La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville approuve le plan détaillé de la zone urbaine côtière de Can Gio, d'une superficie de plus de 2 870 hectares.

(Dan Tri) - Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier une décision approuvant le plan d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500 de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio, dans le district de Can Gio. L'investissement total du projet s'élève à près de 9 milliards de dollars américains.

Par conséquent, la zone urbaine touristique côtière de Can Gio est située dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh, district de Can Gio. Le projet couvre une superficie d'environ 2 870 hectares, comprenant quatre sous-zones (A, B, C et DE), et peut accueillir une population totale de près de 230 000 habitants, soit entre 8 et 9 millions de visiteurs par an.

L'objectif du projet est de développer une zone urbaine touristique côtière, une station balnéaire, une ville intelligente, des services de haute technologie, des logements et des hôtels.

Détails de chaque sous-zone : la sous-zone A, d'une superficie de plus de 950 hectares, est bordée d'un côté par la mer de Chine orientale (embouchure du fleuve Dong Tranh) et de l'autre par la ville de Can Thanh. Elle constituera une zone résidentielle écologique associée à des services touristiques, à l'entrée de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio. Conformément au plan, la sous-zone A est divisée en 8 secteurs, dont 4 unités résidentielles et 4 zones fonctionnelles.

Perspective de la zone urbaine côtière de Can Gio (Source : Investisseur).

La sous-zone B a une superficie de plus de 659 hectares, est une zone résidentielle, une zone touristique, une zone urbaine de services et de services publics (santé, éducation , siège administratif, services commerciaux, bureaux...), une zone verte urbaine et un pôle d'infrastructure technique et un système d'infrastructure technique urbaine dans la direction d'une ville moderne et intelligente.

Dans la subdivision B, elle est divisée en 4 unités résidentielles avec une population totale prévue de 75 000 personnes et 1 subdivision fonctionnelle qui est une zone de villégiature orientée vers le développement de zones de services commerciaux, de services touristiques combinés à des travaux de services publics.

La sous-zone C d'environ 318 hectares est identifiée comme le centre financier, économique , commercial, de services, de bureaux et portuaire, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles modernes et civilisées (maisons de ville, villas, immeubles de grande hauteur).

La zone C est divisée en 6 unités résidentielles avec une population totale maximale de 41 364 personnes, comprenant une zone à usage mixte (terrain mixte d'immeubles résidentiels de 44 étages) avec une population maximale d'environ 8 315 personnes, orientée vers le développement d'une zone de services commerciaux et touristiques combinée à un certain nombre de travaux de services publics.

La sous-zone D mesure environ 480 ha et la sous-zone E environ 458 ha (arbres et surface d'eau), la sous-zone D étant un centre commercial, un complexe touristique haut de gamme, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas) répondant à des critères modernes et intelligents, et la sous-zone E étant une surface d'eau, des canaux et des arbres utilisés au niveau urbain.

Le point fort de ce projet est qu'il comprendra un terrain de golf de 155 hectares dans la zone A et une tour Hai Dang de 108 étages dans la zone C, avec des zones résidentielles, de bureaux et de services commerciaux de grande hauteur.

Suite à la décision d'ajustement de la politique d'investissement de juin 2020, la superficie du projet a été portée de 600 à 2 870 hectares. Le capital investi total s'élève à plus de 217 050 milliards de VND (près de 9 milliards de dollars US), dont près de 33 000 milliards de VND de fonds propres. Le projet, dont la durée de vie est estimée à 50 ans, est en cours de réalisation depuis 11 ans.

La société par actions Can Gio Urban Tourism est l'investisseur et devrait mettre en œuvre le projet à partir d'avril 2025. Ce complexe devrait être achevé en 2030.

Le district de Can Gio est destiné à devenir une ville satellite de Hô Chi Minh-Ville, mais les fonds fonciers disponibles pour le développement sont très limités, avec seulement environ 1 730 hectares de terrains urbains, dont 764 hectares de terres vertes et de terres salées dispersées qui peuvent être utilisées pour l'investissement et le développement.

Par conséquent, l'investisseur estime que l'aménagement des zones urbaines empiétant sur la mer permettra de valoriser les fonds fonciers, tout en préservant la réserve de biosphère de Can Gio. La politique d'aménagement du territoire du district de Can Gio en direction de la mer est d'ailleurs inscrite dans le plan d'urbanisme général de Hô Chi Minh-Ville à l'horizon 2025.

Can Gio se situe à environ 50 km du centre d'Hô-Chi-Minh-Ville. Actuellement, la route Rung Sac relie la zone urbaine existante de Binh Khanh à la zone urbaine en projet de Can Thanh. Par ailleurs, le périphérique reliant Nha Be, Can Gio, Nhon Trach, la route nationale 51 et l'aéroport international de Long Thanh permettra d'intégrer Can Gio à l'axe de développement global de la zone urbaine.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm