La ville d'Hô-Chi-Minh utilise temporairement le barème foncier en vigueur pour calculer les taxes et les obligations financières liées aux terrains.

Le 21 septembre après-midi, le Comité populaire de Hô Chi Minh -Ville a publié un communiqué officiel approuvant l'utilisation du barème foncier établi en vertu de la loi foncière de 2013 pour régler les obligations financières et fiscales relatives aux terrains de la ville.

Plus précisément, pendant la période où la Ville n'aura pas encore publié la Décision modifiant et complétant la Décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la Ville fixant le barème des prix fonciers conformément à l'article 257, paragraphe 1, de la Loi foncière de 2024, le Comité populaire de la Ville approuve l'utilisation du barème des prix fonciers établi en vertu de la Loi foncière de 2013, telle qu'appliquée avant le 1er août 2024 (barème des prix fonciers conformément à la Décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la Ville, multiplié par le coefficient d'ajustement des prix fonciers conformément à la Décision n° 56/2023/QD-UBND du 21 décembre 2023 du Comité populaire de la Ville) pour le règlement des obligations financières et des taxes foncières pendant la période allant du 1er août 2024 jusqu'à la publication de la Décision modifiant et complétant la Décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la Ville. Arrêté n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la ville. Arrêté n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la ville relatif à la liste des prix fonciers.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Département des impôts de la ville, conformément à ses fonctions et à ses tâches, de se coordonner d'urgence avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département des finances et les unités concernées afin de mettre en œuvre le règlement des dossiers fonciers en suspens découlant du 1er août 2024, conformément à la loi sur le calcul des obligations financières, des impôts et autres dispositions légales pertinentes telles que les redevances d'utilisation des terres, les loyers fonciers, l'impôt sur le revenu des personnes physiques provenant des transferts immobiliers et les recettes foncières.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement et le Service des impôts de la ville fournissent au Département de l'information et des communications toutes les informations nécessaires pour poursuivre la coordination avec les organismes et services concernés. L'objectif est de promouvoir la communication et de clarifier le contenu de la décision modifiant et complétant la décision n° 02/2020/QD-UBND, conformément à l'article 257, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024, ainsi que les modalités d'application des taxes foncières et financières du 1er août 2024 jusqu'à la publication de la décision modifiant et complétant la décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la ville, relative à la tarification des terrains. Il s'agit également de préciser les groupes et les personnes concernés afin que les citoyens et les entreprises comprennent correctement les politiques et les réglementations juridiques, et de favoriser un consensus lors de leur mise en œuvre dans la ville.

Auparavant, le service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville avait transmis de nombreux documents urgents au Comité populaire de la ville concernant le règlement des dossiers fonciers à compter du 1er août. Selon ce service, entre le 1er et le 27 août 2024, l'administration fiscale a reçu un total de 8 808 dossiers : 346 concernaient la perception de la taxe foncière dans le cadre de la reconnaissance des droits d'utilisation des sols ; 277 concernaient la perception de cette même taxe dans le cadre de changements de destination des sols. Par ailleurs, 5 448 dossiers portaient sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques issu de mutations immobilières et 2 737 sur des dossiers n'entraînant aucune obligation financière (impôt sur le revenu des personnes physiques issu de mutations immobilières, frais d'enregistrement, etc.).

Face à cette situation, le Département des impôts de Hô Chi Minh-Ville recommande au Comité populaire de la ville de prendre rapidement une décision visant à ajuster le barème des prix fonciers et de fournir des directives sur l'application des documents juridiques afin que les autorités fiscales puissent calculer rapidement les obligations financières relatives aux terrains enregistrés à compter du 1er août 2024.

Actuellement, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville charge les services compétents de la ville d'élaborer et de finaliser le projet de décision modifiant la décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville relative au barème des prix fonciers dans la zone, conformément à l'article 257, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024. Cependant, au cours de son élaboration, le nouveau barème des prix fonciers a suscité de nombreuses objections et continue de faire l'objet de commentaires afin de finaliser le projet avant sa publication officielle.

Selon VNA

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291