M. Nguyen Toan Thang, directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que 3 lots de terrain portant les symboles 1-2, 1-3, 3-5 dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem seront mis aux enchères cette année avec un prix de départ prévu de plus de 5 000 milliards de VND.
Hô-Chi-Minh-Ville s'apprête à mettre aux enchères 3 lots de terrains à Thu Thiem, avec un prix de départ supérieur à 5 000 milliards de VND
M. Nguyen Toan Thang, directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que 3 lots de terrain portant les symboles 1-2, 1-3, 3-5 dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem seront mis aux enchères cette année avec un prix de départ prévu de plus de 5 000 milliards de VND.
Informations lors de la réunion du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville sur la situation socio -économique et les résultats en février ; Lors de la réunion sur les tâches et les solutions pour mars 2025 qui s'est tenue le matin du 28 février, M. Nguyen Toan Thang, directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville, a présenté des solutions pour générer des revenus pour la ville dans les temps à venir.
Plus précisément, en ce qui concerne le plan de vente aux enchères de terrains dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem (ville de Thu Duc), selon le plan, cette année, la ville sélectionnera 3 lots de terrains pour organiser des ventes aux enchères, puis tirera les leçons de l'expérience pour organiser d'autres ventes aux enchères.
Il est prévu qu'au deuxième trimestre 2025, les procédures juridiques liées à la vente aux enchères de 3 lots de terrains marqués 1-2, 1-3 et 3-5 seront achevées. La liste de prix prévue appliquée pour calculer le prix de départ est d'environ 5 000 milliards de VND.
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| Trois lots de terrain marqués 1-2, 1-3, 3-5 dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem qui seront mis aux enchères cette année devraient avoir un prix de départ de plus de 5 000 milliards de VND. Photo : Le Toan |
Conformément au plan d'organisation de la vente aux enchères de lots de terrains dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem que le Comité populaire de la ville a précédemment approuvé, au cours de la période 2024-2025, la ville mettra fin au contrat de vente aux enchères d'actifs signé avec le gagnant de 4 lots de terrains dans la zone fonctionnelle n° 3 (codés 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).
Il s'agit de 4 parcelles de terrain qui ont été vendues aux enchères avec succès avec un prix record de plus de 37 000 milliards de VND à la fin de 2021, mais les enchérisseurs gagnants ont ensuite tous retiré leurs dépôts.
Durant cette période, la Ville a également mis aux enchères trois lots de terrain (codés 1-2, 1-3, 3-5) appartenant aux zones fonctionnelles n° 1 et n° 3. Parmi eux, le lot 1-2 a une superficie de près de 7 900 m2, le lot 1-3 a une superficie de plus de 5 000 m2, tous deux prévus comme zones résidentielles multifonctionnelles.
Le lot restant a une superficie de plus de 6 400 m2 et est prévu comme une zone résidentielle à usage mixte combinée à des services commerciaux.
La résiliation du contrat de vente et d'achat d'actifs et la nouvelle vente aux enchères des trois lots de terrain devraient être achevées en juin 2025.
Au cours de la période 2025-2026, après les résultats positifs de la vente aux enchères des 3 lots de terrains ci-dessus, la ville tirera les leçons de l'expérience et continuera de vendre aux enchères 8 autres lots de terrains dans les zones fonctionnelles 1, 3 et 7.
Plus précisément, la zone fonctionnelle 1 comprend 4 lots de terrain, dont deux lots (codés 1-5, 1-6) prévus comme zones résidentielles multifonctionnelles et deux lots (1-9, 1-10) prévus comme zones commerciales multifonctionnelles.
La zone fonctionnelle n°3 comprend deux lots (3-9, 3-10) d'une superficie respective de 5 000 m2 et 10 000 m2, prévus pour des appartements combinés à des services commerciaux. Le lot 3-8 d'une superficie de plus de 8 500 m2 est prévu comme un immeuble d'appartements sans fonctions de services commerciaux.
La zone fonctionnelle numéro 7 dispose d'un terrain codé 7-1, d'une superficie de près de 74 400 m2, prévu pour devenir un hôtel de villégiature de niveau international situé sur une petite île.
La vente aux enchères des lots de terrain ci-dessus devrait avoir lieu de juillet 2025 à 2026.
En ce qui concerne plus particulièrement le travail d'octroi de certificats pour les projets de logements commerciaux dans la ville, M. Nguyen Toan Thang a déclaré que les procédures actuelles ont changé en termes d'ordre par rapport à avant.
Auparavant, pour gérer les procédures d’octroi de certificats pour les projets de logements commerciaux, l’unité devait effectuer des procédures d’inspection et délivrer un document confirmant l’éligibilité. Mais désormais, il n’est plus nécessaire de procéder à cette procédure, il suffit d’organiser une réunion du groupe de travail pour convenir d’un document confirmant l’éligibilité à la délivrance.
Grâce à cela, depuis le début de l'année, la Ville a résolu 50 projets de logements qualifiés, le nombre de certificats d'appartements à plusieurs niveaux atteignant plus de 49 000 unités.
« Par rapport à avant, la progression de l'octroi de certificats pour les projets de logements commerciaux a été raccourcie, le nombre de certificats accordés est également plus important qu'avant, créant des produits pour le marché immobilier et générant des revenus », a déclaré M. Thang.
Concernant les travaux d'enregistrement, M. Thang a déclaré qu'au cours des deux premiers mois de 2025, la situation d'enregistrement des achats et des ventes et de règlement des dossiers a atteint plus de 74 000 certificats. Par rapport aux deux premiers mois de 2024, ce chiffre était de 67 000.
« Grâce à la gestion des dossiers et des procédures d'achat et de vente, les revenus de ce groupe ont augmenté », a déclaré M. Thang, ajoutant qu'au cours des deux premiers mois de l'année, la ville a collecté plus de 1 500 milliards de VND contre 1 100 milliards de VND de revenus en 2024, soit une augmentation de 34 %. Ainsi, la principale solution du secteur des ressources naturelles et de l'environnement d'ici la fin de l'année est de se concentrer sur la résolution de ces procédures, la création de revenus à partir de l'achat et de la vente et le transfert des documents d'achat et de vente sur le marché immobilier.
Un autre contenu qui a également un grand impact sur les solutions de revenus est la promulgation de réglementations sur les facteurs de formation des revenus et des coûts conformément à la loi foncière de 2024. Ce règlement contribuera à réduire le temps d’évaluation de projets spécifiques.
En moyenne, auparavant, si ces éléments n’étaient pas émis, il fallait compter environ 6 mois entre le moment de l’embauche d’un consultant, la coordination de l’évaluation et la délivrance du certificat. Si ce règlement est mis en œuvre, il sera réduit à environ 1 mois.
Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a soumis ce projet au Comité populaire de la ville. Si ce règlement est publié prochainement, la procédure d'évaluation des prix des 24 projets soumis au Comité populaire sera accélérée. Les recettes devraient dépasser les 30 000 milliards de dongs », a ajouté M. Thang.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-sap-dau-gia-3-lo-dat-tai-thu-thiem-gia-khoi-diem-tren-5000-ty-dong-d249789.html
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