Soumettre à l'Assemblée nationale, pour promulgation, quatre lois relatives au foncier, entrant en vigueur le 1er août.

L'après-midi du 19 juin, poursuivant la 7e session, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, mandaté par le Premier ministre, a présenté le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière, de la loi sur le logement, de la loi sur les transactions immobilières et de la loi sur les établissements de crédit.

En conséquence, le gouvernement a proposé de permettre à trois lois relatives au marché immobilier, à savoir la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les transactions immobilières, d'entrer en vigueur à compter du 1er août, soit cinq mois plus tôt que la résolution de l'Assemblée nationale .

Il est proposé que deux clauses des articles 200 et 210 de la loi sur les établissements de crédit entrent en vigueur plus tôt, dès le 1er août, afin d'assurer la cohérence et la rigueur lors de la réception de garanties de la part des établissements de crédit.

Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh.

Selon l'évaluation du gouvernement , l'entrée en vigueur anticipée de la loi foncière permettra de surmonter les lacunes en matière d'évaluation, de recouvrement, d'indemnisation et de soutien à la réinstallation des terres, qui sont les causes de la peur des responsabilités, de l'évitement et du manque d'audace des fonctionnaires.

Dans le même temps, créer un cadre légal, libérer des ressources foncières, promouvoir le développement du marché immobilier et accélérer la mise en œuvre des projets d'investissement public et de logements sociaux.

Les entreprises et les particuliers bénéficient également de conditions plus favorables pour exercer leurs droits d'usage des terres et protéger les droits de ceux dont les terres sont récupérées.

Lors de l'examen, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a déclaré que l'agence soutenait la proposition du gouvernement de mettre rapidement en œuvre les lois susmentionnées.

Président du Comité économique Vu Hong Thanh.

Toutefois, selon l'organisme d'audit, de nombreux points nécessitent encore des documents d'orientation détaillés ; il est donc recommandé au gouvernement de se préparer avec soin, en veillant à l'avancement et à la qualité de ces documents.

Au sein de l'organisme d'examen, certains avis suggèrent que le gouvernement calcule soigneusement le délai d'ajustement effectif initial et la précocité de cet ajustement en se basant sur un examen très attentif de deux aspects.

Premièrement, l'urgence de modifier la date d'entrée en vigueur de la loi, initialement fixée au 1er août. Deuxièmement, le niveau de satisfaction des conditions nécessaires à la mise en œuvre de la loi si celle-ci entre en vigueur le 1er août.

Certains avis préconisaient d'examiner attentivement l'opportunité d'une entrée en vigueur anticipée de la loi, avant même la publication de l'intégralité des règlements d'application. D'autres avis recommandaient de ne pas modifier la date d'entrée en vigueur des lois.

L'organisme d'inspection a souligné qu'au 18 juin, seul 1/16 des documents détaillant la loi foncière avait été publié ; 7 documents détaillant la loi sur le logement et 4 documents détaillant la loi sur les transactions immobilières n'avaient pas été publiés, M. Thanh a donc demandé au gouvernement de faire un rapport clair sur ce contenu.

En ce qui concerne les documents locaux détaillant le contenu attribué dans les lois, le dossier de projet de loi ne contient pas d'informations spécifiques sur les progrès, les difficultés et les problèmes (le cas échéant) liés à la rédaction et à la promulgation des documents à temps pour la date d'entrée en vigueur anticipée des quatre lois.

Le Comité économique a constaté que modifier les lois cinq mois plus tôt créerait une forte pression pour assurer le bon déroulement et la qualité des documents à délivrer, en particulier ceux délivrés par les collectivités locales.

Le Comité économique s'inquiète du fait que les collectivités locales ne puissent pas finaliser les documents d'orientation nécessaires à la mise en œuvre de la loi ; il demande donc au gouvernement de fournir des rapports supplémentaires sur les résultats et les progrès de l'élaboration et de la promulgation des documents locaux, et en même temps d'anticiper les difficultés, les obstacles et la possibilité de poursuites judiciaires de la part des investisseurs et des citoyens en cas de retard de promulgation ou de mauvaise qualité des documents, afin de trouver des solutions appropriées .

Source : https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html