La zone de logements sociaux de Minh Phuong est mise en service depuis début 2025.
Le projet de zone résidentielle et de services du parc industriel de Thuy Van, dont la construction a débuté en 2018, a bénéficié d'un investissement de la société par actions Ha Thanh Production and Trade Investment. Ce quartier résidentiel comprend cinq bâtiments, dont trois de cinq étages et deux de onze étages, totalisant 520 appartements, sur une superficie de plus de 34 000 m² , répondant aux besoins de logement d'environ 2 000 personnes. Actuellement, 70 % des appartements ont été livrés, pour un prix moyen d'environ 9 millions de VND/ m² . Il s'agit d'un quartier résidentiel spacieux et moderne, doté de toutes les commodités suivantes : parking, jardin d'enfants, pharmacie, supérette, déchetterie, réseau d'eau et d'électricité complet.
Français La résidence Thanh Mieu, ouverte en 2014, est gérée par la Société par actions de développement et de construction de logements de Phu Tho . Construit il y a dix ans, le quartier n'est pas moderne, mais sa situation en centre-ville, sa disponibilité de tous les services et ses prix bas ont attiré une clientèle nombreuse. M. Tran Viet Duc, directeur général de la Société par actions de développement et de construction de logements de Phu Tho, a déclaré : La superficie moyenne d'un appartement est de 40 à 70 m² , le prix le plus bas étant de 4,5 millions de VND/ m² et le prix le plus élevé de 7,5 millions de VND/ m² .
Français En plus des deux projets ci-dessus, le projet de logements sociaux pour les travailleurs dans le parc industriel de Phu Ha d'une superficie de 4,3 hectares avec 746 appartements, une superficie totale de 50 751 m 2 a également achevé la phase 1, mettant en service 223 appartements, avec une superficie totale de plancher d'environ 9 527,00 m 2 ; deux autres projets de logements sociaux viennent d'être approuvés par le Comité populaire provincial pour la politique d'investissement et l'approbation des investisseurs de projets, qui sont la zone de logements sociaux dans la zone de Thanh Cong, arrondissement de Thanh Mieu (comprenant 252 appartements, superficie totale de plancher de 32 397,20 m 2 ) et la zone de logements sociaux de faible hauteur sur le lot NO2 de la zone de logements et de services commerciaux de Minh Phuong, comprenant 147 appartements, superficie totale de plancher de 23 232,30 m 2 . La mise en service opportune de ces projets de logements sociaux a contribué de manière très importante à répondre partiellement aux besoins de la population en matière de logements à bas prix.
Selon les représentants des investisseurs : Le processus de mise en œuvre des politiques de logement présente encore quelques lacunes et limitations, notamment le manque de politiques de capital à moyen et long terme pour le développement du logement social en raison des ressources limitées de la province ; de nombreuses entreprises immobilières ne s'intéressent toujours pas au logement social en raison de la promotion et de l'appel aux investisseurs et des mécanismes et politiques d'incitation inefficaces, ce qui entraîne de grandes difficultés pour attirer et sélectionner les investisseurs ; la structure des produits de logement social est toujours déséquilibrée, le ratio des appartements locatifs par rapport au fonds total du logement est toujours faible.
En outre, la politique de prêts préférentiels pour l’investissement dans la construction de logements sociaux a été spécifiquement stipulée à l’article 15 du décret n° 100/2015/ND-CP, mais en réalité, les investisseurs ne peuvent pas accéder à cette source de capital et doivent emprunter commercialement... Le mécanisme préférentiel pour le développement de logements sociaux est toujours déraisonnable, n’harmonisant pas les intérêts et les responsabilités entre l’État, les entreprises et les citoyens...
Le camarade Dinh Quang Vien, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier du Département de la construction, a déclaré : « Afin de poursuivre la mise en œuvre efficace du projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », il est nécessaire de poursuivre la diffusion et la mobilisation en faveur de la mise en œuvre des mesures d'indemnisation, de soutien, de réinstallation et de déblaiement des sites afin de sensibiliser et de créer un consensus parmi les populations. Dans les cas où des ménages ont vu leurs plans d'indemnisation approuvés mais refusent délibérément de les recevoir, un dossier sera établi pour exiger la récupération des terres conformément à la législation en vigueur. » Parallèlement, le secteur conseillera la province afin de promouvoir l'examen, la soumission et l'approbation (approbation des ajustements) de la planification générale, de la planification du zonage et de la planification détaillée de la construction ; établir, organiser l'évaluation et soumettre aux autorités compétentes pour approbation les politiques d'investissement comme base pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux et sociaux dans la zone afin de garantir le respect de la réglementation. » Les investisseurs dans les projets d'investissement en matière de construction de logements sociaux doivent également remplir les conditions d'avoir des fonctions commerciales immobilières conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières ; la capacité financière de mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi foncière et des lois connexes.
Huong Giang
Source : https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm
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