Le Comité populaire de Kinhtedothi – Hanoi a publié la décision n° 62/2024/QD-UBND sur la réglementation du pourcentage (%) pour calculer le prix de location du terrain, le pourcentage (%) collecté pour les terrains destinés à la construction souterraine et le pourcentage (%) collecté pour les terrains avec surface d'eau à Hanoi.
En conséquence, le pourcentage (%) pour le calcul du prix annuel de location du terrain est de 2 % du prix du terrain pour le calcul du loyer du terrain dans les cas où le but d'utilisation du terrain loué est pour des locaux commerciaux dans les secteurs du commerce et des services (à l'exclusion des cas de location de terrain à des fins de marché) ; location de terrain pour la zone de construction souterraine dépassant la zone hors sol attachée à la partie souterraine de la construction hors sol pour le stationnement dans les locaux d'un immeuble d'appartements ou dans un immeuble mixte de bureaux, de commerce et de services et un immeuble d'appartements résidentiels (terrain pour la construction d'un sous-sol agrandi).
Dans le cas où le but d'utiliser le terrain loué est comme siège social ou bureau indépendant (non rattaché à une construction de production ou d'affaires) : Le pourcentage (%) pour le calcul du prix de location annuel du terrain est de 1,4 % du prix du terrain pour le calcul des frais de location du terrain.
En cas de bail foncier par l'autorité compétente pour construire des infrastructures à transférer ou louer un terrain avec infrastructure conformément aux dispositions de la loi (à l'exclusion du cas de location d'actifs attachés au terrain) ; bail foncier pour routes intérieures, jardins fleuris, desservant des immeubles d'appartements en zone urbaine (non utilisés pour des services commerciaux) ; bail foncier à des fins de marché ; bail foncier pour la zone de construction souterraine dépassant la zone au-dessus du sol attachée à la partie souterraine de la construction au-dessus du sol pour le stationnement dans les locaux d'immeubles d'appartements ou dans des immeubles à usage mixte de bureaux, de services commerciaux et d'appartements résidentiels (terrain pour la construction d'un sous-sol agrandi) : Le pourcentage (%) pour le calcul du prix annuel de location du terrain est de 1 % du prix du terrain pour le calcul du loyer du terrain.
En cas d'inscription sur la Liste des industries et métiers d'incitation à l'investissement, des industries et métiers d'incitation spéciale à l'investissement, des zones à conditions socio -économiques difficiles, des zones à conditions socio-économiques particulièrement difficiles, la mise en œuvre doit être conforme aux dispositions de la loi sur l'investissement ; terrains utilisés à des fins de production agricole, forestière et aquacole : Le pourcentage (%) pour le calcul du prix de location annuel du terrain est de 0,5 %.
Français Pour les ouvrages souterrains utilisés à des fins de stationnement et d'infrastructures techniques : En cas de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel : Le prix de location du terrain est de 10 % du prix de location du terrain en surface avec la forme de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel pour le même usage du terrain. En cas de bail foncier avec paiement d'un loyer unique pour toute la durée du bail : Le prix de location du terrain est de 10 % du prix de location du terrain en surface avec la forme de bail foncier avec paiement d'un loyer unique pour toute la durée du bail avec le même usage du terrain et la même durée d'utilisation du terrain.
Pour les ouvrages souterrains utilisés à d'autres fins : En cas de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel : Le prix du loyer foncier est de 30 % du prix du loyer de surface avec la forme de bail foncier avec paiement d'un loyer annuel pour le même usage du sol. En cas de bail foncier avec paiement d'un loyer unique pour toute la durée du bail, le prix du loyer foncier est de 30 % du prix du loyer de surface avec la forme de bail foncier avec paiement d'un loyer unique pour toute la durée du bail avec la même utilisation du sol et la même durée d'utilisation du sol.
Pour la zone de terrain avec surface d'eau, le prix de location annuel du terrain, le prix de location unique du terrain pour toute la période de location est calculé à 50 % du prix de location annuel du terrain ou du prix de location unique du terrain pour toute la période de location du type de terrain situé à côté de la zone de terrain avec l'hypothèse d'avoir le même objectif d'utilisation du terrain et la même durée d'utilisation du terrain que la zone de terrain avec surface d'eau.
Dans les cas de bail foncier, de bail foncier avec surface d'eau, de bail foncier pour construction souterraine avant la date d'entrée en vigueur de la présente Décision et pendant la période de stabilisation du prix du bail foncier, le prix du bail foncier continuera d'être stabilisé jusqu'à la fin de la période de stabilisation.
La présente décision entre en vigueur à compter du 1er novembre 2024.
Source: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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