détaillé à l'échelle 1/500 ou le plan directeur du terrain à payer. L'organisme de mise en œuvre est le Comité populaire du district et les organismes fonctionnels concernés. La période de mise en œuvre comprend 20 jours d'évaluation et 15 jours d'approbation.

L'étape 2 est l'attribution et la location des terres effectuées par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville dans un délai de 30 jours.

L'étape 3 consiste à déterminer le prix des terrains par le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville. Le délai de mise en œuvre est de 180 jours à compter de la date de publication de la décision d'attribution et de location des terrains, conformément aux dispositions de l'article 155, clause 4, de la Loi foncière de 2024 (la période spécifique de détermination du prix des terrains n'est pas incluse dans le délai de mise en œuvre des procédures d'attribution et de location des terrains, ni dans celui de délivrance des certificats de droits d'usage et de propriété des biens attachés aux terrains).

L'étape 4 consiste à délivrer un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens rattachés au terrain par le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville. Le délai de mise en œuvre est de trois jours à compter de la date à laquelle l'administration fiscale a confirmé que l'investisseur a rempli ses obligations financières.

Ainsi, après plus d'un an de mise en œuvre de la Résolution 98, Hô-Chi-Minh-Ville a mis en place une procédure de paiement des fonds fonciers dans le cadre de contrats BT. Il s'agit d'une excellente nouvelle pour de nombreux investisseurs et d'une solution pour les projets mis en œuvre sous BT, comme le projet du tronçon 3 du périphérique 2 de Hô-Chi-Minh-Ville, long de 2,7 km et traversant la ville de Thu Duc.

Le paiement anticipé aux investisseurs dans les projets BT réduira les frais d’intérêt.

S'adressant à Tuoi Tre Online , un dirigeant de la société par actions Van Phu Bac Ai (l'entreprise chargée de la mise en œuvre du projet du tronçon 3 du périphérique 2 de Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré que le projet avait débuté en 2017, mais avait été temporairement suspendu mi-2020, alors qu'il atteignait 43,7 % d'avancement. Pour sa mise en œuvre, l'entreprise a dépensé des milliers de milliards de dongs, mais n'a encore reçu aucun paiement.

« Le versement anticipé du financement foncier, conformément au contrat, permet non seulement de réduire les intérêts du prêt, qui augmentent à 15 milliards de VND par mois, mais aussi de fournir à l'entreprise les ressources nécessaires à la relance du projet. L'entreprise attend actuellement la finalisation des procédures d'ajustement du projet pour reprendre la construction. Il est prévu qu'il ne lui faudra qu'un an pour achever ce projet », a déclaré le dirigeant de la société par actions Van Phu Bac Ai.

Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm